房地產五征是什麼

1. 房屋五證兩書是什麼

房屋五證兩書如下：

五證是指：《建設工程規劃許可證》、《回建設用答地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售（銷售）許可證》、《建築工程施工許可證》；

兩書是指：和《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》。

開發商交房時必須具備五證兩書三表。交房程序應該是業主先驗房、開發商修房、業主滿意後收房時才交納合理的費用。

(1)房地產五征是什麼擴展閱讀：

根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的規定

第一條為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售後服務質量和水平，維護商品住宅消費者的合法權益，制定本規定。

第二條本規定適用於房地產開發企業出售的商品住宅。

第三條房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。

第四條《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，房地產開發企業應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

商品住宅售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位。

2. 房子的五證齊全，是指哪五證

1、五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

2、其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。

3. 買房有五征齊全，是不是一定拿到房產證

五證齊全是拿到房產證的必要條件，不是唯一條件，全款付的房產內證辦理下來以後是直接可以容領到手，按揭付款的在未還完銀行貸款以前是抵押在銀行，房產證是放在房地局的。辦理房產證是在交房的時候開發商拿兩表到房地局備案後的365個工作日內辦理下來，收房的時候應該是配備兩表一書（書是指使用說明書），沒有兩表的備案，房產證的辦理也是會延期的哦！

4. 房地產開發商五征不全

這種房子 建議不要購買 這種房子就是典型的 小產權房 是國家明文禁止的！該房回產根本就不能上市答買賣！而且政府的批文 不能代表其他幾個部門批准！這樣的開發商就是典型的欺騙消費者 鑽法律的空子！而且當地政府也不能隨便用另外一個地皮來頂給開發商，這樣做都是很沒有道理和很不負責任的！請謹慎 再謹慎

5. 房子是否五證齊全怎麼查詢

查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通回了查詢了五證的網站，購答房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄「XX市房地產交易中心」去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。
買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。