A. 金融危機形成的根本原因是什麼
雷曼兄弟這家超過150年的金融「巨鱷」在這個風雨飄搖的季節，終於支撐不住，落得個「破產申請」慘淡下場，讓國人對大洋彼岸的「次貸危機」重新評估。受該事件影響，昨日中國銀行股大面積跌停，招商銀行也在跌停之列。今日，招行發布了持有雷曼兄弟債券的公告，所持債券即使全部損失，也僅僅影響每股收益0.0324元/股，實質性影響很小。但心理脆弱的投資者是否會理性對待，還得拭目以待。
「雷曼兄弟面臨破產！」——這一消息對全球股市的影響可謂立竿見影，然而其帶來的影響或許才剛剛開始顯現！
繼昨日華安基金公司公告旗下華安國際配置基金受到雷曼兄弟事件影響之後，今日招商銀行（600036，收盤價16.07元）也發布了受累於雷曼兄弟的消息，公告稱，公司持有美國雷曼兄弟公司發行的債券共計7000萬美元。
業內人士指出，面對昨日銀行股的齊齊跌停，這一不利消息的發布，又可能被市場所放大。
實質性影響有限
今日，招商銀行發布公告稱，截至公告日，公司持有美國雷曼兄弟公司發行的債券敞口共計7000萬美元；其中高級債券6000萬美元，次級債券1000萬美元。公告同時稱，公司將對上述債券的風險進行評估，根據審慎原則提取相應的減值准備。
7000萬美元——摺合成人民幣大約相當於4.77億元，這一數字對招商銀行的影響會有多大呢？
如果招商銀行對持有雷曼兄弟發行的債券計提10％的減值，那麼損失將會為4770萬元。按照招商銀行總股本147.07億股計算，那麼影響每股收益將僅僅為0.0032元/股；
如果招商銀行對7000萬美元計提50％的壞賬准備，那麼對每股收益造成的影響也只有0.0162元/股；
即使作最壞打算，對這7000萬美元進行全額壞賬計提，那受到的影響也不過僅為0.0324元/股，這一數字與招行今年中期每股收益0.9元相比，顯然所佔比重是相當之小的。
因此，民族證券分析師認為，招商銀行雖然對持有雷曼兄弟公司的債券沒有計提相應減值准備，但這一事件即使作最壞打算，給招行帶來的實質性影響也相當有限。
市場可能反應過度
「實質性影響有限！」這是業內人士對招商銀行受累雷曼兄弟事件的評價，但市場會理性對待嗎？
昨日，受下調貸款利率和存款准備金率的影響，銀行股幾乎全線跌停，但與其他銀行股全天不小的波動相比，招商銀行算得上是表現最弱的一隻股票。
昨日，招商銀行大幅低開5.32％，之後很快就被大額賣單打到了跌停板上。雖然上午還幾度打開跌停，但午後就被牢牢封在了跌停板上，收盤仍有超過千萬的賣單封在跌停板上，顯然空方的力量是相當強大。招商銀行作為機構的重倉股，昨日被牢牢打到了跌停板上，這充分顯現了機構的態度。
今日，招商銀行再度發布受累雷曼兄弟的公告，這會對昨日跌停的股價「雪上加霜」嗎？業內人士認為，招商銀行作為銀行股的龍頭，昨日的走勢相當「疲軟」，而近一個月時間內，機構減持的跡象相當明顯。因此，如果沒有機構的介入，而這一不利消息完全有可能被市場放大，而導致的結果自然就是股價繼續下跌。因此短期內，對銀行股仍然需要謹慎，不宜盲目介入搶反彈。
