① 房地產中的投資發展崗到底是干什麼的啊
房地產中的投資發展崗是圍繞著投資發展部部門職責進行設置的，有不同的崗位以及相對應的職責。
投資發展部部門職責如下：
1、負責制定公司的年度投資與發展計劃，負責公司本部及下屬公司的投資及撤資的策劃、運作及管理，擬定公司投資管理制度；
2、選擇投資合作項目，建立投資項目庫，負責組織對投資合作項目前期考察、論證，負責起草投資項目意向書，協議書，經濟合同等有關文件；
3、配合計劃財務部做好融資工作；
4、收集、整理、分析與公司業務和發展有關的政策、動態、趨勢等，為公司的決策提供信息支持；
5、負責公司所有項目工期、工程質量、施工安全、各方協調、工程成本等進行全面的控制、管理、監督；
6、集中統一管理本單位工程項目檔案，即負責本單位工程項目檔案的收集、整理、鑒定、保管、統計等工作
7、負責公司綜合統計工作，按時完成上級和政府有關部門報表的填報；
8、負責公司安全生產日常管理、監督、檢查工作，負責安全管理工作的爭創達標；
9、編制公司安全生產工作計劃及管理目標，制定、匯編公司安全生產管理規章制度和安全操作規程及動作標准，並檢查落實情況；
10、負責建立健全公司安全管理台帳，指導各級安全管理網路的具體工作，提高各級安全管理人員的業務水平；
11、完成公司領導交辦的其他工作；
② 房地產.到底是什麼樣的一個概念
房地產開發一般指房地產開發企業（即開發商），以贏利為目的投資開發房地產項目，從立項、規劃、土地出讓或轉讓、拆遷、建設、到銷售等一系列經營行為。我國《城市房地產管理法》第2條對房地產開發下的定義是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎建設，房屋建設的行為。房地產開發項目有住宅、別墅、商鋪、寫字樓等等、現市場上提到的所謂商住兩用的物業其實是指開發商以住宅為目的進行立項，但在設計以及建設階段將其建設成為可作為寫字樓出售的一種類型的物業。房地產開發流程主要包括以下幾個程序：
1、 前期的准備
前期准備工作主要包括由計委對房地產項目進行立項審批，規委對項目進行規劃審批，進行設計施工，土地出讓或轉讓等。此階段的主要工作是取得項目開工建設的一系列許可證和取得項目建設用地的國有土地使用權。我們所說的五證中的《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《建設工程規劃許可證》都是在這個階段取得的。而《國有土地使用權證》由於開發商支付土地出讓金的時間不同，取得的時間也不盡相同。在房地產開發中，土地的取得是最重要的。現階段，土地的取得有兩種方式：劃撥和出讓。劃撥是指國家將土地無償劃撥給使用人使用，劃撥出讓的土地由於未向國家交納土地出讓金，不允許作開發利用。一般都是劃撥給國家機關、學校等單位使用。出讓是指與國家簽訂土地出讓合同，交納土地出讓金獲得國有土地使用權的方式。目前的房地產開發除經濟適用房外，都屬於這種方式。同樣，如果要在劃撥土地上進行開發，也要交納土地出讓金，將劃撥土地轉為出讓土地。出讓的土地由於其用途不同，土地的使用期限也不相同。主要分為：居住用地70年，工業用地50年，商業用地40年等。
2、 建築施工階段
建築施工階段是開發商委託建築公司進行項目建設的階段。該階段是房地產開發的重要階段。在本階段，為了更快的收回成本，回籠資金，實現贏利，開發商通常在建築階段採用項目預售的方式對物業進行銷售。
3、 銷售階段
銷售階段是開發商出售商品房，回收資金實現贏利的階段。一個項目銷售的成敗決定著開發商的根本利益。銷售分為預售和現房銷售兩個階段，預售即通常所說的期房銷售，是指開發商在建設工程竣工之前進行銷售，現房銷售即開發商在取得《竣工證》或竣工驗收合格文件後進行銷售。由於預售可以提前回收資金，目前開發商大多採用此種銷售方式。
預售條件：
《城市商品房預售管理辦法》第五條規定：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃和施工許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程 建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
第六條 規定：商品房預售實行許可證制度。開發經營企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實；
