開個房地產公司怎麼樣

A. 如何開一家房地產中介公司

開一家房地產中介公司步驟流程

一、先期准備：

1、有三名以上取得省建委頒發的相應崗位合格證書的人員（或者租齊）。

2、有五萬元以上注冊資金 。

3、有自己的名稱、組織機構及章程。

4、有固定的服務場所。

二、具體申請的程序：

1、受理登記：由取得營業執照的中介機構提出資質申請，並提供相關材料。

2、部門初審：主要對申報材料進行初步審查，簽署初審意見。

3、領導審批：分管局長對申報材料以及部門初審意見進行全面審查，簽署審批意見。

4、經審查合格，在接到材料齊全的申請後15個工作日內頒發《城市房地產中介服務機構資質證書》。

三、需要提交的材料：

1、城市房地產中介服務機構資質申報表（一式二份）；

2、房產中介服務機構資質申請書及董事會決議；

3、工商部門頒發的營業執照復印件；

4、稅務部門頒發的稅務登記證復印件；

5、機構的組織章程及主要的內部管理制度；

6、固定經營場所的證明；

7、注冊資金驗資報告；

8、法定代表人及負責人的任職文件；

9、從業人員的資格證書及專業技術人員的職稱證書、任職文件及聘任合同復印件；

10、在職人員身份證復印件，外籍人員暫住證復印件。

(1)開個房地產公司怎麼樣擴展閱讀：

准備材料

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委託代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

註：住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

B. 開個房地產公司可以賺錢嗎

遠沒有想像中的那麼容易，光和政府打交道就頭疼死，還有其他的不便多說，總之不好做。
當然了有實力還是能賺錢的。

C. 我想開個房地產開發公司，該怎麼做，請高手指教

《房地產開發企業資質管理規定》第三條房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。
未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。
第四條國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。
第五條房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。
各資質等級企業的條件如下：
（一）一級資質：
1．注冊資本不低於5000萬元；
2．從事房地產開發經營5年以上；
3．近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4．連續5年建築工程質量合格率達100％；
5．上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人；
7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9．未發生過重大工程質量事故
（二）二級資質：
1．注冊資本不低於2000萬元；
2．從事房地產開發經營3年以上；
3．近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4．連續3年建築工程質量合格率達100％；
5．上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；
7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9．未發生過重大工程質量事故。
（三）三級資質：
1．注冊資本不低於800萬元；
2．從事房地產開發經營2年以上；
3．房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4．連續2年建築工程質量合格率達100％；
5．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
6．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8．未發生過重大工程質量事故。
（四）四級資質：
1．注冊資本不低於100萬元；
2．從事房地產開發經營1年以上；
3．已竣工的建築工程質量合格率達100％；
4．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
5．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7．未發生過重大工程質量事故。
第六條新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；
（一）營業執照復印件；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；
（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
第七條房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
第八條申請《暫定資質證書》的條件不得低於四級資質企業的條件。
第九條臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。
第十條申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：
（一）企業資質等級申報表；
（二）房地產開發企業資質證書（正、副本）；
（三）企業資產負債表和驗資報告；
（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；
（五）已開發經營項目的有關證明材料；
（六）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；
（七）其他有關文件、證明。
第十一條房地產開發企業資質等級實行分級審批。
一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。
二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。
經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。

《城市房地產開發經營管理條例》
第五條
‍設立房地產開發企業，除應當符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件：（一）有100萬元以上的注冊資本；（二）有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發企業的注冊資本和專業技術人員的條件作出高於前款的規定。
第六條外商投資設立房地產開發企業的，除應當符合本條例第五條的規定外，還應當依照外商投資企業法律、行政法規的規定，辦理有關審批手續。第七條設立房地產開發企業，應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合本條例第五條規定條件的，應當自收到申請之日起30日內予以登記；對不符合條件不予登記的，應當說明理由。工商行政管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。第八條房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案：（一）營業執照復印件；（二）企業章程；（三）驗資證明；（四）企業法定代表人的身份證明；（五）專業技術人員的資格證書和聘用合同。‍

D. 如何開一家房地產（開發）公司

朋友你好！
我也做房地產的。根據《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發公司的設立應具備以下條件:有符合公司法人登記的名稱和組織機構；有適應房地產開發經營需要的辦公用房；有100萬元以上的注冊資本；有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。符合上述條件的的房地產開發企業經工商登記後，取得《企業法人營業執照》。《企業法人營業執照》是企業合法經營的前提條件，但並非有了法人營業執照就可以進行房地產開發。
依《房地產開發企業資質管理規定》，城市房地產開發企業應當申請核定企業資質等級並持有建築主管部門頒發的《房地產開發企業資質等級證書》。《房地產開發企業資質管理規定》中將房地產開發企業的資質劃分為五個等級，其中一、二、三、四級企業能從事城市房地產開發業務，五級企業只能在本地區從事村鎮房地產開發經營。
不知道我的回答有沒有幫到你？
祝你好運朋友!