B. 境內A股再融資或重組項目中，證監會對上市公司存量房地產業務持什麼態度是否要求...
這個問題太抽象。現在的說法只是說對以房地產為主業的公司上市持謹慎態度，並沒有對再融資或重組神馬的有說法，當然房地產企業借殼上市也不行。樓主把問題說清楚一點吧，凡是得具體分析，不能一概而論。對不？
C. 房地產上市公司再融資
你好，我不這么看，我認為，和地產企業交流後，發現再融資是為了定向增發，加上補充流動性，想想看也有道理，應該是利好，起碼可以解決房企資金問題。
D. 房地產，煤炭和鋼鐵再融資壓力加大，對價格有什麼影響
沒有現金購買原材料燃料備品備件，必然要通過中間商，增加了采購價格，影響了成本，產品的價格必然升高才能維持不虧損。
E. 房地產估價論文最新研究方向
市場經濟方向。
我國房地產開發的可持續性融資問題研究
本文以我國房地產開發為研究對象，通過對我國現有房地產開發的融資行為進行研究，發現房地產開發融資存在許多問題，主要體現在以下兩個方面： 一是大多數房地產開發的可持續性融資能力較弱；二是盲目融資現象較為普遍。作者結合以前的研究成果，重申了可持續性融資這一概念，認為可持續性融資是 一種貫穿發展全過程的融資理念，的融資行為不僅滿足當前資金需求，而且不會影響的後續融資活動，使的融資活動保持可持續性，實現價值 最大化。針對當前現實中存在的問題，作者構建了房地產開發的可持續性融資體系，並利用系統動力學思想建立了可持續性融資體系的SD模型。 本文共分為六章，第一章主要闡述了論文的研究背景、意義以及關於房地產融資的國內外研究現狀；第二章闡述了我國房地產金融市場的現狀，分析了我國房地產業 所面臨的宏觀調控政策以及現有的金融工具，明確了再融資與可持續性融資的區別與聯系；第三章主要內容是結合房地產業實際中存在的問題構建房地產開發的 可持續性融資體系；第四章建立可持續性融資體系的SD模型，並著重分析了模型的核心部分：預警子系統和反饋子系統；第五章為案例，以實例進行可持續性 融資能力的分析，並提出了一些建議；第六章對全文進行總結並指出了後續工作的研究方向。 本文的創新點主要體現在以下幾個方面： (1)本文多角度地對再融資和可持續性融資進行比較，擴展了可持續性融資的使用范疇； (2)本文以房地產開發為研究對象結合房地產行業的現狀構建了可持續性融資體系，並在這一領域進行了嘗試性探索： (3)本文運用系統動力學思想建立了可持續性融資體系的SD模型，使可持續性融資體系更具有系統性； (4)與其他學者的研究成果有所不同，本文的可持續性融資能力分析更具有動態性，可以指導決策人員隨時調整融資活動，以便提高融資效率。
F. 你認為房產新政的出台,會對中國樓市和股市產生什麼影響
我認為房產新政的出台更多的是政府作出的一種姿態，因為現在的房價就中國人的收入來講可以說是高的離譜了，隨著蝸居等電視劇的播出在社會上引起的對高房價和各地方政府在其中不作為甚至推波助瀾的抨擊越演越烈，我想政府在這時候不得不對房地產進行一定的限制。你可千萬不要認為房價會下降，你想想政府提出的房產新政的目的是什麼？是抑制房價的過快增長，而不是降價。房地產作為中國經濟的支柱產業之一，基本上能佔到中國gdp的30%左右，再加上它上游的鋼材水泥，下游的裝修相關行業，它在我國經濟中的地位可想而知。去年的4w億投資讓地方財政赤字嚴重，不靠賣地地方政府哪裡有那麼多的錢啊！對於房地產的新政就是什麼國幾條，國幾條的提出過好多次了，每次都會導致新一輪的房價飆升。
對於股市而言就說不清了，我國的股市更多的是政策市，基本上是沒有所謂的價值投資的，因為中國的很多上市公司在某種程度上來說基本上沒有價值，上市公司的價值是什麼，不是他市盈率低就表示他有價值了，而是要分紅，我們的上市公司很多都是未分配利潤，公積金高的要死，就是不分紅，還動不動就要再融資。不過新政對上市公司還是利空的，比如現在價格雖然沒有降，但成交量萎縮了，地產公司拿地成本增高了等等，只是這種利空沒有他的股價反映的那麼誇張而已。
G. 證券房地產再融資崗位怎樣
證券房地產再融資崗位，工資高待遇好，挺不錯的。
H. 美國房地產投資的夾層貸款和過橋貸款的區別
夾層貸款； 夾層的意思就是在兩層之間，本來是建築用語。在融資方面，是指版在項目中兩個出資角權色中間。 一般項目有兩個出資角色，一個是項目方本身的股權出資，另外一個是
商業
銀行的債權出資。銀行的債權永遠是第一順位的。 銀行債權出資是有條件的，就是要項目方出資10－35％。 越是高風險的項目，銀行要求項目方出資比例越高，20－35％或更高。如果項目方沒有足夠的資本投入，就會使用夾層貸款，彌補自己的出資的不足。有夾層貸款的地產開發項目，一般都是高風險的項目，夾層貸款靠如高利貸的利息來減小風險，比如在短期內無法收回投資，就靠10－20％的利息來減小風險。
夾層貸款的項目一般屬於50萬買綠卡的項目。在當今的美國經濟狀況下，5年後靠出售和再融資來退還EB-5的夾層貸款是非常不易的。
過橋貸款是在取得正式的商業貸款之前的短期貸款，一般用於建築款。 但現在的EB-5行業里，用過橋貸款來替代作為夾層貸款的EB-5出資。
因為移民局對EB-5項目申請的拖延，項目方會先去找普通的商業貸款，把項目建成。 這個商業貸款就是過橋貸款。
等EB-5的貸款到位後，就把過橋貸款的商業貸款還掉。