房地產銷售公司需要什麼資質

A. 做房地產代理商需要什麼資質

一、來辦理工商注冊
1、提源交辦公注冊地址。自有產權房屋需提供產權證明及產權人個人資料，租賃房屋需提供該房屋租賃合同、房屋產權證明及產權人個人資料。居住類房屋不得作為公司注冊場所。
2、提交注冊資金的銀行資信證明。北京市規定最低額度10萬元（不含房屋出租業務）。提供資信的銀行即為開戶行，注冊資金一般要求保留3個月。
3、填寫工商局提供的注冊公司表格。
4、法人及所有股東的個人資料。
5、提供至少4個北京市房地產經紀人資格證書及上述四人的身份證原件（分支機構提供至少2個）。
二、辦理企業資質代碼證
三、辦理稅務登記
取得以上三個證件即達到合法營業要求及營業資質。

B. 房地產公司需要什麼資質認證辦理

• 一級資質

1. 注冊資本不低於5000萬元；

2. 從事房地產開發經營5年以上；

3. 近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額(提供竣工驗收備案證）；

4. 連續5年建築工程質量合格率達100%；

5. 上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6. 有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人（以上人員需提供勞動合同及社保繳納證明）；

7. 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9. 未發生過重大工程質量事故。

• 二級資質

1. 注冊資本不低於2000萬元；

2. 從事房地產開發經營3年以上；

3. 近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4. 連續3年建築工程質量合格率達100%；

5. 上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6. 有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；

7. 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9. 未發生過重大工程質量事故。

• 三級資質

1. 注冊資本不低於800萬元；

2. 從事房地產開發經營2年以上；

3. 房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4. 連續2年建築工程質量合格率達100%；

5. 有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；

6. 工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

7. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8. 未發生過重大工程質量事故。

• 四級資質

1. 注冊資本不低於100萬元；

2. 從事房地產開發經營1年以上；

3. 已竣工的建築工程質量合格率達100%；

4. 有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；

5. 工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

6. 商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7. 未發生過重大工程質量事故。

第六條新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；

（一）營業執照復印件；

（二）企業章程；

（三）驗資證明；

（四）企業法定代表人的身份證明；

（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

《暫定資質證書》

房地產開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

第七條房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

第八條申請《暫定資質證書》的條件不得低於四級資質企業的條件。

第九條臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

應當提交的證明文件

第十條申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：

（一）企業資質等級申報表；

（二）房地產開發企業資質證書（正、副本）；

（三）企業資產負債表和驗資報告；

（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；

（五）已開發經營項目的有關證明材料；

（六）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；

（七）其他有關文件、證明。

C. 房地產中間公司需要辦理什麼資質

房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由建設部審批，二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批。

