房地產為什麼不能在銀行貸款了

㈠ 我有房產證，為什麼銀行不給貸款

1
產權是不是有共有人或存在抵押
2
銀行裡面是不是現在已經有按揭貸款了
3.你的信用記錄裡面是否有不良記錄
4.找中介公司辦理

㈡ 為什麼我的房產證不能抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，回比如個人住房、家答庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

㈢ 房地產開發商暫時不能提供貸款買房的銀行是何原因

一般只要銀行肯貸款,房產就沒有問題,
你可以到房管局查詢該項目是否5證齊全,
而開發商在銀行開立賬戶是必須的,用來收款.

㈣ 為什麼有些信託產品能投房地產，而銀行貸款卻不能

銀監會對金融機構的業務有一些明確的規定，銀行貸款，用的是儲戶的回存款，屬於金融機構答用自身的信譽做業務，要嚴格控制風險，規定嚴格的貸款條件，涉及房地產的開發投入資金量，報批報建手續的進度，開發與施工企業資質，等等。銀行在條件不滿足的情況下就不能做貸款業務。而信託公司稍有不同，貸款業務同樣受限制，但除此以外還可以做變相幫投資人融資的直接投資、做階段性的持股安排，只要把資金用途跟委託方說清楚，合同中寫明白，其中風險讓資金方清楚了解，那麼這種業務風險是資金委託方自己承擔，信託公司只是業務發現和推薦、管理，並不承擔直接業務風險，所以銀監會並沒有嚴格限制，也就屬於合規業務。

㈤ 房產可以在異地商業銀行貸款嗎

若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押版物，且用權於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

㈥ 可以用房產證在銀行貸款嗎

消費性貸款，利息上浮。每個銀行不同，提供收入證明，還有一般需要提供該筆貸款資金的流向，也就是使用情況。有抵押的產證是不能再次抵押，只能追加，不過現在銀行應該都不辦理該項業務了。

㈦ 為什麼銀行貸款要兩證，房產證都不能貸款。

如果沒有房產證就不能向銀行申請抵押貸款。銀行貸款一般分為有抵專押和無抵押兩個屬大類，有抵押的貸款一般可以申請到房屋評估價的50%，最高甚至可以到70%，但是必須把房產抵押給銀行，沒有房產證是不能辦理抵押的，第二類是無抵押貸款，不需要抵押物，但是一般額度比較低，根據工作及收入的情況貸款額度一般5萬到15萬比較多，看具體情況而定

㈧ 銀行現在為什麼不給房地產貸款了啊

近年來抄，隨著房地產的清理力度不斷加大，投資客的比例正逐步降低，剛需的比例逐步擴大。剛需買房，特別是那些首套房且沒有任何貸款記錄的購房者應該被予以照顧。
而在之前，的確是這樣操作的，各地銀行通常都有8折或者85折的貸款優惠，但近半年來，剛需買房已經沒有任何優勢可言。換句話說，現在買房不僅在房價上要吃虧，更得在月供上吃虧。
有銀行信貸口的就曾這樣直言不諱：「現在給剛需放貸，是放多少虧多少，誰給他們貸款誰就是傻子」中介對剛需倒不是排斥，只是沒有多少剛需買房了。核心城市中，從未買房的剛需，現在買不起，那些換房的也算剛需，但他們現在基本上都不換了，一換就是要准備8成首付，太不劃算。

㈨ 如果購房不允許銀行貸款，中國房地產會怎麼樣

其他金融機構會取代銀行發放房貸，比如xx融資，xx借貸寶，xx擔保公司。第二，銀行會借道其他途徑，如穿外衣的房貸。第三，房價會回落50%，再逐步回落到20-30%。因為首付就那麼多