房地產財務是什麼

㈠ 房地產財務主要幹些什麼

房地產的財務區別於別的公司的一點是:審核店面簽署的租賃和買賣合同,確保合同簽署的正規嚴謹,其他的就都一樣了,比如管理公司的收入支出,計算員工的工資,事務比較繁多,細心用心就可以做好.

㈡ 房地產開發企業的會計有什麼特點，需要注意什麼

會計核算中，房地產開發企業成本科目：開發成本、間接費用，成本費用專從一個項目啟動時開始，完工後屬質量驗收合格結束。
關鍵是要了解房地產的稅收制度，包括營業稅及其附加、契稅、企業所得稅、土地增值稅等；以及開發成本和銷售明細帳的設置運用；定金、預收帳款的處理等。
其實現在財政部規定：大中型企業統一使用《企業會計制度》，小企業使用《小企業會計制度》，在會計核算上已經不分行業了。只是個別會計科目設置應用不同罷了。
任何一個會計人員到房地產，很快就能適應會計工作。
建議你先找一本93年版《房地產企業會計制度》，看一看，網上也有；另外再找一些關於房地產企業的稅收制度看看。
祝你成功！

㈢ 房地產和房地產項目部是怎麼回事會計該分別怎麼做賬

房地產公司與房地產項目部的關系要看公司管理者是怎麼約定的，房地產公司肯定專是作為一個屬會計主體做賬是無異議的。項目部的賬如果約定入公司賬，則進入公司賬核算。

如約定項目部單獨作為會計主體，則單獨建賬，單獨納稅乃至稅務清算。往往是項目部掛靠房產公司,項目部給房產公司是要交管理費的，房產公司的帳不包括項目部的賬，是兩個獨立的會計主體。

(3)房地產財務是什麼擴展閱讀：

房地產財務統計就是對房地產財務活動的經濟特徵進行數量方面的分析，以反映房地產經營單位資金的運行情況，為提高資金使用效果提供依據。

財務統計的內容有以下幾方面：

1．固定資金統計反映房地產經營單位固定資產狀況及其利用情況，為制訂固定資產投資計劃提供依據。

2．流動資金統計反映房地產經營單位在一定時點上佔用流動資金的規模及構成，分析流動資金的使用狀況，為合理地使用流動資金，提高流動資金周轉速度提供分析數據。

3，成本統計成本是衡量房地產經營單位經營管理工作的綜合性指標。

降低成本，增加經營收入是成本管理的重要內容。

成本統計反映一定時期內成本的升降情況，可為降低成本提供分析資料。

㈣ 房地產企業會計和一般的會計有什麼不同

房地產開發企業和工業主要是兩者生產過程不同，房地產開發企業特點是回生產周期長，銷答售集中。
會計核算中，房地產開發企業成本科目：開發成本、間接費用，成本費用從一個項目啟動時開始，完工後質量驗收合格結束。
關鍵是要了解房地產的稅收制度，包括營業稅及其附加、契稅、企業所得稅、土地增值稅等；以及開發成本和銷售明細帳的設置運用；定金、預收帳款的處理等。
其實現在財政部規定：大中型企業統一使用《企業會計制度》，小企業使用《小企業會計制度》，在會計核算上已經不分行業了。只是個別會計科目設置應用不同罷了。
任何一個會計人員到房地產，很快就能適應會計工作。
建議你先找一本93年版《房地產企業會計制度》，看一看，網上也有；另外再找一些關於房地產企業的稅收制度看看。
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㈤ 房地產開發公司 會計有什麼不一樣

房地產開抄發企業和工業主要是兩襲者生產過程不同，房地產開發企業特點是生產周期長，銷售集中。
會計核算中，房地產開發企業成本科目：開發成本、間接費用，成本費用從一個項目啟動時開始，完工後質量驗收合格結束。
關鍵是要了解房地產的稅收制度，包括營業稅及其附加、契稅、企業所得稅、土地增值稅等；以及開發成本和銷售明細帳的設置運用；定金、預收帳款的處理等。
其實現在財政部規定：大中型企業統一使用《企業會計制度》，小企業使用《小企業會計制度》，在會計核算上已經不分行業了。只是個別會計科目設置應用不同罷了。
任何一個會計人員到房地產，很快就能適應會計工作。
建議你先找一本93年版《房地產企業會計制度》，看一看，網上也有；另外再找一些關於房地產企業的稅收制度看看。
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㈥ 從事房地產的會計有什麼要求

