房地產公司怎麼注冊

1. 如何注冊一家房地產公司

一、申報資質等級及各等級條件
見建設部《房地產開發企業資質管理規定》或《房地產開發企業資質申報表》附件。
二、需提交的材料
（一）提供企業營業執照
（二）企業章程、項目可行性報告項目可行性研究報告內容需包括項目名稱、地點、性質、收益、風險等內容。
（三）法人代表及經理的證明、任命文件、董事會名單
1、法人代表及經理的證明由當地工商部門出具；
2、法人代表及經理的任命文件由申報公司出具；
3、董事會名單需由當地工商部門認可。
（四）工程、財務、統計技術人員的證書、資格證、聘用書
1、申報的技術人員需包括：建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員；
2、財務人員要求2人，需提供職稱證書和從業資格證書，其他類人員只需提供職稱資格證書；
3、申報企業工程技術人員是省外資格證書的必須提供申報城市人事部門出具的工程技術人員人才資信認證書；
（五）有效的資金證明（進帳單、驗資報告）
1、進帳單需由申報企業當地的金融部門出具，進帳時間距申報時間不得超過3個月；
2、進帳資金（流動資金）必須是匯入申報企業的貨幣資金；
3、驗資報告需由具備相應資格的會計事務所或審計事務所提供，驗資報告時間距申報時間不得超過3個月；
4、申報企業注冊資金數量按建設部第77號令《房地產開發企業資質管理規定》(2000年3月29日實施)執行,申報四級企業不得低於200萬元人民幣。
（六）辦公地點證明
1、辦公用房產權屬申報企業的，需提供房屋所有權證書；
2、辦公用房屬租賃的，則應提供產權人的房屋所有權證及企業與產權人的租賃合同。
（七）工程項目證明：提供申報企業獲得的土地使用權證
以上材料均要提供原件。

2. 注冊房地產開發公司都需要哪些資質

根據相關規定，注冊房地產公司須具備下列條件：

1. 注冊資本不得少於人民幣一千萬元(有的小城市可能低些);

2. 有四名以上持有專業證書的房地產、建築工程專業的專職技術人員，兩名以上持有專業證書的專職會計人員;

3. 有按市場價格取得的土地使用權;

4. 有自己的名稱、組織機構和固定的經營場所;

5. 法律、法規規定的其他條件。

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• 房地產開發企業資質管理規定

  （2000年3月29日建設部令第77號發布，根據2015年5月4日住房和城鄉建設部令第24號《住房和城鄉建設部關於修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》修正）

1. 為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。

2. 本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。

3. 房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級；未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。

4. 國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。

5. 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

3. 如何注冊房地產開發公司的詳細步驟

1、公司核名;
2、編寫公司章程，並且要由所有股東簽字;
3、申領回營業答執照;
4、刻五章;
5、去銀行開設賬戶;
6、稅務登記;
7、准備資質需要的各種人才;
8、准備各種資料向住建部進行申報
(1)申請：在住房城鄉建設網上申請，到市住建委窗口提交材料;
(2)受理：材料符合要求，市住建委給予受理;
(3)審查：市住建委對提交材料進行審查;
(4)決定：對材料符合的進行審批。
辦理房地產開發資質需要的材料
1、營業執照復印件;
2、企業章程;
3、驗資證明;
4、企業法定代表人的身份證明;
5、專業技術人員的資格證書和勞動合同;
6、房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

4. 怎樣注冊房地產公司

注冊公司應該到當地工商部門或他們的網站。

5. 這邊的話如何注冊一家房地產有限公司，需要辦理什麼資質怎麼辦理

新成立的房地產開發公司需要完成一定投資額的項目之後才能評定等級資質，因此只能先辦理暫定資質，之後再申請等級資質。房地產開發資質等級分為暫定級、四級、三級、二級和一級這幾個等級，那麼辦理暫定資質需要企業滿足那些條件呢？

辦理暫定資質需要企業的注冊資金不少於1000萬，並取得土地使用權證書，在人員方面，要求企業在房地產、財務、結構等方面的人員不少於10人，其中中級以上職稱人員不少於5人，專職會計不少於2人，統計不少於1人，各崗位人員不得兼職。
暫定資質等級雖然是針對新企業的，但是其評定卻並不寬松，相關要求不低於四級資質。同時除了新企業之外，其他的企業也有可能因為各種原因被降級成暫定資質，這也是企業需要特別注意的。
那麼辦理房地產開發暫定資質的時候都需要攜帶哪些證件呢？
企業在取得營業執照之後30日內，需要攜帶企業營業執照的復印件、企業章程、驗資報告、相關技術人員的資格證書和勞動合同以及其他文件到開發主管部門備案，符合條件的話將在20個工作日內收到暫定資質證書。
需要注意的是，暫定資質證書的有效期是1年，可以根據企業的情況進行延長，但是延長的期限不可以超過兩年，而如果企業在取得暫定資質證書之後沒有開發建設項目的話，那麼資質證書是不能延長的。
在暫定證書期滿前30天內，企業需要向有關部門申請資質等級證書，可以申請幾級證書需要查看企業在這一年內的經營狀況和項目施工情況

