⑴ 與個人合作開發房地產項目，產生的利潤如何交所得稅
問內容： 我公復司與某自然人制合作開發一房地產項目，公司作為開發商。雙方約定按一定的比例投資及分配利潤（公司：自然人=7：3）。假如此項目結算後產生100萬的總利潤（按約定公司佔70萬，自然人佔30萬），請問：1、應如何交所得稅？是全部（100萬）按企業所得稅25%交？還是70萬按25%，30萬按個人所得稅20%交？2、假如，此項目雖有利潤，但同時期公司的利潤總額為負數，是否就不需要繳納企業所得稅？謝謝！ 一、該房地產項目應單獨建賬核算，結算產生的利潤要按規定25%稅率計繳企業所得稅。稅後利潤再按規定進行分配。二、你公司同期發生虧損，不需繳納企業所得稅。投資所得可用於彌補虧損。根據國家法律規定，咨詢答復僅作為稅收法規學習的參考意見，不作為執法依據
⑵ 如何提升房地產項目的利潤
看看別人的回答吧！
⑶ 請問：房地產開發商是如何運作主要利潤在哪裡
地價的增值和產品售價與產品成本之間的價差，一般房子的土建成本不含內部內裝修，有較優秀容的配套綠化其開發成本大約在1000元，加上開發時購入的土地成本就是開發商的開發成本了！一般地，這樣的樓盤都會在3000~10000元，你說其利潤主要在什麼地方啦。
⑷ 房地產開發商是怎樣來獲取盈利的
比如說源他開發一個樓盤
假設地價+稅費+企業經營成本+銀行利息+工程開發建設=1500元每平方米
但是他賣呢7500元每平方米，利潤就是6000元每平方米
但是商業地產、寫字樓等又不一樣了 這些有很大一部分是自持物業
靠租金保障收益 平衡風險 一般不會全賣
看在我說這么多字的基礎上 你就選為滿意回答吧
⑸ 請問：房地產開發商是如何運作主要利潤在哪裡
地價的增值和產品售價與產品成本之間的價差，一般房子的土建成本不版含內部裝修，有較優秀的配套權綠化其開發成本大約在1000元，加上開發時購入的土地成本就是開發商的開發成本了！一般地，這樣的樓盤都會在3000~10000元，你說其利潤主要在什麼地方啦。
⑹ 房地產利潤怎麼計算
1.房地產開抄發企業,是按當年襲實際利潤:據實分季(或月)預繳企業所得稅的，
2.對開發、建造的住宅、商業用房以及其他建築物、附著物、配套設施等開發產品，在未完工前採取預售方式銷售取得的預售收入，按照規定的預計利潤率分季計算出預計利潤額，計入利潤總額預繳;
3.開發產品完工、結算計稅成本後，再按照實際利潤再j進行調整.。
⑺ 房地產項目凈利潤如何計算
銷售收入-總投資-銷售費用-銷售稅金及附加-所得稅
⑻ 房地產如何讓提高利潤
利潤的概念就來是收入減成本，很明顯，自想要提高房地產利潤要從降低開發成本和提高單位售價方面入手，開發成本包括建安成本、管理費用、銷售費用等，建安成本是不可以縮減的，勢必要以提高辦事效率和擠壓銷售費用縮短銷售周期入手；另一方面，可適當提高樓盤調性，以小博大，打造精品，售價自然高