E. 開個房地產經紀公司，需要些什麼條件，資金大概要多少

你手裡有三來萬就可以了（不包自括店面租金和人工工資）
其實你只要注冊找那種注冊公司1萬就能搞定

另你要去辦備案的話
就得一個全國經紀人證（一年15000）
和三個北京經紀人證或協理證（一個一年1500左右）都可以！

其他沒什麼費用了

F. 自己想開個房地產公司，需要什麼條件注冊公司的流程是什麼樣的

核名，存入注復冊資金，驗資，注制冊地址（房產證或租賃協議），准備材料工商注冊，然後刻章，銀行開戶，辦理國稅，地稅，及組織機構代碼證。注冊資金一般800萬元—1000萬元人民幣，不同的地區可能還有一些附加條件，找工商局相關辦理人員詢問。房地產公司還要辦理開發資質。要10個專業資格證（會計，經濟，統計，結構，工程，水電，造價等）。有的地方要先拿地才能成立公司。就是以股東先拿地，然後成立項目公司，再把地轉到項目公司名下。
另；注冊地址有學問，一般擬開發項目在什麼區就把公司注冊在什麼區。區理主要是從稅收方面考慮。你給區里交稅，區里配合你工作，如果你不在這個區交稅，將來很多事不好辦。

G. 本人想開個商業房地產招商策劃公司，請懂行的人給點意見

這個營銷公司的一種。我現在也正在籌備開一個營銷策劃公司。所以也了解一些。
首先，至少要有十萬以上的資金。但你要做的是專業的房地產策劃。所以，辦公條件要好一些。租一個好點一的寫字間。不要做家庭辦公方式的。
其次，你在哪方面欠缺你要通過招聘來完整它。人員一定要完整。人數多少你自己定。公司開的大一點有好處，對於你以後的開通業務也方便。
再次，你自己有多少管理經驗。你以前做過什麼，跟這行業有關的。前兩點是硬體，這一點是軟體是也最重要的。策劃只是個點子，主要還是在人運做。
以上是開個公司至少要有的，資金，人員，管理。
你問到這樣公司怎麼樣生存，根據你當地的市場而定。你是否與房地產有關系，這也是你基本生存的關鍵。沒有就要靠你自己了。你把當地的房地產歸類，做一個市前景的分析。
至於收費標准你要看當地有幾家你這樣的公司。相比之下定個價。還有就是要根據樓盤定。你想你的公司是做前期策劃還是後期策劃的。合作談判是應該注意。首先拿的是意象書（也就是標書）只佔你策劃的80%談判成後簽合同。就看下一步是房地產操作還是讓你公司為其操作了。
因為你現在只是個想法，所以有些在運做上的事沒有辦法跟你說清。等你要真開了，如果有什麼須要我幫助的可以給我留言。以上只是我一家之言。你現在主要是做好第一步，否第一步沒做好後面的就不好做。你懂我的意思嗎？

H. 如何開一家房地產公司

開一家房地產中介公司需要具備以下條件：

1. 有辦公地點，員工辦公，談單簽約的專地方

2. 有營業執照，辦理需要屬相關材料

3. 有房產經紀人，需要招聘人員

4. 有辦公設備比如辦公桌電腦之類

5. 有房產中介管理系統，可以網路查找選擇比較好的
   

I. 開個房地產公司

不難！有來15萬到20萬元的資金就自夠了！先租個20到30平的地鋪（也就是門店）。營業執照應該不會很貴！根據地區行情，來決定。還能剩十來萬吧！一開始辦房屋中介服務！當然有相當的不錯的二手房或好樓盤也可進入！辦理貸款購買！日常開銷就用租房介紹來解決！
選個好城市！包你穩賺！