房地產撻定是什麼意思

⑴ 房地產發撻定函後，他們有權賣房子嗎

首先給大家普及一下撻定這個詞，多用於房地產和酒店等行業，現在的字典里找不到這個詞，意思是已付了定金而毀約，這就意味著要損失定金。這也要分兩個方面來說如是買方撻定則付出的定金收不回來了，而如賣方撻定則要雙倍返還定金。不過估計賣方撻定的情況比較多，接下來說說古小姐撻定的心酸經歷。

古小姐是今年九月份認購的房子，後經了解發現該樓盤存在虛假宣傳，承諾的優惠都變卦了。於是跟開發商理論，勢要取回認購所交的五萬定金，但開發商以簽過認購協議為由不肯退，並稱古小姐沒有契約精神，而且當時認購時約定交首付的日期快過，開發商到時會發一封撻定函給古小姐，沒收當時交的五萬定金！

古小姐對撻定函不太了解，於是詢問了律師。被告知，撻定函試根據當時簽訂的認購協議所補充的，作為買方毀約的情況下，能合法沒收定金；由於簽了協議，走司法的話難度高，退回來的情況很低。束手無策的古小姐找到銷售讓其起跟開發商溝通協商，並給了個紅包。銷售稱過幾天給古小姐答復，古小姐一度認為找到了救星。

結果苦等了十幾天，催了又催，得到的是還是不同意退，而且此時開發商的撻定函也已經到了古小姐手裡。天真的古小姐就這樣被無情的誘騙了。走投無路的古小姐本打算放棄，五萬塊當做一個教訓。可五萬塊實在太多，古小姐不甘心，最終在網上找到了我們，歷經一個月退回來了。

⑵ 房地產「踏定」是什麼意思

1、開發商惡意踏定抄：就是消費者看好一套房交付定金後，開發商以各種理由拒絕給出認購書，只是出具一張簡單的收據。之後銷售人員再以口頭形式，臨時通知客戶付清首付日期。一旦購房者忽略了交付日期，開發商則扣除所有定金。
2、消費者拒絕簽約：消費者下定之後，可能由於多種原因，遲遲不簽約或者拒絕簽約，超出約定期限的，開發商可發律師函，對定金進行沒收處理，這也叫踏定。

⑶ 如果沒有人買房子，房地產商會不會賠錢賣房子

在經濟學上來說，當商品價格超高時，這種商品的市場供量會越來越多，因為高利潤驅使投資者會增加商品市場供應量，從而導致商品市場銷售價格下降。所以在未來階段，開發商是很有可能賠錢賣房的。在市場經濟中，任何一個行業都應該有人掙錢有人賠本，這才是一個行業健康發展應該有的狀態，一個行業每一個企業都有著巨大的利潤，只能說明這個行業還處於發展階段，還沒有到充分競爭階段。

⑷ 房地產銷售人員崗位職責

1、熟練掌握房地產基礎知識及房地產銷售技巧，詳細熟練的回答客戶問題，做好客戶的置業顧問。 

2、詳細掌握項目銷售信息，為客戶提供准確信息。

3、具備高尚的職業道德，以誠待人，不能誇大其談，與客戶建立良好關系，為企業和樓盤樹立良好形象。 

4、負責公司開發項目銷售執行工作：填寫客戶來電來訪記錄、銷售接待、客戶回訪、款項催收、合同簽訂、違約客戶處理、客戶資料收集等工作，完成公司制定的銷售任務。 

5、負責填寫審核認購書、購房合同並及時將合同上交銷售主管及銷售部長審核，銷售總監簽字後執行。 

6、負責反饋一線銷售信息，指導策劃推廣工作。 

7、負責發現項目存在的各項問題並及時反饋上報。 

8、負責客戶資源的維護工作，做好客戶的各項服務工作，同時做好客戶資源的保密工作。 

9、協助辦理客戶按揭貸款工作，負責違約客戶款項催繳。 

10、 協助公司辦理交房、辦證、發證等工作。

(4)房地產撻定是什麼意思擴展閱讀：

一般顧客看了廣告之後，如果想買房往往會先打電話咨詢。一方面可以了解大概，另一方面可多問幾家一邊決定到哪個現場參觀，因此，銷售人員與顧客的第一次接觸往往是用過電話。如果售樓人員與顧客間的第一個回合接觸，讓顧客沒興趣，則看房、買房便無從談起。在電話接聽時候注意一下幾點：

(1)開頭時熱情、有禮。認真聽顧客的詢問，語調要親切。

(2)中間要耐心解釋，主動介紹。多數顧客不是房地產行家，他們該從何問起，問些什麼並不是很清楚。作為一個有經驗的售樓人員應引導顧客詢問問題、循序漸進。

如，當顧客問到位置時，你除了告訴具體位置外，還應把周圍的環境、交通狀況及公共配套等信息同時告訴顧客；當顧客問到價格時，應把價格、優惠率及有關付款方式等告訴顧客。總之，僅僅做到有問必答是不夠的。

(3)結尾時留有餘地。在電話結尾時應盡可能約好看房時間，如果顧客還沒看房意思，售樓人員應商請顧客留下電話號碼。這樣做的目的是，一方面可經常給顧客提供些信息，以便聯絡感情；另一方面找到合適的機會再約顧客看房。