① 買房交了定金首付.銀行貸款批不了怎麼解決
遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經通過了銀行的審批專，此時買賣雙方只能屬雙方耐心等待放款;如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那隻有按合同的相關規定解除合同了。
在這種情況下，買家是否違約情況要看《房屋買賣合同》的有關約定。通常來說，若銀行貸款不是由於買方的個人原因無法辦理，買房人可以不承擔違約責任。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
② 我買了一套30萬房款的房子，交了10萬定金，還沒有簽訂購房合同，剩餘的20萬跟開發商簽了借款協議書
不要聽開來發商的，一切按照源程序來，開發商這樣做只會考慮他們的利益，不會因為考慮業主的利益而違規操作的，後面出現問題後損失和受害的只有你自己，雞蛋碰不過石頭，不要輕信什麼法律維權，關鍵是平民百姓傷不起。我就被漲了一萬多，定金交了還漲，人家說要就按漲的價，不要就退定金，我又能如何。
③ 買房子如果定金付了貸款下不來怎麼辦
因為貸款沒有通過審批，可以辦理退房。不過，要繳納違約金，一般不超過簽訂合同回時所付定金答金額。
如果是因為客觀原因、或者開發商工程質量等問題，導致銀行不放貸，那麼消費者就不應該支付違約金。但是，如果是消費者刻意隱瞞信用記錄導致銀行不放貸，那麼違約責任就應該歸購房人承擔。
另外，如果有能力全款購房也可以。
④ 買房子給了定金 對方開的是借款單怎麼辦
買房子給了定金 對方開的是借款單也有好處，如果你不想要房子了，他就要全款退還，因為他是借的。如果是定金的話，如果你不要房子，這定金就沒有了。
⑤ 交完定金條件不允許不能貸款怎麼辦
貸款種類一：個人信用貸款
個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有穩定的工作和固定的居所；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於3000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。
貸款種類二：房屋抵押貸款
之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那麼申請該類貸款需要什麼條件呢？一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
貸款種類三：大學生創業貸款
大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的相信，目前很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？一般來說，大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；18周歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。
貸款種類四：個人戶貸款
個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什麼條件呢？一般來說，需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。
貸款種類五：房屋按揭貸款
目前很多人購房申請房屋按揭貸款，那麼該貸款需要什麼條件呢？一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
⑥ 甲公司收到乙公司定金5萬元用借貸記賬法怎麼寫
借：庫存現金/銀行存款50000
貸：預收賬款-乙公司50000
⑦ 買房交了定金6萬，沒有簽合同就只給了收據，收據上寫著借款，現在不
個人覺得是可以退的哈。
希望我的回答能夠幫助到你，望採納，謝謝。
⑧ 在簽定借款時，定金與訂金有哪些區別，其他一些注意事項
"定金"是指當事人約定由抄一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。相比之下，"訂金"雖不是法律上的"定金"，但在簽合同時，卻經常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫的是"訂金"，一方違約，另一方無權要求其雙倍返還，只能得到原額。有些個人和企業利用人們法律知識的欠缺，在訂立合同時，故意設下陷阱，將定金寫成"訂金"，以逃避法律制裁。為避免損失，與他人簽合同時，一定要留點神，看準了。
⑨ 房子交了定金，還差兩萬塊錢首付，有好的借貸渠道介紹的嗎
借貸渠道最好是找正當的銀行，因為網上面的借貸者貸款非常多，但不一定是可靠的，還是找當地的銀行貸款要好一點，比較穩妥
⑩ 房東有70萬按揭沒有付，要我先打70萬定金給他還了貸款才把房子賣給我。這么多定金安全嗎要注意什麼
直接打錢肯定是不安全的，買賣房屋還是找個靠譜點的中介很多事情由中介聯系擔保公司啥的進行操作。很多時候有些錢是不能省的，沒有可靠的交易平台買賣房屋這種大標的的物品是要小心的。