⑴ 2016年中國房地產庫存有多大大
您好復，希望點點租可以幫制到您，望採納，謝謝！
2015年房地產市場的住房形勢超出預期。一方面投資增速呈俯沖式下降，對經濟增長直接貢獻幾乎為零;另一方面，庫存高企，去化壓力增大，商品住房過剩總庫存高達21億平方米，僅現房庫存去化就需23至24個月。與此同時，住房市場步入「結構性過剩」時代，內部結構失衡，「一線城市供求矛盾突出」與「三四線城市供過於求」並存。目前現房方面，去化超過18個月以上的過剩1億平方米，期房方面，去化超過2年的過剩面積達19.96億平方米。以2015年商品住房總庫存計算，總庫存預計達39.96億平方米，其中，期房庫存即在建房待售面積35.7億平方米，去化周期達4.5年，現房待售面積方面，庫存4.26億平方米，去化周期為23個月。從城市層面來看，截止到11月，青島商品住房存量達到2017萬平米，上海、北京的商品住房存量也都超過千萬平米。即使是蘇州、寧波、南充等二線城市，庫存也超過五百萬平米，庫存總量水位很高，去化一波動就會影響去化周期。
⑵ 2016年的房價和樓市的秘密
不用有實業了復，搞制好游戲產業足矣，沒有活干就不幹了，將來機器人出來，也不可能總有那麼多人都能就業，否則要機器人做什麼？游戲這可以以最低的成本換來最好的社會治安和人民幸福水平等，讓資源浪費的中間服務實體業倒閉，大力發展游戲產業，可以充實國庫並增加國家凝聚力，至於房子怎麼辦，要看買的人多不多，如果買的人多就讓房價跌，如果買的少就讓錢貶值，這根本不是事。你沒有錢，可有人有啊，你不用核彈，可別人用啊，這是令人遺憾。我說的不好聽，但你看是不是這個理？
⑶ 2016年樓市去庫存到底怎麼去
去庫存其實去的是3,4線城市的庫存，1,2線城市房地產還是供不應求的，不然就不會出現年初的那番景象了，對於3,4線城市如何去庫存，可以從以下幾方面來做：
1、最有效的方法還是降價，市場經濟社會，價格是配置資源最有效的方式，老百姓不買一個是已經有了用不著，還有就是價格太高，綜合來看，目前房地產價格還是偏高，可以適當降價以吸引民眾購買。
2、控制土地供應，2016年地王頻現，不過這基本在一二線城市，三四線城市比較少，去庫存顧名思義就是供應太多，所以適當控制下供應量可以在一定程度上去庫存。
3、積極開拓其他財政收入，目前地方政府眼中依賴土地收入，這也導致土地拍賣價居高不下，土地價格高，房子的售賣價格能不高嗎，從另一方面也可以看出，土地價格也對最終的房地產價格起到了很重要的作用，所以在這方面地方政府應該積極去尋找其他收入，對土地依賴少了，拍賣價格自然及會下來了。
4、降稅，補貼，這個目前政府已經在做了，也渠道了一定成效，三四線城市需要繼續保持。
5、完善基礎設施建設，城市之所以房價高，就是人口多，人都離開農村來到城市，房價自然就高了，這與農村落後的基礎設施形成鮮明的對比，政府應大力完善農村基礎設施，配套完善了，更多人也願意待在農村，畢竟農村的居住環境是比城市要好的，這樣房價也就自然降下來了。
⑷ 2016年房地產投資情況怎麼樣
題主的問題有點大，回答就要到知乎了。
以本人在的上海為例，根據仲量聯行2016年第四版季度上海房權地產市場回顧來看，2016年上海房地產投資主要表現在三個方面：
1. 內地投資者推動年度成交量創新高。2016年全年，中國地產交易總額創紀錄地達到2,100億人民幣，同比增長54％。 市場上半年表現平平，而年底開始復甦，第四季度交易額更是達到930億人民幣，環比增長49％，同比增長42％。
2.上海仍然是中國2016年投資的首選目的地。上海今年繼續主導中國房地產投資市場，全市交易總額達到928億元，占國內總投資的44%。
3.第四季度誕生了上海最大的單筆資產交易。亞騰資產管理公司和內地保險公司中國人壽以200億人民幣合資收購了世紀匯，該交易也創下上海單一資產交易額的歷史記錄。
個人從住宅感覺到2016也是上海房地產瘋狂的一年，不知道明年會怎麼發展。
⑸ 2010年到2016年房地產的發展歷程
【第一階段】以價換量時代
2010年下半年，中央出台「三限」，至2012年中；
整體房地產市場由於三限，迅速降溫，主要體現在成交量的下滑，起初，開發商期望頂住壓力，房價未呈現松動狀態，後來，迫於形勢，尤其是在二三線城市，紛紛以價換量；房地產由此進入所謂的剛需主題時代；
【第二階段】剛需時代
2012年中至2014年中；
供應端，大量推出以適應剛需的中小戶型，在2012年以價換量後，2013年房價呈現反彈趨勢，可以說，這個階段是以剛需來拉動房地產的過程。
至2014年，有限剛需被消耗殆盡，整體上嚴重的供求失衡凸顯出來，一些城市再度降價求活，如溫州、杭州等地出現大跳水；
【第三階段】硬撐——常態化時代
2014年至2015年，
2014年，各地紛紛出台「限降令」，再度用行政手段干預市場；開發商處於兩難境地；市場也由此進入冰封期；撐得住撐不住，都在撐；
【第四階段】去庫存時代
2015年末，中央經濟工作會議強調要去庫存，由此，拉開了房地產去庫存的序幕；2016年初，相繼出台系列利好政策；房地產市場由此回溫，尤其是一線城市，顯效迅速；
從今後看，短期內，去庫存仍將是主題，房地產市場在短期內有反彈跡象；但就整體而言，常態化是大趨勢，房地產市場的不確定性加強，波動性明顯，任何政策的或其它方面的因素都難以在中長期影響市場。
⑹ 中國的房產2016年會怎麼樣
國民收入2020年翻一番
什麼概念？
生產力不變的情況下就是貨幣貶值一半
房子自然相對貨幣升值一倍
很簡單的道理
除非人人都覺得房子會漲房子才會跌
現階段大家都不看好
那就說明還要漲
⑺ 2016年中央對樓市有什麼新政策
1.降首套首來付：預計首套房自首付比例將從現行的25%，下調至20%左右。
2.降准降息：預計2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個點左右，降准也有機會，大約在1個點左右。
3.樓市稅費補貼類政策會進一步落地，同時，首套房貸利率優惠或政府財政直接給予首套房貸支持。
4.加強貨幣補貼：進一步加大棚戶區改造的力度，補償政策傾向於給予被拆遷居民金錢補助(貨幣補貼)，而非異地分配住房(實物補貼)。
5.調整普通住宅標准。
6.鼓勵人才購房政策。
7.將戶籍制度與購買房產直接結合。
8.對於特定產品類型樓盤給予契稅優惠或減免。
⑻ 2016年房地產最有發展城市排名
從城市角度上來講，第一類還是北京、上海、深圳；第二梯隊廣州、南京、廈門（廣州版原來是屬於一線，權現在我稍微排名往後放一點）；接下來是武漢、合肥、鄭州、蘇州、杭州，這五個城市核心都是區域龍頭城市，相信2016年能夠延續2015的勢頭。成都、重慶屬於量大沒錢賺的城市，至少還存在量，量不會萎縮。