房地產之後是什麼

A. 新的一年已經開始,及房地產之後,中國經濟下一個熱點是什麼

我作為一個理財師，對於新一年的中國經濟和房地產的預計有下面的幾個觀點，當然因為我的專業知識畢竟代表個人，所以大家可以參考一下，希望我的回答對大家有幫助，也希望我們共同進步，我先說一下房地產方面的情況：

第一、我國在最近一段時間已經開始收緊樓市，主要是因為2016年的樓市已經非常的瘋狂，完全超出老百姓的認知和一些業內人士的估計，經濟方面房地產的迅猛上漲，造成的影響不可估量。

第二、政策方面我國對於房地產的稅收會進一步改革，這一步的預期相信不會遙遠，估計2107年會出現真正意義上的房產稅，房產稅力度應該會很大，影響炒房者的利潤也會很大，這樣的話房地產會出現很大的跌幅。

第三、國民的收入值跟房地產的漲幅已經根本不成比例，所以房地產會出現大幅度的下跌，也是很正常的事情，因為老百姓的收入客觀上根本買不起房，這樣支撐房地產的實質性基礎就崩潰了。

第四、房地產最近幾年的漲幅，已經遠遠超過發達國家的水平，甚至包括美國、日本這類一流經濟體國家，也望塵莫及，這樣的價格自然會出現調整。

第五、房地產上漲幾十年，沒有任何的調整，這在全世界根本沒有，所以我國的房地產的調整也是必然的，在這樣的情況下，房地產進一步下調有很深的市場因素。

至於我國明年的經濟發展水平，我個人的意見有下面幾個：

第一、我國的出口會進一步出現困難，這是世界經濟不景氣造成的，我們國家不可能改變國外的經濟萎靡，所以出口的萎縮會進一步加劇。

第二、我國的經濟處於一個轉型期，需要吸收國外的技術和經驗，所以進口產品，也許會出現一定的增加，但是增加的幅度會很低，畢竟我國的經濟也出現很大的調整。

第三、我國的實體產業會進一步出現困難，特別是小微企業更加如履薄冰，明年的資金緊張依舊會繼續，小微企業的困境會更加的突出，這點明年會繼續延續，除非世界經濟出現一定的轉機。

第四、我國的個人消費會有所減緩，這是因為國家的經濟處於調整期，加上本身的經濟環境不好，所以人們的消費能力進一步下滑，這樣的情況下，也會至於社會消費的增加，減少消費總量。

第五、國家的政策進一步開始支持科技和環保類企業，鼓勵民間投資加入基礎建設行業，所以明年來說，這部分行業會越來越好，有些企業甚至可以有大的進步。

綜合上面的情況，我們可以看出明年的房地產市場的調整是客觀需要，也是一個經濟規律和政策指引，我國的經濟會進一步穩中調整，經濟形勢依舊比較嚴峻。

不過由於我們國家對科技和環保的鼓勵政策，以及一帶一路的進一步開展，這類行業會越來越好，建議可以關注零售食品行業、公路建設行業、外包工程等，請大家相信未來幾年隨著改革的進一步深入，相信經濟會慢慢的好轉起來。

B. 房地產的行政後勤是做什麼的

主要負責公司來賓接待、對資料的整理和歸檔、為公司及時補充所需物資作為後勤工作人員。

崗位職責：
1、負責部門後勤事務管理、來賓及客戶（含潛在客戶）的接待。
2、負責前台接待、來賓飲水及給把客人引薦給售樓人員對口接洽工作。
3、部門行政事務工作，一切購房來電咨詢的耐心解答並做好記錄；負責外來函及文件的接、發、處理、保管。
4、對客戶反饋的意見進行及時傳遞、處理、回復，建立用戶檔案。
5、負責客戶的買賣和按揭合同的整理、登記、歸檔工作。

任職要求：
1、能夠對各類銷售數據的製作、匯總及分析和客戶數據報表的收集、統計、及時提交給相關領導並做好歸檔管理。
2、對周，月，年度案場指標達成的統計，包括各業務員的指標達成統計，按揭到賬情況，以及全款到賬情況等數據的統計電腦和辦公軟體操作熟練。
3、所需最低學歷為專科。

C. 房地產後期工作是做什麼的

當然不需要去客戶家裡的，除非那些客戶有非分之想吧！房地產後期工作版，當然是完工之後開始權售樓還有不停的打廣告咯，能做房地產的都已經是一個比較有實力的公司了，是比較正規了。就算需要陪客戶通常也是那些那些總經理之類要做的，通常就是晚上出去吃飯或者打牌那樣。
房地產公司面對有4種人。第一種就是公司員工，第二種就是買房子的顧客，第三種就是股東，第四種是合作夥伴（如工程師，建築師）

