『壹』 求教！房地產稅立法對房地產有什麼影響謝謝您的回答！
首先需要理清的是，房地產稅和房產稅是兩個概念。《決定》中明確要加快立法並適時推進改革的是「房地產稅」，而「房產稅」事實上是房地產稅的一種，目前上海（樓盤）、重慶（樓盤）已在試點徵收房產稅。
房地產稅收不是一個獨立的稅種，而是房地產業務所涉及的諸多相關稅種的總稱，其中包括針對開發、流通、持有等一系列環節的稅收。中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌解釋稱，三中全會提出加快房地產稅立法並適時推進改革或意味著對整體房地產稅收體系的調整和改革。
顧雲昌指出，事實上，目前房地產業務所涉稅負已然不輕，貿然開征持有環節的房產稅可能會加重普通購房民眾的負擔，因此，官方對於房地產稅的立法和改革可能涉及到一攬子的增減調整，而不僅僅是房產稅一項。目前房地產開發環節稅費混雜，減費去費將十分重要；同時，流通環節的稅費過高會影響市場活躍度，但持有環節針對財產的稅收缺乏又會變相鼓勵「囤房」等投機行為，對整體市場帶來過熱等影響。總之，顧雲昌表示，「整體房地產稅收體系亟待完善。」
分析至此，問題來了：一旦房產稅全面鋪開並從增量房過渡到存量房，如果我擁有兩套房，或者是一套別墅加一套公寓房，我要不要繳房產稅？如果要繳的話，我是乾脆賣掉「多餘的房子」合算，還是把其中一套房子租出去「以租抵稅」合算？
現在上海房產稅試點以新購房為徵收對象，起征點為人均60平方米，房產稅計算公式為：應稅面積×單價×70%×0.4%或0.6%（其中的應稅面積有專
門的計算方式，單價指購買的二套房的單價，0.4%或0.6%為適用稅率）。未來擴圍到存量房的話，起征點定為多少平方米，應稅面積如何計算，適用稅率為
多少，都要等待新政出台，才能揭曉答案。
至於「以租抵稅」，也要根據到時候的租金水平和稅負的比例，才能看出到底合算不合算。此外，是只留一套房子還是保留兩套及以上房子，也要根據到時候的房價水平和漲跌趨勢來衡量利弊。
一句話，現在決定兩套房中一套的去留，為時尚早。但從政策取向和發展趨勢看，將來國家是保護剛性住房需求的，並在一定程度上打壓投資型需求。
『貳』 房產稅立法對房價有什麼影響
房地產稅在2016年兩會時已歸入全國人大的一類立法項目，但後來沒有看到具體推進。版按照一般程序，在法權律草案正式宣布進入一審後，需要徵求社會意見，可以預想各方面的不同意見會引出觀點碰撞，推進到二審、三審過程中會有非常激烈的爭議。但這將是個陽光化的「稅收法定」過程，既然改革的大方向明確，又時不我待，我認為應該按照十一屆三中全會重要指導精神「加快」走完立法過程，然後在國內各個城市，可依照各自情況，先從「火」的城市開始陸續依法執行。
『叄』 中國房產稅什麼時候實施
中國房產稅什麼時候開始徵收
1、上海和重慶的房產稅在2011年1月28日其正式試點開征房產稅，距今已經超過5年。這次記者會上劉秀文也向記者透漏出房產稅法進展情況。加快房產稅立法有利於推進稅費改革。
2、目前，房產稅立法准備工作由預算工作委員會會同財政部牽頭研究。今年的立法工作計劃，已將房產稅法列入預備項目，並且是立法項目的第一類，繼不動產統一登記實施之後，房產稅立法工作已經被提上日程。
3、在3月11日的「監督工作」專題記者會上，全國常委會預算工作委員會副主任劉秀文向記者透漏：2016年立法工作已將房產稅法列到預備項目中，目前正在對立法中的重點難點進行研究論證和草案起草。
4、財政部財政科學研究所原所長賈康曾預言：2016年完成立法，2017年全國開征。如今房產稅立法已列入立法項目，房產稅徵收的進展加快。
5、劉秀文表示：「目前我們正在按照立法規劃和立法工作計劃的有關要求，對房產稅改革與立法當中的重點、難點問題進行調查、研究、論證和草案起草，待草案比較成熟，適時提請全國常委會審議。」
中國房產稅稅率是多少
1、重慶市政府、上海市政府先後明確將於2011年1月28日起正式試點開征房產稅。重慶版稅率為0.5%-1.2%，上海適用稅率暫定為0.6%，房產稅依照房產原值一次減除百分之三十後的余值計算繳納。
2、房產稅的稅率。依照房產余值計算繳納的，稅率為百分之一點二;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為百分之十二。
3、房地產稅徵收與其他稅種類似，也將有「免徵」部分，即個人或家庭在「免徵面積」以內的住房，則可不繳納房地產稅。同時，由於房地產稅屬於地方稅種，「免徵面積」也將根據地方住房情況針對性劃定。
中國的房產稅作為財產稅的一種,在國外主要是被賦予調節收入水平、增加財政收入的作用,而在我國,從試點運行的時候就在開始計劃徵收的方案了，具體稅率也依照試點開展起來，房產稅徵收尤其是對存量房徵收房產稅,更多的是希望達到降房價的作用。
