房地產為什麼不降價

A. 為什麼房地產最穩定的行業，不可能降價

不看環境都是瞎說。不可能降價值得是中國的房地產總體趨勢不可能降價。並不是說房價真的就不降價，即便在房地產發展最好的那幾年，也有地方房價下跌的。還有地方房價十幾年都沒漲過。
從全球角度來看，美國日本等西方國家的房地產都遭遇過不同程度的危機，房價漲過也跌過。怎麼會不降價？日本三十年前當年那場樓市崩塌，導致很多人背負了巨額債務，直到今天，這些人依舊沒有走出陰影。人一生有幾個三十年？
房地產和銀行息息相關，你想如果沒有銀行發貸款給那些沒錢的人買房，哪有那麼多人拿的出錢買房。樓市的繁榮，從一定程度上說就是金融的繁榮的結果。而金融的繁榮則是經濟繁榮的基礎。世界各地，無論發達國家還是發展中國家，但凡是經濟發展好的地方，房價都不低。這是有數據依據的。
中國的樓市也有很大的泡沫，很多城市庫存過高，買房的太少。這都是房地產行業的隱患。所以不要把所有的雞蛋都放在一個籃子里，所有的錢都壓在房地產是錯誤的投資行為。
一般我建議大家30%的資產配置房產，之所以這樣，是因為房產是基礎保障，最起碼當你創業失敗或者股市虧光一無所有的時候，你有個地方住，有個卷土從來的依靠。同時，我配置30%的資產投入股市或創業等高風險投資，以謀求更高的利潤空間。30%投入中國債，中國的政府債是非常穩定的保值資產。剩下10%的資產購置保險和預防風險的基金，以防意外發生。
中國的樓市會長期保持穩定，但是買房不會賺大錢，想要賺大錢，還是要靠創業和股市等高風險投資來拉動。還是那句話，別把雞蛋都放在一個籃子里。冷靜，冷靜，冷靜。

B. 房產開發商不降價 何以談去庫存

2015年12月18-21日，中央經濟工作會議表示，將努力化解過剩產能和房地產庫存，推動地產商整合，鼓勵其改變營銷策略。同時，將鼓勵房地產開發商降低房價以去庫存，並表示過時的（房地產市場）限制措施應予以撤銷。那麼問題來了，為什麼要開發商降價？

所謂房地產庫存壓力大，就是房子多了賣不出去。算算賬，咱們現房庫存去化周期高達23個月。針對樓市去庫存，2015年以來，中央陸續出台了包括降息、降低首付比例、公積金政策調整等一系列房地產優惠政策，促進房地產市場銷售。但是，房地產形勢並未見好，去庫存的壓力仍然相當之大。這說明什麼？說明一方面房地產泡沫已經形成，另一方面當前房價仍然居高，想買房子的人還是有壓力。

為什麼要靠房地產開發商降房價？原因無外乎以下幾點：

1. 這么多房子，靠政府刺激需求來消化行不行？恐怕很難。

樓市疲軟不是周期性問題。如今，我國家庭戶均擁有住房已接近1.1套，供求關系已經逆轉。即便去年下半年以來政府陸續取消各種限制性政策，又出台降息、降低首付比例、減免稅費等優惠政策，樓市回暖依然緩慢，而且城市分化持續加劇。這說明「一刀切」的「補葯」已不適合當下樓市了。

2. 完全依靠市場慢慢消化可行嗎？恐怕也不行。

樓市穩定不僅關系千家萬戶的資產價值，還直接影響宏觀經濟的平穩運行。受高庫存影響，今年前三季度房地產投資對經濟增長的直接貢獻率降到只有0.04個百分點。這不僅意味著與房地產相關的鋼鐵、水泥、建材、傢具等眾多產業日子不好過，還帶來了就業和財政壓力，並加重銀行等系統性風險，政府豈能坐視不管？

因此，當我們承認樓市存在泡沫，試圖在調整中化解風險時，就必須引導合理預期，避免市場恐慌造成樓市「斷崖式」下跌，是各級政府應盡的責任。因此，2015年的中央經濟工作會議才從供給側提出了多項制度性改革，特別是落實戶籍制度改革方案，加快農民工市民化，對形成市場需求、穩定市場預期有重要意義。

3. 開發商自身降價，才是去庫存的根本解決方法

盡管中央出台政策，釋放改革紅利，創造有利於維護市場穩定的大環境，但化解樓市庫存也得靠開發商自己，適當降價是最明智的選擇。一向走高冷路線的開發商必須正視，任何產業都會從短缺經濟走向總量平衡。特別是對於三、四線城市來說，走到拐點的房地產業，降價促銷與轉型升級是必然選擇。畢竟買房這事兒，政府、專家、開發商說了都不算，還得看老百姓的臉色。這么大一筆資產投資，開發商沒點兒讓利的誠意，誰會掏真金白銀救你呢？

（以上回答發布於2015-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 為什麼房地產商房子賣不動，為何不降價處理

有房地產商預期收益壓力的因素，也有當地政府穩定房地產市場而"限在價

D. 為什麼房地產採取降價策略要慎重

為什麼房地產採集取降價政策？嗯，要慎重，現在不如是有的人買的很高嘛，所以說現在沒法弄了國家。

E. 中國的房地產為什麼不降價

可能房子不是每個人都應該買吧....

草根階層的壓力是最大的~

不過不要灰心,還有很多目標可以實現,快樂生活

F. 為什麼現在的房地產公司，寧願爛尾房子，也不願意降價賣給人民

一旦降價，勢必引起連鎖反應，房產泡沫破滅，中國經濟崩盤，中國政府勢必不負存在

G. 中國房產過剩.鬼城太多.為什麼不降價很多人說過2年會大跌！你覺得呢

房產過剩的鬼城大多在三四線的小城市，開發商不敢降價，因為他們已經沒有降價的回空間了答，一降價就要虧本！一虧本就要欠債！一欠債就要坐牢！所以如果你在一線城市的話，真的可以等到大跌，而要等三四線城市大跌，你一定會失望的！