一、行政許可依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條；

2、《城市房地產開發經營管理條例》（國務院令第248號）第八條、第九條。

二、行政許可條件

根據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號），房地產開發企業一級資質申報條件為：

1、注冊資本不低於5000萬元；

2、從事房地產開發經營5年以上；

3、近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4、連續5年建築工程質量合格率達100％；

5、上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人：

7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發生過重大工程質量事故。

參考：廣州萬家物業網

D. 房地產開發公司都需要那些手續

 
房地產開發公司設立條件 
任何企業的設立均應滿足一定的條件，我國《民法通則》及其他法律、法規對此均作有詳盡的規定。房地產開發企業也不例外。 
根據《城市房地產管理法》第29條和《城市房地產開發經營管理條例》的規定，設立房地產開發企業應當具備以下條件： 
1．有自己的名稱和組織機構 
任何房地產開發企業都必須有自己的名稱，這是房地產開發企業人格化和與其他企業相區別的重要標志，也是設立房地產開發企業的一個必要條件。設立房地產開發企業，首先應當確定企業的名稱，沒有名稱就不能得到社會的承認。 
房地產開發企業的組織機構是對內管理企業事務，對外代表企業從事民事活動的機構的總稱，是使企業的房地產開發和經營業務活動正常運行的重要保證。房地產開發企業的組織機構應依其形態的不同而有差異。一般說來，房地產開發企業的組織機構主要包括：股東會(股東大會)；股東會(股東大會)是房地產開發公司的決策機構，即形成企業的意志、決定企業重大事務的機構，它是企業的最高權力機關。董事會、經理：董事會是房地產開發公司的執行機構，即負責貫徹執行決策機關的決議、指示，經理是受董事會聘用、具體管理企業日常業務活動的機構。監事會，監事會是房地產開發公司的監督機構，即對企業執行機構的活動進行監督的機構(在房地產開發有限公司，如股東人數較少和規模較小的，可以不設監事會，而只設1至2名監事)。 
2．有固定的經營場所 
房地產開發企業和任何一個企業一樣，須有固定的經營場所。首先，房地產開發企業要有自己的經營場所，包括自有的或租賃的經營場所。其次，企業必須擁有固定的經營場所，有企業法人的固定地址，不能是游動性地從事生產經營活動。 3．有符合國務院規定的注冊資本 
房地產開發企業進行房地產開發經營活動必須擁有資本。注冊資本的多少在一定程度上反映了企業的經濟實力。為保證投資開發房地產的能力，房地產開發企業的注冊資本必須適應房地產開發的規模，不得低於最低限額。《城市房地產開發經營管理條例》第5條第1款第1項規定：房地產開發企業須有100萬元以上的注冊資本。 
4．有足夠的專業技術人員 
房地產開發企業必須有足夠的、具有相當水平的會計、統計、財務、營銷等方面的經濟管理人員和規劃、設計、施工等方面的工程技術人員。根據《城市房地產開發經營管理條例》第5條第1款第2項的規定，房地產開發企業須有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。 

5．法律、行政法規規定的其他條件 
《城市房地產管理法》在規定了設立房地產開發企業必須具備的以上四項條件的同時，還規定了一項條件，即法律、行政法規規定的其他條件。這樣規定的目的是為了同其他法律、行政法規相銜接，如《公司法》、《全民所有制工業企業法》和《公司登記管理條例》等。 
設立房地產開發企業須具備哪些條件？  設立房地產開發企業，須具備下列條件：（一）注冊資本不得少於人民幣一千萬元；（二）有四名以上持有專業證書的房地產、建築工程專業的專職技術人員，兩名以上持有專業證書的專職會計人員；（三）有按市場價格取得的土地使用權；（四）有自己的名稱、組織機構和固定的經營場所；（五）法律、法規規定的其他條件。  
工商行政管理部門對符合本條例規定條件的，應當予以辦理工商登記手續；對不符合本條例規定條件的，不予登記。  
如何申請領取《房地產開發企業資質證書》？  
房地產開發企業應在取得營業執照後三十日內到主管部門備案，並申請領取《房地產開發企業資質證書》，主管部門應在十五日內依照法律、法規的規定核發《房地產開發企業資質證書》。  
地產開發企業辦理房地產開發和經營業務時，應當出示《房地產開發企業資質證書》。  
主管部門對《房地產開發企業資質證書》實行年度審核制度。  
設立房地產開發企業，除應當符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件：（一）有100萬元以上的注冊資本；（二）有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發企業的注冊資本和專業技術人員的條件作出高於前款的規定。     注冊資金根據地區不同而不同，通常要求800萬元以上.注冊資金不會影響以後項目的大小，和你的資金規模有關，只要你能弄到錢，就不會限制你的發展。一、二、三、四級是資質等級，一級最高，你成立之後會給你暫定四級，暫定！！！以後根據你的開發業績，就是開發面積再向上申報升級！

