今年兩會對房地產怎麼談

Ⅰ 中房基金管理有限公司怎麼樣

簡介：中房基金管理有限公司 誠聘
中房基金是由中國房地產研究會、中國房地產業協會牽頭成立，面向全國的第一支「中」字型大小房地產業私募股權投資基金，總部落戶在大連。總規模300億元，首期募集規模49億元。中房基金旨在為房地產行業及「中房兩會」會員搭建融資平台，通過把「中房兩會」會員及社會的閑散資金集聚起來進行專業化運作，提高投資效率和收益水平，有效控制風險，促進房地產資本市場和房地產業健康發展。中房基金管理有限公司是中房基金的管理人，主要股東由「中房兩會」部分會員及有實力的金融、地產企業組成。現據業務發展需要，誠聘具有實戰經驗的專業人才。
法定代表人：譚臻堯
成立日期：2013-06-19
注冊資本：6600萬元人民幣
所屬地區：遼寧省
統一社會信用代碼：912102130715522085
經營狀態：存續（在營、開業、在冊）
所屬行業：金融業
公司類型：其他有限責任公司
人員規模：50-99人
企業地址：遼寧省大連經濟技術開發區金窯路38-2-5號5層
經營范圍：受託管理股權投資企業並提供相關咨詢服務(不含外商投資產業指導目錄中限制、禁止類業務)。***(依法須經批準的項目,經相關部門批准後方可開展經營活動。)

Ⅱ 兩會房產稅什麼時候實施

上海和重慶的房產稅在2011年1月28日其正式試點開征房產稅，距今已經超過5年。這次記者會上劉秀文也向記者透漏出房產稅法進展情況。加快房產稅立法有利於推進稅費改革。

Ⅲ 2018年兩會中提到的房產稅是什麼情況對房價有和影響

根據您說的房產稅指的是：「十三屆全國人大一次會議新聞中心在梅地亞中心多功能廳舉行記者會。會上財政部副部長史耀斌表示，正在抓緊起草和完善房地產稅的法律草案，合理設計房地產稅制度，比如合並整合相關稅種，合理降低房地產在建設、交易環節的稅費負擔等」

這是背景由來。

全國政協委員、中共中央財經領導小組辦公室副主任楊偉民也表示「房地產稅的出台是必要的，需要慎重研究，聽取各方意見，詳細論證。如何徵收?應該實行差別化政策，不同地方房價不同，稅率可能不一樣。除了不同地區之間存在差別，不同家庭之間也應該差別化徵收。」

目前實施房地產稅的試點城市是重慶和上海。重慶的增收范圍是有限制的，並不是所有的都要交房產稅，而且對於本地人而言，大多數是不用交房產稅的。基本遇到的情況只有兩種：一是針對外地的三無人員（在渝無房非本地人也無企業的人員），需要每年繳納0.5%的稅費，每年都要交。二是本地人購買高端住宅才用交房產稅。所以對於本地人來說，房產稅基本不用交，而且這個房產稅是針對住宅的，公寓是不用交房產稅的。

其次，按照中央的決策部署，目前全國人大常委會預算工作委員會、財政部以及其他有關方面正在抓緊起草和完善房地產稅法律草案。總體思路就是立法先行、充分授權、分步推進。

作為一個世界通行的稅種，房地產稅有四個共性的制度性安排。

一是都會按照評估值來征稅。

二是都有一些稅收優惠。比如作出一定的扣除標准，或者對一些低收入家庭給予一定的稅收減免等。

三是收入歸屬於地方政府。

四是房地產稅的稅基確定非常復雜，需要建立完備的稅收征管模式。

所以，最後房產稅政策是否徵收及相關細節，還需要等後續的具體細則。

總之，房產稅對於房價的影響是非常小的，畢竟房價還是根據供需關系來說的。

Ⅳ 兩會中房地產調控政策是什麼樣的

堅持「房住不炒」，保持政策的連續性和穩定性

當前房地產市場已經整體降版溫，去年權底出現部分城市對房地產調控政策的微調，被部分人士解讀為調控或松綁的信號，因此，今年的調控政策走向備受關注。

對於房地產調控政策，政府工作報告的表述是：「更好解決群眾住房問題，落實城市主體責任，改革完善住房市場體系和保障體系，促進房地產市場平穩健康發展。繼續推進保障性住房建設和城鎮棚戶區改造，保障困難群體基本居住需求。」

