㈠ 如何解決中國的房地產泡沫
嚴格控制家庭單位可購房數量與面積
㈡ 面對房產泡沫，80後怎麼辦
房產泡沫你覺得會有可能出現嗎，現在國家GDP演算法是跟房地產掛鉤，80年90年後已經很多都是有房一族了。
㈢ 日本是如何應對房地產泡沫經濟的
日本在上世紀80年代後期到90年代初期經歷了房地產泡沫破裂的過程，給經濟帶來不小的沖擊。日本房產尤其是首府東京的房產在泡沫產生和恢復的過程中有沒有值得我們借鑒的地方呢？
以東京為中心的日本首都圈在建設過程中，在一開始就提前預判，以產業分散布局和便捷的交通等方式有效防止了房價集中上漲。雖然在上世紀80年代因綜合原因不可避免地產生了巨大房地產泡沫，但在政府及時有效的控制下，房價非正常飆升得到了抑制。
分散城市功能，避免人口過分集中
分散城市功能，避免大量人口向某一或某些核心、次核心城市聚集，從而控制房價集中上漲。在東京都市內，由於新宿、池袋等次中心地區的建設，東京都原有核心城區的人口和住房壓力得到分散，避免了房價集中上漲。而在東京城市圈內，政府對橫濱、川崎、八王子等15個衛星城進行了不同的城市功能規劃，各個衛星城因具備一定獨立的產業和經濟基礎而避免人口過度集中，當地民眾可以就近擇業和定居，並不會特別嚮往核心或次核心城市，有效緩解因人口集聚而產生的房價地價壓力。
交通便捷，為購房者提供更多選擇
便捷的交通分散了人們的居住地，從而間接對特定地區房價產生抑製作用。目前，東京都市圈內擁有近萬公里的軌道交通，其中郊區鐵路2000多公里。與此同時，在各條鐵路沿線站點，大量的停車場建設保證了人們出行的便利。現在，東京平均軌道交通網密度達到約每平方公里300米，在東京都內的23區更達到每平方公里1010米。便捷的交通讓民眾對居住地的選擇不再單一，大量工薪族在交通保障下有積極性購買遠郊有升值潛力的廉價房，間接對核心、次核心城市房價起到抑製作用。
面對泡沫，政府及時有效地管控
在面對房地產泡沫時，政府及時有效的管控措施尤為重要。20世紀80年代中後期，日本房價在日元大幅度升值和政府寬松貨幣政策刺激下大幅上漲。短短幾年內，東京地價市值上漲至相當於整個美國的地價，房地產泡沫到了一觸即破的危險境地。在這種背景下，日本大藏省(該省主管財政、金融和稅收，至2000年取消)於1990年3月27日發布「金融機構不動產融資總量限制」的通知，開始對房地產融資進行限制。這一被稱為日本房地產泡沫破滅「引火擎」的管制措施對抑制房價上漲產生了顯著效果。自此以後，日本各大銀行開始大幅度減少發放有關房地產的貸款規模，提高貸款利率，並開始徵收地價稅。1991年以後，日本三大都市圈的地價開始明顯下降，目前日本的住宅價格還不到泡沫時期的一半。
㈣ 如何預防房地產泡沫
思路：
銀行實行嚴格的信貸審核機制。由於房地產業的主要資金來自銀行，要嚴格的控制銀行的信貸項目，杜絕信貸違規操作，嚴防不良貸款產生;同時，要嚴格控制房地產業銀行資金的比重，防止控制投機行為，為房地產市場的穩定發展提供良好的金融條件。加強管理土地市場。土地交易價格是房價的風向標，因此要對土地市場進行嚴格規范，出台相應的政策來遏制囤積土地等各種土地投機行為，保證土地市場的規范健康發展。
增收方面：
讓農民工在城市更穩定得到社會保障，直接增加了勞動力供給;讓農民工從生產率低的農業部門向生產率高的部門轉型，提高了生產率。讓農民工就業更充分、社會保障更充分，收入分配就會得到改善，從而產生巨大的消費需求，使宏觀經濟更加穩定。
去庫存方面：
房地產去庫存與推進農民工市民化為核心的新型城鎮化結合，深化戶籍改革制度。
主要措施：
1、加強對房地產市場的宏觀監控和管理
