李嘉誠為什麼賣房地產

A. 李嘉誠為什麼拋售內地房產

房地復產進入拐點中國在轉型，由制於央行對人民幣匯率的操縱和通貨膨脹，外加中國大量買入美國國債，導致中國在未來10年人民經濟困難，買的起房子的都買了，現在不拋售的話未來會暴跌的，過了這10年中國再也不需要房地產做經濟支撐，房地產將進入寒冬時期。人口老齡化，計劃生育導致人口死亡比例遠高於出生比例，大量房屋空置，房子將會變成和手機汽車飛機票等一樣，從奢侈品過渡到平常用品。 現在的房價為什麼漲的那麼厲害，首要因素是國家支柱產業，各地政府靠賣地發展，國家靠房子征稅，正個國家可以說是靠房子收入運轉的，次要原因人口多，需大於供，我們可以算一下，我爺爺那一代每家起碼6到8個小孩，我爸爸那代3到4個，我表哥那代開始1到2個，現在只能1個，如果我爺爺和爸爸那代人都過去了，中國將減小一大半人，以後就是供大於需，剩餘的和空置的多了，那地就不值錢了，而且科技是第一生產力，房地產真的撐不了多久。

B. 李嘉誠的房地產公司叫什麼名字

長江實業集團有限公司。

長江實業（集團）有限公司（長實）為長江內集團的旗艦，創始人是李容嘉誠。該公司是一間地產發展及策略性投資公司。長江集團是一家香港的跨國企業，集團在香港的成員包括三家同為恆生指數成份股的上市公司：長實、和記黃埔有限公司及電能實業有限公司。

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長江集團集團架構縝密，業務發展多元化，是香港規模最大的地產發展商之一，為香港物業市場提供大量優質住宅、寫字樓、商場、工業大廈及酒店供應。憑借豐富的專業地產策劃發展經驗，建了不少香港矚目地標及大型發展項目。

長江實業的市場推廣及售後服務，亦一直穩占著市場領導地位。長江集團的營業部、租務部及物業管理部，提供全方位的優質服務，迎合住戶及租戶的各項需要及不斷提升的要求。

C. 為什麼李嘉誠他們早就看空房地產市場，而國內專家卻在看好房地產

雖然說目前房價穩定基本上被我們給認可了，可是如果我們有所重視的話，就會發現從前看空房地產的地產大佬現已很少說話了，相反各路專家卻開端出來了，並且多數都是看好未來房地產商場的。那麼，面對這樣一個非常顯著的差異化，究竟哪一方才是最值得相信的呢?

因為目前不要說農人進城買房了，城市裡的人都買不起了，沒有在城市營生技能的農人進城又拿什麼來買房呢?所以，這些專家看好我國未來的房地產商場固然是正確的，可是一些根據卻是不行充分。換個角度來說，其實未來房地產商場仍然會堅持熱度，很大程度就是因為房價會仍然很高。一個東西至少要堅持必定的價值表現，才會有進一步發展的潛力。

D. 李嘉誠為什麼要跑呢現在到處都是發賣房子的廣告，房價一跌再跌！李嘉誠走了，房價是不是會暴跌呢

就是一個香港對中國也無足輕重，何況一隻畜生。無鄉，心安！它沒有故鄉，在中國心不安！它連畜生也不如！狗也有家，他卻說無鄉！無恥，人渣！

E. 李嘉誠王健林相繼退出地產，背後原因是什麼

在中國房地產的舞台上，李嘉誠和王健林應該是第一個進入這個行業的人，他們都在這個行業做了一些事情。他們兩人都曾是中國最富有的人，也都是富豪榜上的永久人物，他們創辦的企業在中國很有名，他們的許多做法在房地產行業也非常有爭議。畢竟，這些大佬在中國房地產市場經驗豐富。

王健林為何要拋售房地產。

首先，隨著國內電子商務的日益激烈和同質化，商業地產圈並沒有很好地融合。即使在商業地產項目完成後，企業也應該考慮招商引資的問題。如今，招商越來越難，商業地產消耗了萬達大量的資金。王健林和萬達已經到了轉型的階段。

再者說，經過近幾年萬達的瘋狂擴張，王健林開始意識到萬達沉重的資產運營負擔過於沉重。顯然，對於今天的萬達來說，輕資產運營更為合適。如何減輕集團債務是萬達首先考慮的問題。然後，只有手頭上的酒店物業才會出售。萬達未來的主要方向是盡快撤出資金，轉向輕資產。

F. 接手李嘉誠房地產，孫宏斌真的看到商機了嗎

從百億馳援自己的老鄉賈躍亭開始，孫宏斌就成了眾多地產商的「救星」。只要你的項目足夠好，土地儲備足夠豐富，孫宏斌基本不會惡意壓價。近期，李超人旗下的長實集團以40億的作價將大連西崗項目轉讓給了融創中國。為此，融創申請了銀團貸款。八年間，一買一賣，李嘉誠凈賺21億。事實上，這也不是李嘉誠第一次出售內地資產了。從2013年開始，李嘉誠就持續的出售內地以及香港的物業變現，然後加碼歐洲市場。

百億馳援賈躍亭時，這裡面的風險孫宏斌應該比外人更加清楚。百億資金這么輕易地投出去且沒有回報，我想不管是誰都不會做這樣的決定。2017年，王健林困難時，孫宏斌以438.44億拿下了萬達13個文旅項目91%股權之後，2018年又花費了62.81億元收購萬達原文旅集團和13個文旅項目的設計、建設和管理公司。

G. 為什麼李嘉誠賣了內地房產

可以看一下財經郎眼裡面有一期就談到李為什麼拋售房產，起初李經營房產專是因為當時香港地產業的回屬報率很高，接著到大陸經營地產，這幾年隨著地價走高，以及房地產商的增加（競爭加劇）另外銷量並不一定持續走高還很有可能回落，這一切都會導致地產的回報率降低，對於不怎麼賺錢的生意，像李這樣的保守商人可定會將錢投到其他地方去的，比如英國的基礎設備例如電力、水利、移動網路系統中去!

H. 李嘉誠為什麼在撤出房地產行業

把中國的資產變現之後投資英國的資產。

I. 李嘉誠再拋售內地房產，他不斷拋售地產，是否說明房地產市場不好了

不是。他拋售地產說明他找到了一些短期內可以獲得大量利潤的項目，比較起來比囤積地產更劃算，急需套現進行投資。