① 房地產里說的掛牌、摘牌是什麼意思
1、掛牌出讓國有土地使用權(簡稱土地掛牌)。
掛牌是土地公開出讓的版重要方式。是指通過發布掛權牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場掛牌公布，接受競買人的報價申請並更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用人的行為。
2、土地摘牌是指土地拍賣成功，與土地掛牌相對應。
拍賣出讓是按指定時間、地點，在公開場所出讓方用叫價的辦法將土地使用權拍賣給出價最高者(競買人)，即完成土地摘牌。
拍賣出讓方式的特點是有利於公平競爭，它適用於區位條件好、交通便利的鬧市區，土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓。
房地產土地掛摘牌程序：
（1）國土資源局發布出讓公告，發布時間為20天；
（2）競買人向國土資源局提交申請，獲取掛摘牌出讓文件，提供權屬材料和報價單，繳納保證金；
（3）國土資源局審核競買人報名權屬材料和報價單，確定競得人；
（4）10個工作日內雙方簽訂《成交確認書》；
（5）確認書簽訂後10個工作日內簽訂《國有土地使用權出讓合同》；
（6）付清土地價款後辦理土地使用權證。
② 北交所房地產摘牌需要什麼我資料
（開發商和政府）簽訂土地意向書——土地掛牌、摘牌——前期工作準備（開內發商）——取得容施工許可——開工建設（施工單位）——工程封頂（或達到預售條件）——開盤售樓——收樓 摘牌就是由開發商出示公告由下面各單位進行爭標，成功的就可以摘牌
③ 房地產項目合作摘牌的業務裡面的項目掛牌是什麼意思說的詳細點唄~
政府推出一宗土地，需要有土地儲備中心收儲，對標的土地進行評估，依據評估價核定起拍價，推向市場叫掛牌，房地產企業參與競價拍賣成功的叫摘牌
④ 房地產公司摘牌土地以後才可以拆遷，那原來土地上的住戶就由開發商搞定，政府掛牌的時候會徵求他們的意見
一般，城市規劃條例中，屬於劃歸舊城改造的區域，政府都會通過論證會和公示來征詢民眾的意見，所以只有屬於舊城改造的地塊才會毛地掛牌！
⑤ 房地產分公司有權力參加土地摘牌嗎
這個沒有規定分公司不能參與土地競拍，一般來說只要是獨立的法人就可以了，當然具體得看招排的公告有什麼具體要求了。
⑥ 房地產摘牌後不開發怎麼處理：有些地產商摘得土地後長期不開發，政府如何應對。請教高手。
聽說普蘭店有個叫張立新的本地開發商建的樓盤不錯，物業也沒什麼大問題，交房也符合規內矩，比如他建的容 南都新城，大家可以去打聽打聽，那個小區沒有太多煩心事。大連金順房地產就不行了，老闆姓邱，最近剛交房的錦綉滿堂二期，交房當天沒有水電，領不到鑰匙，綠化沒做，馬路鋪剛挖個地基，開發商就知道收錢，揚言愛上哪告上哪告，道太遠最好打個車去。後來去質監局問有沒有拿到質量檢測合格證書，人家說沒有頒發。奸商，居然這樣騙老百姓，沒有合格證就開始交房。這個開發商在普蘭店還建有立安花園，5年了啊，和錦綉滿堂一期以交房一年多，給的都是臨時水電，，那就是說他以這種臨時水電的手段安撫交房的業主，其實就是以後也一直給你臨時水電，給臨時水電，同時還叫業主簽一份如因臨時水電造成安全問題的概不負責的文件。因為按正式的，開發商又要拿出一筆錢，他肯定是想省錢或者跟供電局那邊沒交涉好，得罪人家了。這家開發商在金州也有工程，希望關注的朋友呀慎重哦，這家老闆沒什麼信譽了，從買房子到現在都沒露過面，好像見不得人似的，所以買房時開發商得選對了。
⑦ 土地掛牌後，房地產開發接下來要做的工作是什麼
先摘牌簽訂來成交確認書---簽訂土自地使用權出讓合同--憑出讓合同到非稅局繳出讓金--憑出讓合同和非稅局開具的出讓金票據到土地所在地的國土所或分局申請土地登記---在國土局地籍科辦理土地登記---繳登記費----領證
⑧ 房地產剛摘牌就賣房子
你說的因該是土地摘牌，房子要買的話按規定是要有預售許可證的，辦預售許可證需要建築物主體完工，所以按你說的，他這是違規，但不違法，最多被罰款。