做房地產銷售怎麼找客戶

㈠ 剛剛開始做房地產銷售，應該怎麼做，怎麼找客戶，以前沒做過。求大神，好再加分。

二手吧？二手你不抄但要襲自己有房源，還要發掘房源，多打電話，然後找客戶就是多宣傳自己的筍盤，打算長做可以用微信微博或者qq宣傳，看見有人有興趣大膽的去介紹，還要不辭辛苦得去看房，找客戶重在宣傳，因為做房地產銷售很多人搶生意的，做銷售形象也很重要，正裝是必須的，銷售技巧投客戶所好，多說房子的好，客戶提到房子的缺點你就用優點得收益掩蓋缺點的不足

㈡ 我是做房產銷售得新手怎麼做更容易找到客戶

客戶來源不局限於網路，戶外廣告，上門接待
時間長了有積累就會有介紹的。
在網站內上發房源也是有技容巧的：發房源的時間，標題是否吸引人，價格在同一片區是不是有優勢，介紹是否真實詳細，有沒有照片。這些都很重要。還有房產網站很多
不能局限一兩個網站，發帖子也是可以的

㈢ 做房地產銷售,如何在朋友圈找到精準目標客戶激活客戶

沒有這一說法抄，你說的，這個叫微信運營。
微信運營又分朋友圈的運營。教你最簡單的一招，點贊+評論，即可。他是百分百可以收到的，而且微信的小程序，運動裡面，也可以點看，微信營銷必備技能之一。
沒有絕對精準的客戶，都是沉澱累積，像房地產銷售，更需要慢慢累積，而且要逐漸的養成習慣，一些特別重點客戶，要針對性每天都點贊。他是看得見的，看到你一次，你機會就多一次。

如果比較熟了，就可以評論然後直接切入主題。客戶發了一個吃飯的圖。 私聊 哇，姐，你這個是在哪個飯店吃飯的啊，好好看啊，跟弟弟講一下，我也想帶女朋友去吃一次。間接性直接激活客戶聯系，就這么簡單，持之以恆吧、親測有效。我就是做微信營銷的（別輕易聯系客戶，會遭到反感）

㈣ 做房產銷售怎樣找客戶

做房產銷售怎麼找客戶？

小編是認為是要做好以下幾點就好了！

1、定版位

對產品的定位的權，這個房子是投資客比較多的，還是自用型的客戶比較多的；一定要分析好，這樣才能找到需求的客戶群體！

對客戶群體的定位，客戶是什麼讓的人群為主，一般是會從事什麼職業的，怎麼聯繫上他們呢！

2、開發的方式

首先是傳統的線下方式，比如是舉牌地推陌拜，記得把房源的信息，買點，周邊的路線記錄好了（不過這種方式的效果很小，基本一天都是只能開發到2到5個客戶）

或者就是通過電銷的方式，但是沒有好的客戶資源用於開發，基本沒什麼效果！

還有就是通過網路的58、貝殼等大型埠推薦，或者是通過網路貼吧和微博等等推廣方式；但是前者的客戶質量很差，後者的客戶量又很差！

最後小編給大家開個小灶，推薦個「智能營銷獲客系統」給大家獲客

㈤ 做房地產銷售，有哪些渠道可以開發客戶

藉助外力法就是利用一些找客戶的軟體，像房產經紀人常用的找客戶專方法，利用房客多房源群屬發來尋找網路客戶。通過在各大網站上發布房源信息，吸引客戶的來電量。在自己的朋友圈分享優質的房源信息，開發更多的潛在客戶。也可以藉助房客多軟體建立自己的經紀人店鋪，來開發更多的手機用戶。

㈥ 如何做好房產銷售，如何快速找到客源

A 銷售工作是一個做好了就是不拿本錢的老闆
做不好可能都不如公司的前台接待員
如果做銷售我建議你先做個行業調查
看一下自己的所學都可以做哪些行業的銷售
再綜合比較一下哪個行業的銷售薪水和提成較高
有可持續的發展空間
做銷售我覺得你就當首選大公司
可能剛開始的待遇很少
B.但是隨著工齡的增加和經驗的積累一定是磨刀不誤砍柴工的
在實際的接待談判過程中，銷售人員應注意以上幾個方面：
1．不要過分熱情
房地產是一種高價位的特殊的商品，動輒數十萬元甚至百萬完，相對應的客戶也大多是理智而謹慎的，不是簡單層次上的營銷辭令、熱情接待所能打動的。銷售人員應該有理有節、落落大方、坦率真誠清楚明晰地回答客戶提出的各種問題，而不能過分熱情。在如今買方市場情況下，過分的熱情反而會給客房留下一個樓盤賣不動的感覺，這是非常致命的。
2．在談判的初期，不要在價格上過多地糾纏
「昂貴」和「便宜」的含義極不確切並且帶有濃厚的主觀色彩。對這個詞，不同的人有著不同的看法。你的樓盤越能滿足客戶的某些願望，他就越覺得你的樓盤便宜。作為優秀的銷售人員應該在最短的時間內找到客戶的需求並盡量地滿足他，讓客戶將注意力集中在樓盤的價值上。想方設法讓客戶認識到你推銷的樓盤正是他所需要的，他就會將價格放在次要的位置上。如果一定要涉及價格問題，那就必須把價格連同價值一並提出。
3．現場接待更需要高超的談判技巧
現場接待是一種商業談判，經常會遇上一些客戶對樓盤價格進行殺價，這樣的客戶往往是有了買意的客戶。銷售人員要讓客戶經歷一個艱苦卓絕的談判過程，讓他感覺到所爭取到的每個優惠都是來之不易的。而且在條件允許的情況下，最終要讓客戶有一種「勝利」的感覺。客戶對辛苦得來的勝利果實一般都倍加珍惜，從而打開了成交的大門。
銷售人員在進行說服推銷時，可採用的方法不勝枚舉。把握以上幾個原則，「運用之妙存乎一心」，就能找到達成交易的最好方法。