宏觀經濟形勢和政策的改變，往往會引起其他因素的連鎖反應，包括國家稅收、勞動就業、居民收入、金融環境、企業利潤，等等。政府對宏觀經濟形勢進行全方位的監控，制定合適的政策，是防止房地產泡沫的首要措施。房地產兼有資產和消費品兩重性，正因為如此，房地產市場的投資十分活躍，容易產生房地產泡沫時，就必須加強對房地產市場的管理。首先，要加強對房地產建設的投資管理，根據收入的水平來確定投資規模，使房地產的產與銷基本適應，不至於過多積壓;其次，要加強房地產二級市場的管理，防止過分炒高樓市，使房地產泡沫劇增;最後，調整房地產開發結構，大力發展安居型房地產，同時應加強市場統計和預測工作，從而使房地產行業成為不含泡沫的實實在在的主導產業。
2、 建立全國統一的房地產市場運行預警預報制度
加強和完善宏觀監控體系應當通過對全國房地產市場信息及時歸集、整理和分析，就市場運行情況做出評價和預測，定期發布市場分析報告，合理引導市場，為政府宏觀決策作好參謀。近年來，我國房地產業持續以較快的速度增長，吸引了大量的企業進行房地產投資。因此，國家要加快建立和完善房地產業的宏觀監控體系，通過土地供應、稅收和改善預售管理等手段進行必要的干預和調控，有效地防止房地產"泡沫"的產生。
3、 強化土地資源管理
政府應當通過土地資源供應量的調整，控制商品房價格的不合理上漲。要根據房地產市場的要求，保持土地的合理供應量和各類用地的供應比例，切實實行土地出讓公開招標制度，控制一些城市過高的地價。要堅決制止高檔住宅的盲目開發和大規模建設，防止出現新的積壓、出現由結構性過剩引發的泡沫。要嚴格懲處各類違規行為，嚴厲查處房地產開發企業非法圈地、佔地行為，避免為獲取臨時和短期的土地收益而擅自佔用和交易土地，對凡是超過規定期限沒有進行開發的土地，政府應立即收回。全面清理土地市場，堅決打擊開發商的圈地和炒地行為，從源頭上防止土地批租領域的不正之風和腐敗行為。
4、加強金融監管力度，合理引導資金流向
首先，要進一步健全金融監管體系，增加監管手段，增強監管能力，提高監管水平;其次，要加強信用總規模的控制，不使社會總信用過度脫離實質經濟的要求而惡性膨脹，從源頭上防止現代泡沫經濟發生;再次，要加強投資結構的調控，通過利率、產業政策等，引導資金流向生產經營等實質經濟部門;最後，要加強外資和外債的管理，盡可能引進外資的直接投資和借長期外債。推動房地產泡沫產生的資金，絕大部分都是從銀行流出的。因此，要加強對銀行的監管，從源頭上控制投機資本。
㈤ 陶然：如何解決房地產泡沫
中國人民大學經濟學教授陶然在「分議題三：城鎮化進程與土地管理制度改革」上表示，通過允許城郊和城中村蓋出租房和集約工業用地來解決已經存在的房地產泡沫。城市中國網 高舒元 攝 以下是發言摘錄： 因為工業用地是全國性買方市場。工業用地價格很便宜，所以就會有比較大規模的外匯的累計，然後央行發人民幣來對沖過剩流動性，一定到地方限量少供商業用地的房地產泡沫。在2008年之前玩不錯的，開發商向銀行借錢再還回去，2009年國際市場不行了，中國政府採取擴張性財政和貨幣政策，你會發現2009年以後，中國的工業用地每年增加量超過2008年之前，你甚至看到中國內地每一個省，貴州每個縣都搞開發區，而且都是殺價出讓工業用地，我想只有兩個原因：第一個，財政幻覺，財政和信貸政策操縱房地產市場嚴重泡沫化，2008年在一線二線城市有房地產泡沫，2009年所有城市都有房地產泡沫，給地方政府財政幻覺這個錢我可以還得去。第二個，所有錢都是央行的錢，還不起以後說，中國在承擔2008、2009年之後的後果。