由於政府工作報告中對房地產的表述與往年相比字數少了，措詞也較平和不少，特別是沒提「調控」、「房價」等關鍵詞

不過，住建部部長王蒙徽在兩會一場「部長通道」壓軸出場時明確表示，今年要穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制的工作方案

Ⅳ 關於兩會的房產稅你怎麼看待這個事

首先，這些年抄的兩會期間，襲房地產稅都是各界關注熱點議題，今年也不例外。尤其是從3月4日十三屆全國人大首場新聞發布會開始，關於房地產稅立法在8天時間里被官方4次提及。從官方的表態來看，房地產的徵收已是板上釘釘，社會各界更為關注的是何時徵收以及如何徵收的問題。不過，全國人大新聞發言人在答記者問時並未提及房地產稅的時間表，只是稱目前仍處於草案起草階段。同時，政府工作報告也提出，要穩妥推進房地產稅立法。

Ⅵ 劃重點：今年全國兩會關於樓市關注啥

一年一度的全國兩會已經開始了，那麼百姓比較關注的房價、樓市，今年都會說些啥？搜狐焦點房大大根據2017年的樓市定調和已經結束的地方「兩會」政府工作報告中的樓市政策來給大家劃重點。

政府定調：嚴調控 穩房價

去年12月26日，住建部部長陳政高再次定調2017年房地產調控政策：「千方百計抓好房地產調控，確保房地產市場平穩健康發展。堅持『房子是用來住的、不是用來炒的』定位，支持居民自住購房需求，抑制投資投機性購房，切實抓好熱點城市防泡沫、防風險工作。」

2017年房價會不會漲？

去年10月以來，中國28個城市密集出台了近80次涉及房地產調控的新政。政策嚴控的高壓一直覆蓋在房地產市場上空。限購、限貸、增加土地和房屋供應面積，整頓規范房地產市場等手段在各地陸續出台。恐慌購房情緒與調控「冷水」的博弈下，房價如何走成為民眾最為關注的話題。

三四線城市去庫存

解決三四線城市房地產庫存問題，這將是今年房地產調控的重點。住建部部長陳政高表示，今年按照中央經濟工作會議提出的要求，要繼續抓好三四線城市去庫存，解決三四線城市庫存過多的問題。

如何讓調控更加精準發力，一方面帶動三四線城市去庫存，同時一線城市房價也不至於大漲大跌，相信今年兩會會就這一問題繼續深入探討。

房地產稅

住建部副部長陸克華2月23日在回答記者提問時表示，房地產稅這個問題是十八屆三中全會明確的改革任務，要加快房地產稅立法，並適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。房地產稅何時開征？2017年房價會是怎樣的走勢？預計將成為今年兩會討論的熱點之一。

保證性住房

地方兩會上，多地強調要加大保障性住房投入，降低廉租房受理門檻和條件的同時，加大配租要求，同時，適當地擴大保障性住房的覆蓋范圍，讓更多的新市民住有所居。

（以上回答發布於2017-03-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 什麼樣的時機最適合買房

1、新房第一次開盤時期

一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會是優惠力度最大、整盤價格最低的那次，即便之後樓市下行，但不到萬不得已開發商是不會降價的。

2、上半年比下半年合適

上半年比下半年買房相對來說時機更好一些。因為上半年有「兩會」，兩會上一般都會出台一些房地產政策，房價比較趨穩。同時，一般新政的出台都會使開發商推出一些優惠政策。

3、有團購買房機會的時候

開發商發布新房子時，有時會給房地產中介一個購房名額數，達到了這個名額數後，會得到比一個人購買時更多的優惠，這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。

4、年底、年初買房都不錯

春節前後，除了有開發商推出「返鄉置業」的活動外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源。

5、下半年11月以後

金九銀十過後，房市轉入淡季。開發商在這段時期里需要資金迴流，會大幅度地推出優惠措施。同時也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現下跌的現象。

6、清盤又難以盡快清掉時

部分開發商為了防止尾盤賣不出去，會將最好的戶型和最棒的位置留到最後，當然價格也必然是整個項目最貴的。但是，當這個項目喊出清盤口號而又難以盡快清掉時，你就有了用較少的錢買更好的房的機會。