D. 房地產經營與管理專業 這專業是學什麼的以後出來干什麼。。

學生畢業後可在房地產經營與開發公司、房地產估價事務所、房地產投資咨詢公司、房地產經紀公司、物業管理公司等從事房地產投資與經濟分析、房地產管理、房地產估價、房地產營銷、房地產經營與開發項目管理等工作

房地產經營管理專業解析：

房地產經營管理專業培養德、智、體、美全面發展，具備較扎實的經濟和管理學理論基礎，系統掌握房地產經營管理學科基本理論、基本方法和專業技能，通曉相關學科主要理論和方法，有經、管、法和一定工程技術相互交融的良好知識結構，創新意識強，綜合素質高，能在政府機關等行政事業單位、銀行等各類金融機構、房地產開發經營和房地產咨詢、估價、物業管理等各類企業中勝任與土地和房地產行政管理、住房保障、房地產金融、房地產投資、房地產資產經營管理、房地產價格評估等相關的實務工作，以及能勝任在教學和科研機構從事與房地產相關的教學和科研工作的高級專門人才。

房地產經營管理專業（房地產開發與管理專業方向）基於房地產開發建設管理與經營管理背景及土木工程技術背景培養房地產開發建設管理與房地產經營管理的管理專業人才，側重於從土木工程技術和與國際國內房地產開發建設管理與經營管理相關的經濟、管理、法律等四個知識領域構建綜合性專業知識結構，通過實驗、課程與專業實習、課程設計、畢業設計等實踐性教學環節有效進行上述四個方面知識的深度融合，注重培養有效解決房地產開發建設管理與經營管理實際問題的綜合實踐能力。

房地產經營管理專業（高級物業經營與管理專業方向）基於現代物業管理服務和房地產資產經營與管理背景培養高級物業經營與管理專業人才，側重於從與國際國內現代物業管理服務和房地產資產經營與管理相關的經濟、管理、法律、技術等四個知識領域構建綜合性專業知識結構，通過實驗、課程與專業實習、課程設計、畢業設計等實踐性教學環節有效進行上述四個方面知識的深度融合，注重培養有效解決現代物業管理服務及各類房地產的資產經營與管理實際問題的綜合實踐能力。

房地產經營管理專業就業方向：

本專業學生畢業後可在房地產經營與開發公司、房地產估價事務所、房地產投資咨詢公司、房地產經紀公司、物業管理公司等從事房地產投資與經濟分析、房地產管理、房地產估價、房地產營銷、房地產經營與開發項目管理等工作。

E. 房地產返本銷售和售後包租是什麼意思啊

返本銷售，就是將現價提高，在若干年後將本金歸還購買者。銷售者靠這些本回金的利息獲利答，是融資的一種方式。由於不確定因素太多，這種銷售方式存在的糾紛非常多。
售後包租，一般是銷售店面時由開發商承諾在交付後的前幾年，由開發商代業主出租店面，以保證業主的利益。如果店面無法租出，相當於開發商降價銷售而已。

F. 土地掛牌後，房地產開發接下來要做的工作是什麼

先摘牌簽訂來成交確認書---簽訂土自地使用權出讓合同--憑出讓合同到非稅局繳出讓金--憑出讓合同和非稅局開具的出讓金票據到土地所在地的國土所或分局申請土地登記---在國土局地籍科辦理土地登記---繳登記費----領證

G. 建築學畢業後去房地產公司好嗎去房地產公司是做些什麼的

房地產公司主要做建設工程前期的策劃以及後期的銷售還有中間的甲方技術人員，不過要是我的話我會選擇設計單位。

H. 房地產土地招拍掛後應該做什麼

國有土地使用權掛牌程序：

1、國土局發布擬掛牌地塊信息；

2、競買人繳納保證金參加競買；

中華人民共和國境內外的公司、企業和其他組織，除法律另有規定者外，均可參加競買。可以獨立競買，也可以聯合競買。

3、競買人競得後，按照合同要求繳納拆遷款，國土局負責拆遷。

該方式作為我國經營性用地出讓的指定方式，對規范土地市場、提高政府的對城市土地的管理水平、促進房地產市場的有序發展等方面都有著重要意義。土地的交易的公開投標、拍賣和掛牌的共性是其交易的公開性，但其具體操作又有其差異性，針對不同性質的土地交易要採取不同的交易方式。

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土地拍賣：

拍賣出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。

土地的主管部門根據被拍賣土地的特徵編制拍賣文件，競買人在競買申請截止日期前提出競買申請，交納不少於拍賣文件規定的保證金，並同樣提交法定代表人證明書等資信證明。

競買人通過審查後，得到印有編號的競買標志牌，拍賣會在拍賣公告規定的時間、地點進行。參加的競買人同樣不能少於三人，否則應終止拍賣。在拍賣中最終的成交價格必須高於拍賣方所制定的底價，否則也需終止拍賣。

拍賣成交後，競得人按照《拍賣成交書》規定的時間和土地管理部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》。土地拍賣中最重要的原則是「價高者得」，與其他形式的拍賣原理相同。