日什麼地產

『壹』 中國房地產與日本房地產的區別

對於大多數想要來日本買房的中國買家來說，日本並不是一個十分熟悉的國度，而要在這里完成買房投資這樣一件極其重要的事情，自然要事先做好萬全的准備。那麼，日本的房產政策都有哪些？日本房產與中國房產到底又有哪些區別和相似之處呢？
★日本土地及房產政策★
日本房地產與中國房地產最大的區別在於日本的土地實行私有制，即一旦購置日本的土地和房產，將享有永久擁有土地及建築物的所有權。而在中國購買的僅僅是使用權。中國法律中不存在土地私有，而在日本，法律是承認土地所有者的權利的。所以，在中國，土地使用權的有效期，一般居住用公寓為70年以下，商業用為40年以下。
此外，關於建築物用途，在中國必須取得國家政府的相應許可才可以進行相應建築物的建造，用途單一。而日本關於這項內容的規定較為寬松，基本上都不會硬性規定為單一的用途。也就是說現在沒有進行建設的土地，將來可以改建為辦公樓或者其他商業設施。
在日本，土地和建築物是分別估價的。建築物在日本是有很大的折舊率的，也就是說隨著建築物建造時間越長，建築物的留存價值就越低。所以，日本不動產的很大價值是在土地上。而近年來，日本房價的上漲，也主要是指日本土地價格的上漲。
日本買房子沒有公攤面積，也不提建築面積，所出售的僅僅是房屋內使用面積，陽檯面積都不算在銷售面積內。並且在日本購房和中國相比，XX學區和XX商圈的概念對於房價影響更小。在日本影響房價的地段因素更多的是，房子離地鐵站的距離。

『貳』 中國房地產與日本房地產的區別是什麼

面積，中國的是建築面積，日本的是使用面積、

停車場，日本的不能買賣，只能租

內部裝潢：日本的是精裝修

產權：日本的是永久產權，土地私有

價格：日本房產價格穩定階段

『叄』 日本的什麼盆地產櫻桃

サクランボの生產地としては山形が全國の収獲量の7割を占めており（その中でも山形內県東根市は容生產量日本一）、それに次ぐ青森県・山梨県を合わせた上位3県で全國の9割近くを生產している。近年は北海道でも生產が進んでいる。

日本櫻桃的產地第一個是山形県，山形県de東根市是日本產量第一的。還有就是青森県・山梨県北海道

『肆』 東莞市日悅房地產開發有限公司怎麼樣

法定代表人：劉健華
成立日期：2014-03-12
注冊資本：500萬元人民幣
所屬地區：廣東省
統一回社會信用代碼：91441900093238797U
經營狀答態：在營（開業）企業
所屬行業：房地產業
公司類型：其他有限責任公司
人員規模：100-500人
企業地址：東莞市南城區宏圖大道東側信盈裝飾大廈六樓618寫字樓
經營范圍：房地產開發,物業租賃,實業投資咨詢服務,廣告製作。

『伍』 日照日廣房地產開發有限公司怎麼樣

簡介：日照日復廣房地產開發有限公司成制立於2000年02月25日，主要經營范圍為房地產開發、商品房銷售（以上范圍需憑有效資質證書經營）等。
法定代表人：崔航瑜
成立時間：2000-02-25
注冊資本：6000萬人民幣
工商注冊號：371100228005708
企業類型：有限責任公司
公司地址：山東省日照市東港區煙台路與淄博路相會處向南（煙台路178號）

『陸』 房地產的客戶經理日常工作是什麼

房地產大客戶經理是指和客戶打交道的了解客戶需求並向其營銷產品的管理型的人才版。工作職責：權

1、在房地產公司安排下，負責所在區域的終端大客戶招商工作和日常客戶維護工作。

2、協助房地產公司運營部門（前期一並負責）對其所簽大客戶的訂單管理、跟單統籌及物流配送工作。

3、協助房地產公司不斷完善、優化對大客戶的開發及運營管理制度及流程。

4、協助房地產公司不斷優化對大客戶市場資源配置，節約招商及運營管理成本。

5、協助房地產公司（前期一並負責）及時處理大客戶投訴及售後服務工作。

6、具體協調和銜接對大客戶的技術支持和技術保障工作。

7、 協助房地產公司上級開展其他經營管理工作。

『柒』 中國房地產與日本房地產的區別

1.土地所有權
日本的土地是私有制，歸購買者所有。
中國的土地是租借制，歸國家所有，購買者僅享有有期限的所有權。
在日本買房，會相應的得到土地。
如果購買的是樓房，所有業主平攤地，共同擁有所有權。
如果購買的是一戶建，土地就屬於業主，獨立擁有所有權。
所持有的房產，每年需要繳納土地和建築物的固定資產稅。
2.計算面積
日本的房屋面積，指的是壁芯面積。樓梯、走廊、電梯等公共設施的面積不計入房屋面積內。陽台也不計入房屋面積，相當於白送。
中國的房屋面積，指的是公攤面積，不僅陽台會計入房屋面積，樓梯、走廊、電梯等公共設施的面積也同樣計入房屋面積內。
由於計算方法不同，在日本70平米的房屋，約相當於在中國100平米的房屋。
不過，日本的陽台，原則上是公共空間，公寓管理規則均有明確陽台上禁止的事情。
中國的陽台，放置雜物和盆栽是常見的，畢竟陽台是花錢買的，屬於私人空間。
在日本，還有一種房屋面積，叫內法面積，也叫登記薄面積。
內法面積，是指法務局謄本上的登記面積，也就是房產證上所顯示的面積，這是減去牆壁厚度後，從牆壁內部開始計算的面積。
壁芯面積，是指廣告紙上的宣傳面積，這是從牆壁厚度開始計算的。
因此，壁芯面積可能會比內法面積大一點。
3.房屋裝修
日本的房屋，在買入時，都是裝修好的，相當於中國的精裝修。
在日本，無論是購買成品房、土地自由建，都是建房與裝修一步到位的。也就是說，地板、牆壁、門窗、廚具、衛浴這些都安裝好的，只需添置少量傢具就可以入住的狀態。
中國的房屋大部分是毛坯房。在買入後，需要額外花金錢和時間來裝修地板、牆壁、門窗、廚具、衛浴等這些，才能入住。

『捌』 作日房地產老闆叫什麼

鏈家成立於2001年11月12日。作為曙光的六周年。先後在北京。大連。天津開幕。... 北京鏈家控股董事長 - 北京房地產業副經紀人協會會長協會常務副 - 北京金錢雜志的理...