情況不是很樂觀，很多人認為中國政府債務規模不是很大，如果看西班牙的財政，西班牙在房地產危機之前地方政府財政負債比例也不大，當房地產泡沫崩盤以後全部成了大問題。還有很多人認為中國居民購買房子，我們付的首付比較高，但是中國房地產商貸款很多，如果房地產出了問題，整個經濟會受到很大的影響。 怎麼解決這個問題？房地產泡沫已經存在的情況下，很多學者支持集體建設用地入市，把房地產泡沫降下來。房地產泡沫已經很高，集體建設用地入市會讓房地產加速崩盤。可以做的方法是在城市郊區、城中村擴張裡面，政府和農民進行談判，政府拿走一部分基礎設施用地，農民給一部分地，我允許你先蓋出租房給農民工，我們有兩億農民工，加上城市新進人口4到4.5億人，這個房子只可以出租，10到15年可以上市轉讓。換句話說政府不像以前那樣征地，給農民出租。 第二個，中國工業用地非常不集約，政府跟製造業重新談判，我們有2000萬畝製造業工業用地，我們容積率提高一倍節省1000萬畝，每年100萬畝轉成商住用地，利用土地出讓金來逐漸的把現在欠債還掉，還為未來基礎設施投資融資，採取非常小心的措施，讓更多土地集中在商住用地。然後把限購政策去掉，推動經濟增長，解決地方債務，使農民工在城市裡面能夠租得起房，政府給農民蓋得出租房抽一點稅，給農民工子弟建設一些公立學校，進行良性循環。不這么改革，中國未來經濟前景是比較悲觀的。 國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵主持了該議題討論。
㈥ 怎樣來應對房地產泡沫
我是做中介的復，而且是在一線制的，我認為目前大家都想買房，就是怕跌。我認為你已經買好的，自己住的，就不要去管他了，住著就是了。要是沒買的，看看再說，看看殘奧結束後，世界對中國的一個評價。但我觀察下來，世界對中國的看法是不錯的，以前英國在開奧運前，發出通知，讓英國人到中國來看奧運要注意安全問題，不建議來中國，當時中國被評估危險指數很高，但現在世界對中國的認知還是不錯的，我相信很多國外機構要來中國，那就需要很多的辦公室，地就那麼點，房子怎麼會不貴那？只不過你買房，要找個比較好的切入點吧了。
㈦ 如何應對未來房地產泡沫所帶來的經濟危機
最近，我對中國瘋狂房價有些恐懼，花大量的時間研究拉美以及日本90年代房地內產泡沫的歷史資料。心容中一直琢磨著考慮自己和家庭應該怎麼度過，自己將損失降低到最小。日本90年金融危機，炒房的外資快速撤離，日元對美圓貶值30%以上，房價徹底不直錢，然後是通貨膨脹，房產商無力還款，銀行因大量擠兌而倒閉，個別地區貨幣無法流通。雖然ZG和日本政治制度不一樣，那時可能會對市場經濟強行干預，但是鑒於某ZF屢出昏招，甚至89年對著大學生開槍的行為，個人認為，那時如果經濟干預效果極差，X黨很大可能會犧牲掉最低層廣大人民的利益，去填補國庫漏洞（參考目前朝鮮），更嚴重的後果也不是不可能發生。90年日本經濟危機受害最大的便是工薪階層。而且就目前上海的房價已經突破日本當年東京房價的1/2，泡沫經濟已經近在咫尺。
㈧ 房地產泡沫破滅我們該怎麼做
我們可以用其他方式讓資產增值的，有一套自己住的就可以了
㈨ 房地產泡沫破滅時如何自救
可以買黃金還有就是買地，投資合適的股票也不錯，買房子也不錯gdp支柱畢竟還有很長路要走么么噠～
㈩ 中國房地產泡沫如何解決
加強房地產信貸和土地出讓監控、建立房地產信息發布機制、提高房地產回市場准入門檻將是緩解積壓房，答抑制房地產市場膨脹的有效手段 不過在我看來這都無濟於事，地價一倍翻一倍，地王一個又一個，房價已經背離了它的價值了，我還擔心將來買房啊，希望再碰上各金融危機，房價打個1，2折····\(^o^)。