房地產什麼時候漲價

Ⅰ 房地產以後是會跌價還是漲價

決定2010年房價漲跌的，將取決於以下3個關鍵詞：鼓勵買房！刺激經濟政策不能過早退出！保持政策的延續性和穩定性。
1、貨幣政策繼續支持。如果回顧2009年樓市的整個過程，人們最大的感受是「火爆」。而促成這一因素的主因是：有貨幣政策支持。那麼2010年中央己明確表態，仍將保持政策的延續性和穩定性。這對買房需求者來說，無疑是心裡和財力上最大的支持。2、鼓勵買房政策繼續。自住或符合條件的改善性買房，將繼續得到猶如稅收、利率的優惠。隨著時間的推移，改善性買房將會越來越多。「房改」至今已有10多個年頭了，而對於在「房改」之初買房的人來說，改善居住條件已變得越來越迫切了。因為他們需改善的各方面條件都已成熟，也是今後相當一段時間內需求的主要力量。3、人民幣升值。人民幣升值或將成為2010年的又一話題，其結果將引來熱錢進入，雖然國家曾有規定外資買房必須採用實名制，但對於那些投資或投機者來說，未必有用，這部分資金必將推升資產價格的上漲，不然實現不了贏利。4、預期仍向好。在國家政策保持連續性的背景下，鼓勵買房政策不變的情形下，應該說預期仍向好。假如預期不好，那麼鼓勵買房，促消費政策將成為一句空話。如預期房價是下跌的，還鼓勵誰去買房呢？所以說，只有在預期向好的情況下，中央才會鼓勵大家去買房。5、開發模式將決定了資產價格繼續上漲。「地王」頻頻的出現，樓面價格節節攀升，直接導致房價上漲已是公認的結果。雖然「國四條」後，「五部委」忙著出台了土地使用「新政」，但給人感覺是「壟斷」性更強，而且在「新政」後，255億「地王」照樣誕生。再者江灣新城「地王」創造了樓面價3.2萬元每平方米的中國之最。這一些都說明，「新政」並不能「抑制」房價，而且在更「壟斷」的情況下，房價將繼續被推高。6、供不應求將推升房價。2009年年底的關鍵詞是：「房荒」。雖然「國四條」有過一詞，要增加供應量來「遏制房價過快上漲」。但這一些受施工周期的影響，不可能在2010年得到完全解決。即使有些地方得到了解決，但住房有地域性，有些地方可能永遠得不到解決。7、通脹基本上不可避免，在流動性大增的情況下無法迴避。通脹推升資產價格也是不爭的事實。雖然為了針對通脹會採用金融杠桿來「抑制」，但是從歷史的經驗來看，人民幣放在銀行里還是不斷貶值的。而對於真正的買房需求者來說，銀行利率的變動，並不會改變買房初衷。因為利率的差別相對通脹來說，可能是「小戶見大戶」。負利率的情況經常會發生。因此買房此等大事不是在於買的好，而是在於買的早，當中國逐漸確立世界級大國地位，而長三角作為中國最具代表性的金融中心時，房價你想讓它降，除非哪天中國經濟崩潰還是有可能的，但在將來20年間，將是中國迅速騰飛的黃金時刻，買房者需冷靜判斷。

Ⅱ 為什麼從2020年4月1日起房地產全面漲價

地產今年不會漲價的。今年啥都會漲價，米面油鹽醬醋茶，汽車，電腦，全都會漲價，唯獨房價不會漲。

Ⅲ 房地產項目要漲價，怎麼跟客戶說

如果已經簽了合同，你漲價了就算違約，要負很嚴重的違約責任。如果沒簽合同，簽了回意向書交了定金答，漲價然後導致合同無法簽訂，企業可以要雙倍退回違約金給客戶。
當然，考慮到了相應風險後，還要漲價，那麼以下方面可以考慮：
1、區位優勢上升，政府加大附近的投資
2、這個城市普遍在漲
3、房源緊張
4、項目虧損，不漲就要巨虧（比較低級的說法）
5、有個大客戶把低價房源都給收走了。。。只剩下兩三棟了。。。

Ⅳ 最近兩年房地產房子是不是還會漲價

什麼時候保利，華潤，廣電這些國企不拿地，並且開始退出房地產。房價就會跌了專。短期看不可屬能。大漲的可能性也不大，畢竟還是要考慮百姓的承受力。我11年進房地產，14年出來，今年又回來。房價只在11年中旬下滑百分之5左右，其他時候要麼持平要麼漲。
如果想了解一些基本情況你可以私信我，我自認還是一個比較中肯的人，相信能給你一些有用的建議。

Ⅳ 房子什麼時候漲價

按目前的情況來看，國家已經下定決心要整改房價了。
從目前來看未來三年內都應該不用漲了。還有可能再小調一點。但幅度不會太大。
這是我們工薪階層的幸事啊。
以後的話房價也會漲的很慢的。