6. 房地產公司的注冊資金是多少注冊條件是什麼要詳細的！

《房地產開發企業資質管理規定》放寬了對注冊資本金的硬性要求，房地產開發企業應當按照規定申請核定企業資質等級。

住建部此前通過的關於修改《房地產開發企業資質管理規定》等部門規章的決定，對房地產開發、市政公用等多個領域放寬了注冊資本金限制。

此次修改根據為《公司法》，修改范圍包括《房地產開發企業資質管理規定》等共計13項部門規章。修改內容涉及房地產開發、市政公用、建設工程等多個領域，放寬了對注冊資本金的硬性要求，其中僅刪除「注冊資本金不少於×××萬元」或「×××萬元以上」的修改就達15處。

具備一至四級資質的企業需擁有注冊資本依次不低於5000萬元、2000萬元、800萬元及100萬元，而法規修改後，四級企業的劃分標准將主要就開發經營年限、累計竣工的建築面積、工程質量合格率等方面做出評估，不再以注冊資本的多少「論英雄」。

決定最後明確，該決定自發布之日（2015年5月4日）起施行。所涉及部門規章根據該決定作相應修改，重新發布。

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房地產開發企業資質管理規定 第五條房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

各資質等級企業的條件如下：（一）一級資質：1．從事房地產開發經營5年以上；2．近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；3．連續5年建築工程質量合格率達100%；

4．上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；5．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人；

6．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8．未發生過重大工程質量事故。

（二）二級資質：1．從事房地產開發經營3年以上；2．近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；3．連續3年建築工程質量合格率達100%；4．上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

5．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；6．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8．未發生過重大工程質量事故。

（三）三級資質：1．從事房地產開發經營2年以上；2．房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；3．連續2年建築工程質量合格率達100%；

4．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；5．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

6．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7．未發生過重大工程質量事故。

（四）四級資質：1．從事房地產開發經營1年以上；2．已竣工的建築工程質量合格率達100%；3．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；

4．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；5．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；6．未發生過重大工程質量事故。

7. 如何注冊一家房產公司需要什麼要求

房產中介公司注冊應具備下列條件：

1、首先需要有自己的名稱、組織機構；

2、其次還得有固定的服務場所；

3、當然還要有規定數量的財產和經費；

4、從事房地產咨詢業務的，還得有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須占總人數的50％以上。

從事房地產評估業務的，要配備規定數量的房地產估價師。

從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀的。設立房地產中介公司的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格後，再行辦理工商登記。

需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格後，再行辦理工商登記。

房產中介公司注冊，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介公司在領取營業執照後的一個月內，需要到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。(7)房地產公司怎麼注冊擴展閱讀：

房產中介公司的經營范圍有：

1、房地產中介及代理。

2、廠房租賃與銷售代理。

3、寫字樓租賃與銷售代理。

4、商鋪租賃與銷售代理。

5、地皮租賃與轉讓代。

6、商品房或私宅租賃與銷售代理。

7、二手房租賃與銷售代理。

8、房地產銷售策劃服務。

9、物業管理咨詢服務與信息交流。

10、按客戶所需訂建廠房。

11、房地產價格評估機構活動；房屋買賣居間、代理活動；房屋租賃居間、代理活動；房地產咨詢活動；房屋置業擔保；其他房地產中介代理。

12、房地產價格評估機構活動；房屋買賣居間、代理活動；房屋租賃居間、代理活動；房地產咨詢活動；房屋置業擔保；其他房地產中介代理。

13、家政。

14、裝飾裝潢。

16、代辦貸款。

17、廣告位承包、小型傳媒。

18、地產宣傳促銷活動。

參考資料來源：網路-房產中介

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8. 如何注冊一家房地產開發公司

注冊房地產開發企業，應當具備下列條件：
一、有自己的名稱和組織機構;
二、有固定的經營場所;
三、有符合國務院規定的注冊資本;
四、有足夠的專業技術人員;
五、法律、行政法規規定的其他條件。設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合本法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照;對不符合本法規定條件的，不予登記。
六、設立有限責任、股份有限，從事房地產開發經營的，還應當執行法的有關規定。
房地產開發企業在領取營業執照後的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民政府規定的部門備案。
七、房地產開發企業的注冊資本與投資總額的比例應當符合國家有關規定。
房地產開發企業分期開發房地產的，分期投資額應當與項目規模相適應，並按照土地使用權出讓合同的規定，按期投入資金，用於項目建設。
注冊房地產開發公司，必須先了解相關法律法規和資質方面的問題，房地產開發企業資質管理規定 (2000年3月23日建設部修訂通過 2000年3月29日建設部令第77號發布自發布之日起施行)第五條房地產開發企業按照企業條件分為
一、
二、
三、四四個資質等級。各資質等級企業的條件如下：
(一)一級資質：
1、注冊資本不低於5000萬元;
2、從事房地產開發經營5年以上;
3、近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4、連續5年建築工程質量合格率達100%;
5、上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;
6、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人;
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9、未發生過重大工程質量事故
(二)二級資質：
1、注冊資本不低於2000萬元;
2、從事房地產開發經營3年以上;
3、近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額
4、連續3年建築工程質量合格率達100%;
5、上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產 開發投資額;
6、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人;
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9、未發生過重大工程質量事故。
(三)三級資質：
1、注冊資本不低於800萬元;
2、從事房地產開發經營2年以上;
3、房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4、連續2年建築工程質量合格率達100%;
5、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人
6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
8、未發生過重大工程質量事故。
(四)四級資質：
1、注冊資本不低於100萬元;
2、從事房地產開發經營1年以上;
3、已竣工的建築工程質量合格率達100%;
4、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少 於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2
5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員;
6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
7、未發生過重大工程質量事故。