房地產業務管理是什麼

⑴ 批准從事房地產開發經營業務的房地產開發主管部門是什麼

住房和城鄉建設委員會

⑵ 房地產企業管理部中的業務經理主要是負責什麼的

房地抄產企業,是一個管理型企業.房地產企業的各個部門,都是管理者.如,工程部的人,是對施工現場進行管理,監督工程進度,檢查工程質量等.房地產企業的設計部,是審核工程圖紙質量,跟蹤管理設計進度.房地產企業的預決算部,也是管理的,他們監督造價事務所的工作,房地產企業的銷售部,財務部都是這樣的.小型房地產企業銷售部是直接賣房子的.大型地產企業,銷售部的人不直接賣房,由代理公司賣.

⑶ 房產管理局主要是做什麼的

房管局的主要工作：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。版

2、對全市單權位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

(3)房地產業務管理是什麼擴展閱讀：

房管局過戶工作注意事項：

一、購房人不具備購房資格的；

二、出售的房屋未依法登記領取權屬證書的（房屋所有權證或不動產權證）；

三、預售的商品房尚未取得商品房預售許可證的；

四、出售的房屋被人民法院、人民檢察院、公安機關、國家安全機關等司法機關和行政機關查封或者以其他形式限制房地產權利的；

五、房屋已抵押，抵押權人未書面同意轉讓的；

六、2017年4月13日以後新購買的住房（含商品住房和二手住房）取得不動產權證書未滿三年的。

參考資料來源：網路-房管局

⑷ 房地產經營與管理專業要考什麼證

可以報考房地產經紀人或房地產估價師資格認證的考試。但要滿足報

考要求，在這里幫你搜集整理了一下報考條件，可作參考。
一、房地產經紀人：凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，

已取得房地產經紀人協理資格並具備下列條件之一者，可以申請參加

房地產經紀人執業資格考試：
(一)取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿

3年。
(二)取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工

作滿2年。
(三)取得雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事房地

產經紀業務工作滿1年。
(四)取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產經紀業務工作滿1年

。
(五)取得博士學位，從事房地產經紀業務工作滿1年。
二、房地產估價：凡中華人民共和國公民，遵紀守法並具備下列條件

之一的，可申請參加房地產估價師執業資格考試：
(一)取得房地產估價相關學科(包括經濟、建築、規劃和管理等，

下同)中等專業學歷，具有8年以上相關專業工作經歷，其中從事房地

產估價實務滿5年。
(二)取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工

作經歷，其中從事房地產估價實務滿4年。
(三)取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業工

作經歷，其中從事房地產估價實務滿3年。
(四)取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢

業，從事房地產估價實務滿2年。
(五)取得房地產估價相關學科博士學位的。
(六)不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級

資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試並取得相應資格，具有

10年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿6年，成績特

別突出的。

⑸ 房地產經營的業務有哪些

房地產經營是指房地產開發企業的中介組織進行房地產項口轉讓、商品房預售、版銷售以及租賃權等商業活動。具體包括：1.房地產開發企業轉讓房地產開發項目業務
房地產開發企業轉讓房地產開發項目業務即幫助房地產開發企業理清房地產開發項目的轉讓條件、轉讓程序、簽訂轉讓合同，以及辦理相關的行政管理手續。2.房地產開發企業銷售商品房業務
銷售商品房業務即協助房地產開發企業依法發市房地產廣告，進行商品房預售登記，以及履行與經營有關的價格申報、預售合同備案等業務。

3.房地產抵押業務
房地產抵押業務即協助房地產開發企業依法照行建築工程抵押、了解有關抵押條件、抵押違約處理等規定。4.房地產中介業務
房地產中介業務即協助房地產開發企業了解房地產評估、房地產經紀、房地產咨詢、房地產居間等業務的法律規定，並協助履行相關手續。

⑹ 房地產經濟業務包括什麼

你應該說明及清楚你需要哪些部門和職位，房地產經濟業務根據規模的大小，包內括的會有容不同，簡單的結構有，總經理，常務副總，副總經理，辦公室，財務部，市場部，工程部，物業公司，等基本部門，然後在以上的部門再做細分

⑺ 什麼是房地產運營管理

房地產開發企業運營管理，不同於其他任何一個具體業務部門和某一具體業務崗專位屬，它並非是只一個負責某一方面的專職業務崗位，而應該是站在項目綜合發展的高度上去跟進項目發展的每一個階段，從拿地到前期規劃設計報批報建，從項目施工建設到後期的竣工驗收交房入伙。每一個與項目發展有關的業務節點都應該是該崗位的關注與跟進范圍。因此，對房地產開發全過程業務鏈條的了解，應該成為該崗位從業人員必備的業務知識，同時也是該崗位服務於公司其他業務部門的業務基礎。除卻項目發展全程進度的關注與跟進外，綜合協調各業務部門業務工作推進亦應該是該部門工作的重點，加強做好項目發展全時間鏈條的管理。

