房地產按揭如何確認收入

㈠ 買房貸款的具體額度是根據自己的工資收入在確定嗎

商業貸款最高限額為房價的70%，貸款年限不能超過30年，且月還款能力不能超過家庭收入的50%。 這三個條件都要滿足，取最小值就是貸款的最大額度。

㈡ 買房按揭銀行批下來一般需要多久

一般銀行貸款審批是15天左右。

如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。

或者專是銀行資金緊張，這個時候貸款屬可能就需要排隊，時間就會進一步延長。

如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。

在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂後，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。

(2)房地產按揭如何確認收入擴展閱讀:

申請房貸的條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6、在銀行開立個人結算賬戶；

7、銀行規定的其他條件。

㈢ 怎樣確認房地產向個人借款是真正的短期借款，而不是隱匿的預收房款的收入

我們是這樣處理的，
借。銀行存款。
貸：短期借款--XX
一般有借條或者借貸合同。來確認是私人借款。

㈣ 房地產企業將房屋抵押貸款是否確認收入

您好，需要確定收入。住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房回款項，購房者以穩定的收入分期答向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
貸款人要求：
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
望採納，謝謝！

㈤ 賣車做按揭收到首付款是否確定為收入

是的，賣車做按揭收到首付款是否確定為收入。
借：銀行存款
借：應收賬款
貸：主營業務收入
貸：應交稅費~應交增值稅

㈥ 銀行貸款中介服務如何確認收入 公司從事銀行貸款中介服務，比如本次向銀行貸款金額為100萬，收取服務

何不將合同細化？當然必須建立在雙方認可的基礎之上。

㈦ 判斷：企業應當在收到以前月份銷售貸款的時候確認為主營業務收入。

企業應當在收到以前月份銷售貨款的時候確認為主營業務收入。
說法錯誤。應該在銷售實現時確認收入，收到貨款時沖減往來賬。

㈧ 賣房人是否有權要求查看買房人收入證明，以確認買房人的貸款能力

賣房人抄有權要求查看買房人收襲入證明，以確認買房人的貸款能力。
買房條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
買房的流程：
1、與開發公司簽訂購房協議。
2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。
4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
5、辦理房屋產 權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。
7、到開發公司辦理有關入戶手續。

㈨ 對於貸款買房，房地產何時確認收入定金和首付是不是都確認為預售收入

是的，都屬於預售收入，等交房時確認收入