從事房地產的會計有什麼要求？
1. 在會計核算中，房地產開發企業成本核算科目有回：開答發成本、間接費用，成本費用從一個項目啟動時開始，致使房地產開發企業特點是生產周期長，銷售集中。完工後質量驗收合格方才竣工結束。
2.房地產企業的稅收籌劃是房地產成本核算的重要環節，包括營業稅及附加費、契稅、企業所得稅、土地增值稅等；以及開發成本和銷售明細帳的設置運用；定金、預收帳款的稅收處理。如何跟進工程進度，按工程進度付款等問題；
3.. 需要關注的其一是：土地增值稅
這方面避稅主要是針對於開發成本這塊。在竣工決算未開始之前，監督好工程發票的回收，合理的間接費用避免進入損益。合同成本的准確預估。這些都對土地增值稅的最終清算形成有效影響。
因此。以上原因要求：做房地產企業的會計必須是這行業的熟手，熟手會計"熟能生巧「的規范核算，會給企業在稅收，成本方面減少許多風險與損失。

㈦ 房地產企業財務流程是什麼樣的

做過房企業會計，大體流程如下：
1、涉及的會計科目：其他的科目和一般的企業都差不多，主要的重點科目是：開發成本，開發費用，預收帳款（房款），以後就是主營業務收入。預付帳款（供應商）以後就是主營業務成本。長期借款（一般都需要貸款）短期借款
2、涉及的稅種及稅率。營業稅，城建稅，教育附加，土地增值稅，土地使用稅，房產稅，所得稅。印花稅。
3、基本核算方法（流程）。
房地產企業開發項目的發生的所有開發費用都在「開發成本」下核算。
開發成本下一般設置以下明細科目：土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費以及開發間接費用這幾個明細核算跟商品房開發有關的所有費用支出。

取得的借款在其他應付款按單位明細核算，取得的銀行貸款在長短期借款里核算，借款和銀行貸款的利息支出計入開發間接費中。

一般房地產投入資本達到總投資的一定比例就可以預售商品房了，而預售的房款在預收賬款里核算。在客戶用預收款發票換正規的商品房銷售發票的時候，把從預收賬款中的收入結轉計入銷售收入，同時把比例從開發成本中結轉銷售成本，還有把應交稅金中借方預繳的稅金一並結轉到銷售稅金及附加。

房開企業是按預收賬款和銷售收入預繳所有的稅金（營業稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附，印花稅、土地增值稅和企業所得稅）的，等整個開發項目完成以後，在做土地值稅和企業所得稅的項目匯算清繳的

大體流程就這樣了。

㈧ 在房地產開發公司里的會計都需要做些什麼

你好，之了很高興為你解答。
就大概來說的話會做這些事情。
1、負責房地產公司的會回計核算，答及時做好憑證的編制登記等各項工作；
2、做好公司稅務籌劃工作，按時進行稅務申報及匯算清繳等工作，並負責公司稅費台賬的登記和管理；
3、配合經營管理部門，加速資金周轉；
4、做好財務部門各項檔案、憑證成冊、登記、管理等工作；
5、做好公司固定資產、低值易耗等物品的台賬管理工作；
6、開發項目財務預算，賬務處理，稅務申報；
7、開發項目涉及的各類成本，費用審核，編制資金計劃；
8、負責年度所得稅匯算清繳及土地增值稅清算的工作。

㈨ 房地產財務中，PUD是什麼的縮寫和什麼意思呢，謝謝

PUD是單詞的縮寫，單詞是：Planned Unit Development 。
意思是：計劃單元綜合開發。
房地產財務指：房專地產經營管理部門在其經屬營或業務浩動中，通過資金的籌集、分配、運用和收回，而與有關方面所發生的經濟關系。
另外，PUD也有多種意思，比如：
PUD(Penk's Underbred Distro)GNU/Linux是台灣人開發的迷你型自啟動運行和安裝光碟。
在英語當中，pud意思是：n. 手；前腳；布丁；或者是 n. (Pud)人名；(俄)普德。