『肆』 房地產稅立法到什麼進度了
穩步推進 目前正在抓緊完善法律草案
房地產稅與每個人利益相關，房地產稅的每一版次官方表權態都能撥動人們敏感的神經，不過房地產稅「喊」了多年一直沒有進展，也成為懸在人們頭上的「達摩克利斯之劍」。直到去年9月房地產稅被正式列入全國人大五年立法規劃中，才有了實質進展。因此，房地產稅的新進展情況也備受關注。
3月5日的政府工作報告中的表述是，「健全地方稅體系，穩步推進房地產稅立法」。這個表述與去年政府工作報告中的表述只一詞之差，由「穩妥」改成了「穩步」，但其實並沒有實質性的變化。
從新表述來看，房地產稅法草案可能已經形成文本，在內部徵求意見後，目前仍存在一些重要分歧和問題，需要多次論證並達成共識後再修改完善，而何時提交初審還會綜合考慮各方面影響因素謹慎行事，之後還要公開徵求社會意見、進行再次審議等，終待審議通過、立法完成後，各地還要制定實施細則進一步落地執行。可見，距離真正落地實施還有距離。而即使落地後，每個城市徵收標准會有差異，不過，房地產稅的徵收側重抑制投機炒作，普通老百姓無需過分擔心。
『伍』 房產稅要徵收了會影響房價嗎
第一：房產稅什麼時間立法完成，什麼時間開證？
預計在2016年房產稅立法完成，2017年開征，立法已經走在人大立法程序的路上了，房產稅可能要實現了。
這個時間點，為什麼說會這么好呢？
救市的開花和結果，在2015和2016已經走完所有政策，下一步抑制房價暴漲是另一個極端，不能超出預期，房產稅這時候就來了。
當然，也要看房地產市場去庫存的效果，主要是三四線城市的去庫存效果。
還有，也可能先在一二線城市先試點，試點就是先拿一二線城市開刀，看看效果如何？
第二：目前房產稅可能存在哪些問題呢？
按照房產稅應該只針對高端客戶的原則，可能出現幾個問題和門檻。
首先：收費比例，可能按照千分之四的稅率來計算，這也是參考其他發達國家的慣例，根據國情而定製的一個合理的費率區間。
其次：存量房可能也要徵收，也就是說你家現有的房子，也面領著要繳納房產稅，新購的房子就不用說了。
還有：就是徵收標准，初步方案按照第一套房每人40平米扣除，也就是說120平米，三口之家不用交稅。
當然也可能，是一套房不徵收，二套房徵收；還有可能是一二套房合計面積徵收，都有可能。
最後：整合其他稅種，形成全國城鄉統一，房地統一，全國基本一致的原則來徵收房地產稅，這也就達到了基本統一的目標。
那麼還存在的問題，可能就是一些細節問題。
例如：按照戶籍來計算，外地上學的子女算不算？
例如：土地使用權70年，70年後繼續交稅續期，變相獲得永久使用權？
例如：房產稅徵收地方和中央的分成比例，等等細節問題。
例如：等待不動產登記的進一步工作，否則哪么大的存量房，如何統計，如何徵收？
第三：房產稅的徵收，對房地產市場有哪些影響？
房產說徵收，樂福居小編認為主要在緩解住房供需矛盾，推動租房市場，同時也增加地方財政收支。
首先，房產稅徵收，是房地產完全市場化步伐的一個重要的一步；奠定了一個堅實的基礎，有效的增加炒房人的成本，抑制房地產泡沫的不健康模式。
同時，投資房產的成本增加，成本增加意味著風險的增加，有利於房地產市場自行調節的作用。
還會，迫使房屋所有者將手上的多餘的房子推向市場，這就會使得房屋的居住屬性更加凸顯。
其次：主要解決和緩解住房的供需矛盾；房產稅徵收，有效抑制一線城市的房價暴漲瘋狂勁頭。
面對負利率，投資房產的人會越來越多，特別是一二線城市，至少從氣勢上會抑制一線城市的房價暴漲能力。
而房產稅對房產持有成本的增加，對於一二線城市那將是致命的，房價高繳費比例就高。
還有：推動租房市場發展。
房產稅的徵收將推高保有房產的成本，這種情況下，房產持有者必然會把多餘的房產推向租房市場，讓租戶共同分擔房產持有的成本。
讓人會有更多的房源進入租房市場，房源增多，房租價格下跌。
最後：有朋友認為也有可能會讓市場買單，就猶如房屋維修基金徵收一樣，最後發現徵收房維修基金一點沒有影響房價的暴漲。
『陸』 房產稅立法有什麼意義和影響
中國的房地產已經完成了十年左右的高速的發展。在今天中國的房地產行業正在版發生權翻天覆地的變化。並不是每一個城市的房子都是購買的，未來好的房子仍然很值錢，好的城市的房子仍然很值錢。另外一些城市的房子、一些質量差的房子會越來越不值錢。
『柒』 房產稅什麼時候會立法
從目前的來說抄 可能會立法 但是需襲要一個過程 需要一個各地試點的結果 來決定一個地區或者一個區域是否適合房地產稅 或者怎麼來收房地產稅 所以需要一個過程 每個地方的情況不一樣 估計會全國人大統籌立法 有大概的綱領 各地根據實際具體的立法執行
『捌』 如何看待推進房產稅立法
可以讓普通人能買起房，房子是住不是炒
『玖』 中國房產稅徵收什麼時候立法
2歲幼兒包皮包