㈦ 剛開始做房地產銷售，應該通過那些途徑找客戶。

1.利用可接抄觸到的所有途徑，加強房產信息的宣傳；
2.接待好你的每一個顧客，決不能以貌取人，言語之間必須讓顧客感到你的真誠，而不是一臉的不屑和不耐煩；
3.把你的功課做好，充分了解房產的優勢和賣點；
4.網上發布信息；
5. 建立相應信息的群；
6.了解並介紹周邊的配套生活設施和便利條件，購買後享受到的服務。比如物業服務內容、附近的學校、超市、菜場、醫院、交通、休閑等；
7.遞上自己的聯系方式，不要索要對方的電話或其它信息；
8.認真做好每天的記錄，反省和思考後改進工作中的不足是一個人進步的必要過程。

㈧ 怎樣做好房產銷售工作,尋找客戶

一、前期的策劃—打造樓盤的核心競爭力，推廣樓盤形象。
上個世紀90年，普拉哈拉德和哈默爾提出了「核心競爭力」一概念，在房地產營銷中，樓盤形象是基於樓盤的核心競爭力而具有的一種比較競爭優勢之一。在房地產營銷的前期策劃中，要達到很好地推廣樓盤形象的目的，打造樓盤核心競爭力是關鍵，為此，我們應從三方面把握：
1，對樓盤的屬性定位
樓盤屬性的定位貫穿於樓盤形象進行推廣的整個過程，是這一過程的核心部分。它包括對樓盤的規劃設計和人居環境兩方面的定位，在規劃設計定位方面突出樓盤的整體概念，如：親水樓盤，SOHO或智能化樓盤等，突出樓盤的建築風格，如：時尚歐洲型或歐陸古典型等，突出樓盤的戶型面積，戶型比例，中心景觀等。在人居環境定位方面要體現出樓盤所處的地段的優越性，交通的便利，樓盤所構成的生活區的成熟等。
2，市場調查，把握方向
此環節在房地產營銷的核心競爭力的打造過程中是很有必要的。在此過程中全方位地搜索同一城市裡同一時期內各樓盤的開發情況，根據各樓盤的不同開發概念，區域，價位等確立競爭對手，建立起對競爭對手的跟蹤調查檔案系統，掌握競爭對手的銷售手法和銷售狀況等，分析調查報告，樹立起新的樓盤性價比和高於對手的樓盤價值系統，在原定的營銷戰術的基礎上進行不斷地完善及最終確立營銷戰術方案。
3，樓盤的主題確立及形象推廣
完成了樓盤的屬性定位和市場調查分析，把握了營銷方向後，營銷隨即進入了樓盤的主題確立及推廣的階段。樓盤的價值基礎和特徵的持久力表現在它的名稱上，而與名稱聯系最為緊密的是樓盤的標志和圖案系統，它們在很大的程度上直接影響到樓盤的形象推廣。在「後非典時代」，業界將會樹立起新的樓盤主題價值系統，健康將是第一主題，健康的人居環境，健康的休閑環境，健康的工作環境。在樓盤的形象推廣方面，重點是指導或配合專業的廣告公司理清思路，結合樓盤的屬性定位，突出優勢，樹立起樓盤的最優形象，造成轟動的效應。在開盤前較長時期的密集性，廣泛性和滲透性的宣傳之下，樓盤的傳播將影響到潛在的目標客戶。

㈨ 做為房地產銷售員在網路上應該從哪找客戶

我之前是從事二手房的找客戶有以下幾種途徑：
1。從網路上，有人會從網上發布信息說是專要租房屬，這是最簡單的，也是最難成交的，因為，這些客戶，每個人都可能有，他們可能會接好多個電話，可能被打煩了
2.自己買埠，讓客戶找你，這樣的客戶比較靠譜
3.社區開發，離你最近的樓盤開發
這是幾種我認為好的途徑吧！！！！！！！！

㈩ 真心向您請教 怎樣才能做好房地產銷售 怎樣才能找到客戶

第一步：停止無目的的接待 · 第二步：定義一個合格的客戶 · 第三步：創建一份客戶評內分標准 · 第四容步：找到專屬於你的最大的客戶 · 第五步：打電話 · 第六步：精簡你的模型 最後一句話……如果你不能把這些客戶轉變成意向客戶的話，你就可能需要加強你的接待技術了。