⑻ 房產管理局有哪些職能

房產管理局的職能有：

1、貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、房產管理的法律、法規、規章和方針政策；受委託起草有關住房保障、住房制度改革、房產管理方面的地方性法規、規章草案，組織擬訂相關政策和標准，並監督實施；指導和依法開展全市住房保障、房產管理行政執法工作。

2、根據全市國民經濟和社會發展總體規劃，組織擬訂並實施住房保障、房產管理、房產行業發展規劃和年度計劃。

3、統籌全市保障性住房管理工作，會同發改、規劃、國土資源、建設等行政主管部門擬訂保障性住房年度需求計劃；

負責各類保障性住房需求（包括房屋數量、戶型配置比例、裝修基準造價等）確定、准入資格審核認定、房源調配管理、房源交付驗收、房屋使用管理、補貼資金管理和退出管理等工作；

統籌市政府投資保障性住房的資產運營等綜合管理工作。

4、負責全市住房制度改革工作，制定並組織實施公房出售、住房分配貨幣化等住房制度改革政策；負責住房資金、公有住房售後維修基金管理工作。

5、負責全市房產市場調控和房產經營監管工作，擬訂並組織落實房產市場調控政策；參與國有土地使用權的出讓管理工作；負責房屋租賃管理工作；

負責對房產中介服務的管理工作；負責商品房預（銷）售管理、合同備案管理以及房產交易資金的監管工作；負責房產市場監測分析、預警預報工作。

6、負責全市房屋產權產籍管理工作，負責各類房產交易和產權管理、房產測繪管理及房產檔案管理工作；負責住房信息系統建設和房產信息化管理工作。

7、負責全市物業管理監督工作，負責物業服務企業資質管理和業務規范監管工作；負責物業維修基金和物業保修金的歸集、使用管理工作；

負責前期物業服務招投標的監督管理工作；組織實施物業管理改善工程；負責指導、監督業主大會、業主委員會的運作。

8、負責市區國有土地上房屋徵收與補償管理工作，指導和監督管理房屋徵收與補償行為；負責房屋拆遷單位的管理和拆遷企業資質的審核；

按規定許可權管理城市房屋拆除施工企業的資質，負責國有土地上房屋拆除施工安全的監督管理工作。

9、負責全市各類房屋的行政管理工作，指導並組織實施直管公房管理工作；負責落實私房、代管房產、宗教房產政策等房產政策；負責依法罰沒、沒收建築物的接收處置工作。

10、負責全市房屋使用安全管理工作，負責房屋安全鑒定行業管理、白蟻防治滅殺管理工作；參與防汛防颱（雪）工作；指導、監督住宅室內裝飾裝修管理工作。

11、負責市區歷史文化街區和歷史建築保護的組織、協調和監督等管理工作；負責城市房屋修繕管理和利用工作；負責房屋功能擴建和整治工作。

12、承辦市政府交辦的其他事項。

⑼ 房地產業務流程管理

房地產企業業務流程管理
定義：
業務流程管理（Business Process Management，簡稱BPM)，是一種以規范化的構造端到端的卓越業務流程為中心，以持續提高組織績效為目的，實現跨應用、跨部門、跨合作夥伴與客戶的企業運作的全面管理模式。
它包括流程分析、流程定義與重定義、資源分配、時間安排、流程質量與效率測評、流程優化等。業務流程管理是為客戶需求而設計的，因而這種流程會隨著內外環境的變化而逐漸優化。
房地產企業業務流程管理：
房地產企業具有以下特點
1.房地產開發涉及產業鏈條長，在開發過程中，需要與行業主管部門、規劃設計院、材料供應商、工程承包商、銷售代理商等多個外部機構協調，因此，順暢的內部運作流程對於企業十分重要；
2.由於房地產開發屬於資金密集型產業，因此流程的高效對於房地產開發企業而言尤為重要。
因此，對於中國的房地產企業而言，隨著外部環境變化和企業自身不斷發展，健全而有效的流程管理顯得越來越重要，這一點在房地產集團公司對分支機構管理和多項目運營管理方面顯得尤為突出。
網略房地產咨詢認為，企業的流程管理應該根據其自身不同的發展階段，經歷流程建立、流程優化、流程再造三個層次。對於企業流程管理改進首先必須對企業現有的流程進行勾勒、了解和分析，只有在對現有流程運行情況和存在問題進行分析，對比和借鑒先進經驗和模式後，才能夠有針對性地提出改進意見，且在優化後的流程運行過程中不斷監控以保證流程正常和高效運轉，達到企業的預期目標。
網略咨詢專注於為房地產企業提供管理咨詢和培訓服務，對房地產企業的業務流程管理有深入研究，提供企業業務流程設計、流程優化、流程再造等服務。
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