1. 房地產投資的特點是什麼
房地產投資是一種將資本投入房地產開發、經營、中介服務、物業管理服務等經濟活動，以獲得最大限度利潤的經濟行為。與其它項目投資相比，房地產投資具有以下特點：
1、房地產價格具有不斷增值的趨勢。
供不應求是未來中國房地產市場的主導趨勢，究其原因，主要有以下幾點：
(1)城市經濟的發展；
(2)人口的集聚；
(3)生活水平的提高。
2、房地產投資可以獲得多重收益，利潤率高。
主要收益途徑有：
(1)增殖收益；
(2)租金收益；
(3)銷售收益；
(4)納稅扣除收益；
(5)容易獲得抵押貸款。
3、房地產投資風險相對較小，具有保值增值作用。
相對其他投資而言，房地產投資能較好地躲避通貨膨脹風險，原因有：
(1)地價具有增值的趨勢；
(2)房地產本身具有抗通貨膨脹的功能，即使原材料等成本上升了，產品價格也可
隨之上升，甚至上升的幅度超過成本上升的幅度；
(3)對承租公司來說，應付租金是一種負債，即便承租公司倒閉破產，債務的清償
權排在股票投資者等所有者之前；
（4)房地產用途具有多樣性，不同的經濟狀況下都可以找到相對景氣的行業和公司
來承租和購買。
除上述特點外，房地產投資還可以獲得非經濟收益。
2. 什麼是房地產投資額
房地產投資額其實就是整個項目的投資額，它包括：報建設計費用、辦專公費用、室外建設費用屬、室內建設費用、融資費用、不可預計費用等。以上費用的總稱為：開發項目經濟成本費用，具體項目的費用可用「房地產開發項目經濟成本測算及風險評估軟體」進行測算。
3. 什麼是房地產投資
資本所有者將其資本投入到房地產業，以期在將來獲取預期收益的一種經濟活動
4. 房地產投資的優點是什麼
1）房地產是一種耐用消費品
房地產是人們生活的必須消費品，但不同於一般的消專費品。屬一般情況下，房子的壽命都在上百年以上，最少也可幾十年（產權期限是70年）。這種長期耐用性，為投資盈利提供了廣闊的時間機會。
2）房地產的價值相對比較穩定
房地產相對其他消費品，具有相對穩定的價值。科技進步、社會發展等對其影響相對比較小。不象一般消費品，如汽車、電腦、家用電器等，只會隨著科技水平的發展，價值不斷下降。所以房地產具有較好的保值增值的功能。
3）房地產具有不斷升值的潛力
由於土地資源的稀缺性、不可再生性，以及人口上升、居民生活水平的提高，整個社會對房地產的需求長期處於上升趨勢。具體來說，人總是要住房子的，而且有不斷改變居住條件的需求。這些機會為房地產投資帶來可預期的收益。
5. 什麼是房地產投資價值 具體點
忍受忙碌
6. 什麼是房地產直接投資
房地產直接投資抄是指投資者襲直接參與房地產開發或購買房地產的過程並參與有關的管理工作，包括從購地開始的開發投資和物業建成後的置業投資兩種形式。
◆房地產開發投資
房地產開發投資是指投資者從購買土地使用權開始，經過項目方案、規劃方案和施工建設等過程獲得房地產商品，然後將其推向市場，轉讓給新的投資者或使用者，並通過轉讓過程收回投資、實現開發商收益目標的投資活動。
房地產開發投資通常屬於短期投資，它形成了房地產市場上的增量供給。開發投資的目的主要是賺取開發利潤，風險較大但回報也比較豐厚。房地產開發投資者將建成後的房地產用於出租（如寫字樓、公寓、別墅、貨倉等）或經營（如商場、酒店等）時，短期開發投資就轉變成了長期置業投資。
◆房地產置業投資
房地產置業投資是購置物業以滿足自身生活居住或出租經營需要，並在不願意持有該物業時可以獲取轉售收益的一種投資活動。置業投資的對象可以是開發後新建成的物業（市場上的增量房地產），也可以是房地產市場上的二手房。