① 興業銀行暫停一切房地產開發相關貸款的規定是真實的嗎
不是暫停一切房地產開發相關業務，是暫停房地產夾層融資業務，同時對其他房地產開發業務提高風險警惕。其實，春節前已經有幾家大銀行停止了房地產夾層融資業務
② 興業銀行的房地產貸款佔比佔到了公司收益多少
興業銀行從表面來看是一支銀行股，但業界往往將其看作是半隻地產股，原因是其貸款版大部分都是貸給房地產權開發用的。從短期看政府對於房地產市場的打壓影響到了它的貸款投放及盈利，但從整個宏觀經濟層面出發，我們依然是看好房地產市場的前景。發次級債跟配股是兩種不同的融資渠道，沒有必然的聯系。融資融券以及股指期貨業務的推出，短期內對於市場的影響我們現在也只能持有一個觀望的態度，但從中國資本市場的發展方向來看，還是利大於弊！
市場曾因興業銀行房地產相關貸款佔比較高而對其資產質量存有擔憂，但從年報披露數據來看，其房地產行業貸款佔比繼續呈下降態勢，從2008年底的11.81%下降到9.39%，房地產行業不良貸款率為0.42%，也維持在較低的水平上。從房地產業貸款的結構來看，興業銀行的開發貸款所佔比重下降明顯，佔全部貸款比重為4.38%，較2008年末下降了4.14個百分點；而還款來源保障性較強的土地儲備貸款佔比上升較快，比上年增加20.57個百分點。
③ 興業銀行房產抵押貸款
房產抵押貸款復的條件：制
年齡為18-65周歲的自然人；
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
徵信良好，不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。