房地產股為什麼大漲

❶ 為什麼大盤大漲，但是個股跌呢

周五滬深股指順勢低開，之後震盪上行，再創反彈新高。滬指如期將周四的日線缺口回補，5日線企穩後，權重金融股拉升，滬指再次突破2900點整數關和年線。看看當日漲幅榜，券商股大漲7.6%，銀行股大漲5.7%，期貨、保險等類股漲幅也超過4%，甚至於大盤股指數漲幅4.3%，相反，小盤股指數下跌1.6%。大小盤股涇渭分明，市場完成了熱點上的二八轉換。由於市場資金依然集中在資源股、權重股身上，前日來看，雖然部分個股短期內漲幅已經非常大，相對來看，銀行、地產、證券等大盤股漲幅相對比較小，股價上的「窪地」狀態也更加明顯，這是大資金補倉的主要去處，投資者後市可繼續關注。操作上注意抓大放小，關注低估值板塊。
再說，大盤前日有了大幅的回升和後來的突破性漲升，銀行股在向上發力，這使得本來的一個修復性行情，進而帶動了股指指數的錦上添花地節節攀升。由於銀行股還會有一定幅度的上漲，這將會帶動大盤，再續升勢，向上再走一程，如果市場熱點真正能夠扭轉到大盤藍籌股身上，並且向其它的保險、證券、石油、重工、鋼鐵等大盤股擴散和蔓延，股指短期有望還可維持震盪上行的格局，這使得有理由讓我們還可以進一步謹慎看漲。但是，另外一方面，我們還是應該看到，盡管股指在屢創新高，依然有相當部分的個股在走跌，這就是一個不能夠整體看好的理由和例證。

❷ 內房股大漲為什麼A股地產股不漲

國內房地產市場仍然處於高壓狀態，因此，房地產股票還是很難上漲。

❸ 為什麼股票會上漲

推動股市上漲的最根本原因是資金，在於其內在價值。從時間維度來看，影響股票短期或階段性上漲的必然為資金驅動，原因為該股票符合短期上漲相關板塊概念，從而吸引資金進入同頻共振，也不排除有特殊的股票。

❹ 為什麼房價在上漲 股價卻在下跌

今天，我們處在一個極其矛盾的市場環境中，我國每年新增貨幣發行量在世界主要經濟體中是最多的，但是我國股票市場價格在最近十年跌跌不休，同時房地產價格卻節節攀升。
同樣作為資產的價格，似乎和貨幣政策都有關系。貨幣發行量增量如此的滔天洪水，為什麼只浮起了房地產市場價格，股票的價格卻怎麼也浮不起來呢？

在道哥看來，造成房價上漲和股價下降的，其實有一個共同的根本原因，就是我國基礎要素成本居高不下。
第一就是土地。土地，對那些我們看到的上市公司來說，是真實的成本。不論蓋廠房、車間，還是企業僱用人員租用辦公場地、物流場地等，土地價格最後都會或多或少的轉嫁到投資或者經營這些租賃成本中去，從而影響到企業的利潤表現，並且這個影響每天都在發生，並不是一次性的。今天中國土地的價格在國際主要經濟體中是最高的。土地價格的上漲，最終還會推高房價。
第二，要素成本是煤電油運水氣暖等這些基本生產成本。這些成本相當一部分變成了建築材料的價格，建材的價格又變成了房地產價格的一部分。 這種成本，侵蝕了企業的利潤，成為企業的負擔。而對房地產這個商品來說，卻成了推高房價的一個成本構成。

第三部分是稅收。關於我國稅收是高是低，市場上已經有過很充分的討論，至少可以得出一個結論，個人家庭、企業的稅收的稅率，在全世界主要經濟體中都是不低的，道哥不敢說是最高的，但至少是不低的。所有這些稅收的成本，最終都會侵蝕企業的利潤，成為企業經營過程中間，股東們的支出負擔，同時也是企業經營的一個負擔。
對於個人家庭來說，稅收影響著大家的投資收益，工資等，其實我國有大量針對個人間接稅。在錢裝入你口袋之前，已經發生了相當一部分的稅收，可能你工作的企業，或購買產品的賣方，購買房地產的房地產開發商已經提前替政府收取了。最後羊毛還是出在羊身上。

最後，也是很重要的，就是整個社會的融資成本。貸款利率的上漲，增加了個人購房的成本。融資成本的提高，增加了房地產企業的負擔，房地產企業一定會讓羊毛出在羊身上，把融資成本作為企業運營成本的組成部分，攤銷到房價中去。
通過以上分析，房地產商品的價格，正是由於中國大量這些成本居高不下，土地很大程度上的壟斷造成的。換句話說，開發商或者個人買房者，在這些成本的談判面前是沒有力量的。
那麼，再看到中國上市公司股價跌跌不休，有很多方面的原因。但在道哥看來，一個根本的原因是所有企業，尤其是民營企業經營成本居高不下。再加上市場上優質的資源獲取方面，對於所有民營企業又是一個無形的天花板。

大家都明白，這些成本都壟斷在不同的政府或不同的壟斷性國有企業手中。如此一來，中國經濟結構中形成了一個由政府來站台，由國有企業出面壟斷收費的網路。
所有民營企業穿梭行走在這個網路里，船速自然快不起來。因為成本居高不下，能夠活下去不沉船都已經不簡單了。同時又因為這些成本，我們購買的房地產商品的價格一直居高不下，甚至節節攀升。