Ⅵ 21世紀，中國房價是從哪一年開始陡漲的暴漲！！

21世紀復房地產市場劃制分為以下階段：

1、 2009-2011年中國經歷了全面的房地產價格的快速上漲和泡沫化，這刺激了供應的過度增長，並隨後導致庫存的大量積累。

2、2012年以後，在大多數城市房價上漲開始低於通貨膨脹和收入的上升速度，至晚自2014年以後，全國范圍的房地產庫存的絕對水平開始高位持續快速回落。

3、由於人口流向的分化，不同城市的存貨去化速度呈現顯著差異，導致2016年初以來，不同城市之間的房價呈現排浪式上升：率先完成存貨去化的城市房價領漲，後續其他城市存貨去化逐步完成，房價開始

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房價的影響因素，如下:

個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平

環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施

經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度

政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、

人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中心。

Ⅶ 為什麼房地產漲價時就說是市場行為，降價時政府就要救市

這裡面涉及問題很多啊，簡單說幾句，就幾句啊；
1-次貸危機
這個詞應該能聽過，08年美國經濟危機就是次貸危機造成的；
舉個例子：比如房子100萬，我首付20萬，從銀行貸款80萬；
一種情況，我還不起了，我家工廠黃了，原來一個月還個10000還不成問題，現在不行了；那麼當一定時期內不還的話，銀行就需要收房子了；
上述所說，工廠黃了，是整個鏈條都這樣，生產出來的東西沒人買，只能降低生產量，同樣，下游企業原材料供給也降低，所以整體就是個鏈條；
另一種情況，也就是提出的問題相關的了，房子降價了，降了20%或者25%，原來100萬的房子，現在往外賣也就75萬，不值錢了，那麼我還欠銀行80萬，你說我還是不還？不還了！
所以，造成銀行沒有錢，就剩下房子了，當銀行沒錢，不放款，又影響經濟運營了。。。
2-物價上漲
當初大家都買房子，都從銀行貸款，銀行錢也是有數的，只能多印；
大量的錢流入了社會，開發商收到錢，繼續花錢買地蓋房子，繼續賣，老百姓繼續貸款，銀行繼續印錢。。。
上述所說的是房價上漲的時期，老百姓買漲不買跌么；
但有一天，房價下跌了；
老百姓不買房了，開發商也不買地了，這么多年流入社會的錢，就促進生活消費了；
就造成，菜也貴了，肉也貴了，以前飯店200挺好，現在得500了。。。
其實是PPI上漲，物價指數
也就是通貨膨脹。
3-還有很多方面的原因，這里不一一訴說了，原來有人說，中國房地產綁架了中國經濟，是有一定道理的，慢慢研究吧。

Ⅷ 房地產認籌的價格到開盤會不會再漲價

房地來產認籌的價格到開盤會再漲價自。房地產開盤價，是低於市場價格，但是這類房子，拿不到都是內部人員的。首次開盤的價格會漲一點。

開發商的項目在還未達到預售條件之前針對想購房的客戶收取數千或數萬的誠意金，對購房者來說這是一種房屋認購意向，所購房的價格、房號(甚至面積)等主要因素均處於不確定狀態，都要等到項目取得預售資格之後才能確認。

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注意事項：

住房和城鄉建設部部長王蒙徽在全國住房和城鄉建設工作會議上說，2021年要穩妥實施房地產長效機制方案，促進房地產市場平穩健康發展。要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。

全面落實房地產長效機制，強化城市主體責任，完善政策協同、調控聯動、監測預警、輿情引導、市場監管等機制，保持房地產市場平穩運行。要加快構建以保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。

Ⅸ 未來十年房價還會上漲嗎

個人認為房價在未來10年是不會降低的，而且隨著各種各樣的政策推行，基本上我們的房價，如果可以維持不長就已經非常不錯，更不要妄想它會降低了。

另一方面，去年房地產遭到了那麼嚴格的控制，雖然一二線城市的商品房銷量出現了下滑，但是房價並沒有出現下滑。試想一下，這么嚴的調控房價都沒有受到影響，一旦放鬆一旦，那房價反彈的幅度可想而知。這說明在一個以房子輪失敗的時代，房子對於很多人都存在剛需，下降只有理論上的可能，實際上要下降幾乎不可能。

Ⅹ 明年房價將有可能同比增漲5%，房子不斷漲價的具體原因是什麼

房價在我們的日常生活當中可以說是對我們來說影響非常大的，如果說房價飛漲的話肯定我們也是購買不起這一些房產的。但是在現在的情況下來看，房價飛漲確實是我們身邊發生的一些事情，這一些房價飛漲的情況也給我們帶來了一系列的煩惱。在熱點上就預測明年房價有可能同比增長5%，網友們對於這一件事情都比較關注，同時表達了自己的一系列看法。對於明年房價將有可能同比增長5%這一件事情來說，房子不斷漲價的原因是什麼呢？