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
③ 老是說房地產有 泡沫，這個泡沫到底是什麼
你好，這個泡沫就是你工作一輩子也買不起房。正常房價應該是工作三十年工資可以買得起。
④ 房地產行業到底屬於什麼行業
房地產是房產和地產的合稱,是指土地和土地上的建築物或附著物.先是地產開發,才有房產建築
房地產本身就是一個行業屬於第三產業。
房地產本身就是一個行業，但它拉動了太多的行業。
如水泥，鋼鐵，建築。
創造了大量就業機會。
銷售 ?服務 房地產裡面有開發，有銷售，房地產開發應當屬於建築行業，樓盤銷售也可以屬於銷售行業，這個沒辦法具體分開。
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房地產行業是指：以土地和建築物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。
主要包括:土地開發，房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓，房屋所有權的買賣、租賃，房地產的抵押貸款以及由此形成的房地產市場。
在實際生活中，人們習慣於上將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。
拓展資料：
房地產行業內容：
1. 土地的開發和再開發;
2. 房屋的開發和建設;
3. 地產的經營(包括土地權的出讓、轉讓、租賃、抵押等);
4. 房地產經營(包括房屋的買賣、租賃、抵押);
5. 房地產中介服務(包括信息、測量、律師、經紀、公證等);
6. 房地產物業管理;
7. 房地產金融(包括信息、保險、金融投資等)。
⑤ 房地產職業經理人到底是干什麼的，
應該是「經紀人」吧，
經紀人是指在經濟活動中以收取傭金為目的,為促成他交易回而從事居間、行紀答或代理等經紀業務為常業的公民、法人和其他經濟組織。
房產經紀人是在房產銷售整個過程中，從事專業銷售和售後服務的「一站式」人才，對房產的消費提供咨詢、代理、信貸、保險、售後服務、貿易、環保甚至加入房產俱樂部等一系列的服務。
⑥ 究竟什麼是房地產置業置業是什麼意思
置業是房產置業的簡稱,是對於購置土地、房屋，進行房地產交換,包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱。
⑦ 房地產公司的這些職位到底是做什麼的
千萬別去啊，去一次上當一次，比如恆基偉業、中泰環球，中聯什麼的，總版之，你要看他公司的具體權簡介，只要涉及到二手房就別去，那都是騙人的。我上次去了一個，結果路上就被小偷偷包了，到了公司，其實就是一個居民住宅區的兩室一廳，有一個自稱是人力資源經理的大媽接待的我，然後，什麼都沒問，就說，覺得我條件非常好，想安排我，讓我先去接受一個房地產經紀人的上崗合格證的培訓，等將來畢業後，用人單位會把這些都報銷了。而且承諾我的工資，後經我和其他從事正規房地產開發公司的同學溝通後，才知道，他們的經理也差不多就是這個待遇了，你覺得這種公司能相信嗎？後來，我從那個公司出來後，在小區的保安那邊問了問，才知道，之前都有很多人報警了，警察都來了，說這是騙子公司。但是，現在很多網站都非常不負責任，只要能給錢或者提升用戶量，什麼都讓人登，所以，擦好你的眼睛，別上當。
⑧ soho到底是什麼公司與房地產是什麼關系
我想你所說的SOHO應該是位於北京朝陽區建國門外大街的SOHO現代城吧,這是一座很不錯的小區專,是潘石屹屬公司蓋的,當然此樓盤取得成功後,他又相繼蓋了建外SOHO等等,這都是小區樓盤的名稱.
SOHO同時也是一種生活及工作相融的方式,比如現代人大多羨慕的在家辦公的方式,不定時不定地點的自由工作方式,統稱為SOHO一族
⑨ 房地產泡沫到底是怎麼回事
就是與國民收入比嚴重脫離，非理性的炒高，這是國家調控等因素有關。日本88年左右就是我版國目前的情形相似，後來權泡沫破了，到現在近三十年仍未恢復元氣，香港97年房價大跌，人均欠債40萬，美國07年上百萬美元的房子跌到二三十萬美元，迪拜那一年房價大跌，溫州有商人跳樓。只要房價大跌，將是災難性的，斷供潮出現，銀行收大量的房子換不成現金，無法支持企業生產，就會導致工廠大面積關停，失業潮出現，整個國家經濟將進入負增長，國民生活水平不斷下降，甚至導致社會問題。，，，。