❺ 人民幣大漲意味著什麼 利好股市還是房價

時隔一年，人民幣暴漲再度引發高度關注。

離岸人民幣連續兩天暴漲逾1600點，突破6.80，在岸人民幣昨天也大漲近700點，令市場嘆為觀止。

分析認為，此輪人民幣大幅上漲，短期內可能令人民幣階段性穩定，中長期來看對黃金、股票、債券和房地產市場產生深遠影響。

任澤平：利好股市和黃金

方正證券首席經濟學家任澤平指出，美元走弱、國內經濟L型築底等為人民幣短期走穩提供了基本面環境。隨著負面因素退潮，曙光乍現，利好股市和黃金。

2017年1月20日特朗普正式上任，對其經濟政策的實施存在很多不確定性，市場重新調整預期，美元指數回落，1-2季度黃金可能有機會。

隨著特朗普效應開始逆轉緩解新興市場壓力、央行加大流動性投放力度錢荒退潮、匯率維穩、監管層協調解決「蘿卜章」事件、供給側改革加碼推進，負面因素消退，債市趨穩，股票市場受益於企業盈利改善和供給側改革驅動，基本面扎實，回調提供了買入機會，抗通脹、受益改革和超跌成長股是未來主線。

屈慶：利好債市？未必！

周四離岸人民幣繼續大幅升值，並帶動在岸人民幣升值，也一度帶動國債期貨止跌反彈。市場上確實有觀點認為，前期人民幣貶值壓力較大，匯率對利率形成的壓力，導致了利率的反彈；那麼如果人民幣開始升值，意味著利率有下行空間。但是華創證券首席債券分析師屈慶並不認同這個觀點。他認為：

首先，離岸人民幣的升值原因在於資金利率高企，導致了做空力量的逆轉，本質上是用高利率來穩定匯率。那麼高利率是匯率穩定的前提條件，而不是匯率穩定的結果。

其次，本次離岸人民幣的升值，只是在貶值趨勢之中的階段性反彈，並沒有扭轉市場對人民幣的貶值預期，那麼過去的人民幣貶值對利率下行的約束依然存在。

最後，此前我們分析過，真正能緩和債券壓力的，還是要看人民幣伴隨著基本面改善後的自我企穩。例如，流動性泛濫的局面得到緩和，經濟企穩後等等。而目前是利率高企後的被動升值，這反而意味著債券利率作為匯率穩定的犧牲品，並不具有下行空間。

當然，不可否認的是短期內人民幣的強勁反彈，確實情緒上緩和債券的壓力。但是從節奏上看，人民幣階段性升值結束，債券調整的壓力可能再度增強。

姜超：要緩解貶值壓力，長期應控房價！

海通證券首席經濟學家姜超的目光則放得更加長遠。他認為，人民幣短期或將保持階段性穩定。但長期看，穩定匯率靠抑制地產泡沫、加快改革。

從經濟增速、順差和利率角度比較，人民幣都要好於美國，但是過去幾年的中國房價漲幅遠超於美國，而且中國房地產的總市值已經超過美國、但經濟總量只有美國的一半左右，這意味著匯率貶值的壓力主要源於房地產泡沫。

由於中國對美國有著巨額的貿易順差，因而特朗普放言要給中國徵收45%的關稅，以及把中國列入匯率操縱國，這意味著有著巨額順差的中國匯率如果再繼續貶值，也會有越來越大的外部政治壓力。

長期來看，要解決人民幣貶值壓力，必須要嚴格控制房價增速、加大供給側改革的力度，為經濟增長找到新的動力。

韓會師：關鍵是扭轉長期貶值預期

建設銀行人民幣研究員韓會師也認為，對人民幣空頭進行短期內疾風驟雨式的打擊很容易，但依靠短期行為很難徹底扭轉彌漫市場已近3年的人民幣貶值預期。

一旦企業和民眾個人將當前人民幣的快速飆升理解為特殊時期的權宜之計或者純屬意外的市場偶發現象，貶值預期反而容易受到刺激。

對於大國的國際收支安全來說，將目光放在短期內人民幣的飆升能打爆多少空頭意義有限。

如何保持政策的連貫性，通過人民幣的波動給市場清晰傳遞出人民幣雙向波動的規則，令市場不再依賴過去的貶值經驗猜測未來走勢才是真正重要的。

（以上回答發布於2017-01-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 為什麼房地產股票大漲

源於對通脹的預期，國內外游資大量進入房地產市場及房地產股做投機性炒作，導致股價，樓價暴漲！

❼ 為什麼這幾天股市大漲

因為中國的股市基本就像中彩票，買對了就會有點收獲；有信息渠道，能比別專人更早了解到「信屬息」，如今天的券商大漲，源於國家對金融交易費用的調整的預期。

眾所周知，牛市的核心動力是杠桿資金。也就是說，股市在大幅下跌後主要是看杠桿資本是否會發生重大變化。目前，A股市場的繁榮是由寬松的貨幣政策和穩定的外資流入推動的。

人們很安全，有工作、收入和額外的錢；貨幣基金、房地產、信託在當前點上不是理財的最佳選擇；全球資產短缺，海外資本進入中國；國家鼓勵各類基金進入中國證券市場；中國股市的增長將大大改善，預期是樂觀的。這些因素匯聚在當前的時間點上，形成了最近的股市反彈。

(7)房地產股為什麼大漲擴展閱讀：

股票有風險，投資需謹慎：

從市場估值的角度來看，除創業板指數外，A股的PE略高於中值，但離最大值還有很大的距離。在各種因素的影響下，資金持續流入A股將是一個極有可能的事件，因此短期內不會出現大幅下跌。

但需要注意的是，股市不太可能繼續上漲。在低估值板塊完成合理修復、禁令解除等擔憂後，A股市場將回歸增長主線，此時將會出現下跌。