E. 注冊房地產銷售公司要哪些手續

你找中介
還是自己去銀行開戶呢？

如果是找中介的話就簡單了，提供資料如內下
1：企業法人身份證容原件
2：公司經營范圍
3：公司名稱(核名需要)
大概就是這些。建議你還是找代理吧。如果你在四川，就找鴻程企業管理有限公司吧。

F. 房地產代理銷售需要什麼資質

應該依法設立並取得工商營業執照。

根據《商品房銷售管理辦法》第二十五條：房地產開發企業委託中介服務機構銷售商品房的，受託機構應當是依法設立並取得工商營業執照的房地產中介服務機構。

房地產開發企業應當與受託房地產中介服務機構訂立書面委託合同，委託合同應當載明委託期限、委託許可權以及委託人和被委託人的權利、義務。

受託房地產中介服務機構銷售商品房時，應當向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委託書； 受託房地產中介服務機構銷售商品房時，應當如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況。

受託房地產中介服務機構不得代理銷售不符合銷售條件的商品房； 受託房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。商品房銷售人員應當經過專業培訓，方可從事商品房銷售業務。

(6)房地產銷售公司需要什麼資質擴展閱讀：

1、房地產中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責令停止銷售，並可處以2萬元以上3萬。

2、房地產開發企業在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責令限期改正，並可處以1萬元以上3萬元以下罰款。

（一）未按照規定的現售條件現售商品房的；

（二）未按照規定在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案的

（三）返本銷售或者變相返本銷售商品房的；

（四）採取售後包租或者變相售後包租方式銷售未竣工商品房的

（五）分割拆零銷售商品住宅的；

（六）不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質費用的

（七）未按照規定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示範文本》、《城市商品房預售管理辦法》的；

（八）委託沒有資格的機構代理銷售商品房的。

G. 房地產營銷渠道公司需要什麼資質和證件

房地產營銷渠道公司的資格認證和證件要在工商稅務所進行咨詢和認證，這樣你的一切手續齊全了，就可以做正規的生意

H. 注冊房地產開發公司都需要哪些資質

根據相關規定，注冊房地產公司須具備下列條件：

1. 注冊資本不得少於人民幣一千萬元(有的小城市可能低些);

2. 有四名以上持有專業證書的房地產、建築工程專業的專職技術人員，兩名以上持有專業證書的專職會計人員;

3. 有按市場價格取得的土地使用權;

4. 有自己的名稱、組織機構和固定的經營場所;

5. 法律、法規規定的其他條件。

(8)房地產銷售公司需要什麼資質擴展閱讀：

• 房地產開發企業資質管理規定

  （2000年3月29日建設部令第77號發布，根據2015年5月4日住房和城鄉建設部令第24號《住房和城鄉建設部關於修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》修正）

1. 為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。

2. 本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。

3. 房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級；未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。

4. 國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。

5. 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

I. 企業如何申請房地產銷售代理資質，需要哪些

房地產代理資質是指從事房地產銷售代理或者房地產經紀人的企業需要辦理資質。那版么，房地權產一級代理資質如何申請呢?
房地產一級代理資質申請條件：
一、房地產代理企業人員
1、有5名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》並登記注冊的專職房地產經紀人;
2、5名以上取得經紀執業人員資格的人員;
3、10名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》並登記注冊的專職房地產經紀人協理。
二、房地產代理企業注冊資本
注冊資本100萬元以上，由專職房地產經紀人或房地產經紀人協理出資。
三、房地產代理企業經營場所
固定辦公場地300平方米以上，並建有計算機網路，設有兩個以上分支經營點。
四、房地產代理企業業績
1、從事房地產經紀工作三年以上;
2、代理交易房地產價值1000萬元以上。
只要滿足上面四個條件，房地產代理企業才可以申請一級資質。

J. 銷售公司的資質有那些

要辦理五證二書，你可以到房地產管理局詳細了解，開發商在獲得項目預售證之前,需要先取得國土部門的地價款核實證明、土地使用權證，預售證等等相關的