房地產交易中心是什麼

① 房產的產調是什麼

產調即產權調查，多指房產產權調查，只要在房地局備案過的房子都可以拉出來產調。

產調需要的手續：

1、個人身份證件及復印件。

2、房屋產權所有證及其復印件。

若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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1、確定開發商已經進行初始登記：

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2、到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》

申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

② 房地產交易中心是做什麼的

房地產交易中心是適應市場經濟需要而因運而生的房地產交易場所。
原來房產交易都在房管局進行，在房地產開發戶房地產交易都不發達的情況下，交易的具體工作就由房管局代辦。

③ 房地產管理局是行政機關嗎還是事業單位那房地產交易中心呢

各地房管局的機構性質是比較復雜的。局本級有的是行政機關，但多數是屬於參公單位（即參照公務員法管理的事業單位），還有的就是事業單位。具體要看這個房管局成立時當地編制委員會對其批復文件所明確的機構性質屬於哪一類單位。

但是，房管局下屬單位中的房地產交易中心（所）、房屋安全鑒定站（危險房屋鑒定站）、房地產監察隊伍肯定是事業單位。同時，有的地方的房地產價格評估機構、負責公房管理的房管所、白蟻防治機構也是事業單位。

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性質：宗旨。

事業單位是以政府職能、公益服務為主要宗旨的一些公益性單位、非公益性職能部門等。它參與社會事務管理，履行管理和服務職能，宗旨是為社會服務，主要從事教育、科技、文化、衛生等活動。

其上級部門多為政府行政主管部門或者政府職能部門，其行為依據有關法律，所做出的決定多具有強制力，其人員工資來源多為財政撥款。事業單位的登記在編制部門進行。事業單位與職工簽訂聘用合同，發生勞動爭議後，事業單位進行人事仲裁。

對比

事業單位是相對於企業單位而言的。首先，事業單位包括一些有公務員工作的單位，它們不是以盈利為目的，是一些國家機構的分支。與企業單位相比，事業單位有以下特徵：一是不以盈利為目的；二是財政及其他單位撥入的資金主要不以經濟利益的獲取為回報。

④ 房產交易中心是干什麼的

1. 房屋買賣的地方。

2. 房產交易中心主要是明確房產的交易方式，交易份額等，來維版系其的合法性權！
   

3. 房產交易中心主要負責：政府進行土地出讓、一手房（新房）產權的下發、二手房產權的過戶和繳稅、一些房產的拍賣等。

所謂房產，是指有牆面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。

⑤ 房產交易中心，就是房管局嗎

房屋交易所和房產局有區別。區別在於職能和級別。

1、職能方面：房屋內交易所（房地產容交易所）是服務單位，為房地產交易而服務，比如進行房地產價值、價格評估。提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

而房產局（房產管理局）是管理單位，代表政府行使房地產行政管理職能，進行政策指導、監督，負責城鎮公有住房確權發證，以及辦理產權產籍變更手續。

2、級別方面：房產局的級別更高，房地產交易所是房產局的下屬單位，被房產局所管理。

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特點

(1)交易場所固定，給買者以信任感，安全感，信息暢通，交易方便，可長年吸引客戶人場。

(2)交易活動公開。對自己組織的房源標價出售，對代售的房產科學地估價，同時不定期公布最高限價，可約束不法中間人和不法業主隱價瞞租、高抬房價的違章行為。

(3)市場服務范圍多樣，可提供銷售窗口，可受託代售並估價，開辦房地產抵押、購房貸款業務，辦理立契驗證手續，提供「一條龍」系統服務。

⑥ 房地產交易中心和房管局有什麼區別

房地產交易中心顧名思義是房地產交易的平台和場所,你可以在中心發布你的信息達到交易房地產的目的.房管局則是管理房地產交易的***.但是其主要職責是監管房地產交易情況以及監督房地產交易的制度,另外還有維護房地產交易秩序.兩者屬於同一系統,但是是上下級之分.房地產交易中心歸房管局管轄領導.

⑦ 房地產權登記中心和房地產交易中心是一個地方嗎

一樣的啊。
但是現在部分城市有了不動產登記中心，你所說的產權登記中心可能就還包括這個不動產登記的哦。

⑧ 房地產交易中心 已網上銷售 什麼意思

已網上銷售來說明已經在房地產交源易中心系統內進行了網簽，就是開發商上傳合同信息，列印了購房合同。

顯示已抵押，只是說明銀行拿房產證或者不動產權證進行了抵押登記，抵押登記也分預抵押、現房抵押等。

顯示抵押不代表已經放款，因為放款是銀行的事情，不是房地產交易中心的事情，只有先辦理了抵押手續，銀行拿到抵押權證後才有可能放款。

而放不放款還跟很多事情有關，比如是否按銀行要求購買了保險，銀行是否有額度，開發商或者個人是否有繳納銀行要求的費用。

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網簽規則

同一套房只要有一家中介"網簽"，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒有買家也立刻網簽"占上"房子，找到買家後再注銷改簽，由此導致退房率超高。惡意網簽延誤買賣雙方成交時機，也會擾亂房地產市場秩序。

為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發布的《關於完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，並將其違規行為公示曝光。

⑨ 房管局和房產交易中心是什麼關系

房產交易隸屬於房管局,是房管局的二級單位.為了方便市民辦理房屋權屬證書、他專項權屬證屬書及交易、評估等相關事宜,房管局實行「一個窗口受理、一條龍辦公」的管理模式，成立「房產服務中心」，房產交易是房產服務中心的一個窗口，都屬於房產局管。

⑩ 房管局和房產交易中心是什麼單位

房產交易中心屬於房管局下的二級機構，歸房管局管理，屬於父子關系。