A. 美國房地產行業現在怎麼樣
焦點房地產網的境外傳真有一些關於美國房地產市場的信息，你可以去看看：
http://gz.focus.cn/newscenter/newscenter.php?category_id=32&class_id=452
不知道你的英文水平如何？如果好的話建議你上一些國際的房地產中介公司下載他們的市場研究報告，都是英文的，但是分析和研究會好很多，例如：
savills（第一太平戴維斯）
http://www.savills.com/
JLL（仲量聯行）
www.joneslanglasalle.com/
B. 在美國房產中介是什麼地位
在美國，房地產經紀人是個很高尚，並受人尊敬的職業，而且不是隨便一個人就可以從事這個職業的。
C. 美國房地產的薪水和待遇大概是什麼情況，有前途嗎
什麼房地產？ 蓋房子的還是買賣房子的？
居民的還是商用的。 執照完全不一樣。 請補充.
哦。 美國很多華人都考了realtor license. 賺點小錢還可以，做職業要建立廣泛的人脈。而且要能很快知道好房子（就是和賣方agent也要人脈）。而且你最好要懂房子，比如這層差個full bath, 你要能很准確估算加一個要多少錢。 看地勢你要基本能判斷比如地基有沒有裂縫什麼的。（中國人我覺得懂房子的不多）。尤其是你這樣dry wall 怎麼補個洞都沒有做過。
另外一個很關鍵的技術在於和賣方 agent 套磁， 這樣鉤出對方的底線，為你的client要好價錢。Well. 如果你只會寫寫合同， 那你還要准備返還用戶1% - 1.5%的commision.
現在房市不景氣。 不是很活躍。 你可以看看forclosure和 short sale的。如果你自己都沒有擁有過房產走過各種手續，人又比較善於社交的話，還是比較麻煩。 我們一般作 agent 自己也已經有幾棟房子了。
年份好的全職還是能賺錢的。 現在能不賠不賺就好。 BTW 和中國的售樓沒有任何關系。 美國的賣房出6%, 由雙方 agent 對半分的。
D. 美國的地產現在還值得投資嗎
美國地產投資一向是國內投資人的熱門選擇，因為美國的房屋產權專是永久的，租屬金和租售比較國內也比較高，只是因為流程太復雜，項目信息不完善和一些其他市場亂象導致很多國內投資人望而卻步，現在有一家蜂巢眾投BFunz平台就是專門幫國內投資人處理這些問題的。
E. 美國房地產走強對中國房地產怎麼樣
美國房地產走來強對中源國房地產的影響分析：
1、結合目前中國人對美國的移民傾向，有近1000萬高收入的中國人群對美國有移民傾向。此現象會加強美國房地產走強趨勢，可能削弱中國本土的高端房產（大面積房、高標准房和別墅等）市場銷售。
2、再從中國社會的傳統文化看，人們普遍的觀點是：「先安居後樂業」，買房是社會的剛性需求，也是社會經濟的核心問題，美國房地產走強對中國中低端（經濟性安居住房）市場影響力估計不大。國家對房地產的調控政策對中低端（經濟性安居住房）市場影響力度較大。
3、業內人士提醒：不排除有國際游資外資背景的房企，利用中國房地產的調控。乘低炒作一些二、三線城市房價。~2013年導致二三線城市房價上漲的可能。
4、美國房地產與中國房地產的主要互相影響因素，是中國的房地產調控政策和美國國際資本發展動向。在沿海城市主要地產資金供應來源占據重要地位的國際資本，全球金融經濟危機必須將不動產套現；輸回其本國以應對危機。也可能進一步削弱沿海一線城市的房地產市場。
5、不排除 ：美國利用全世界移民的民間資本去挽救其房地產市場，移民的民間資本有可能包括：教育投資（美國吸引民間的留學資金，間接抽取中國的房地產投資等）
F. 美國房產的前景如何
購買新房二手房 美新建房般都位於比較偏遠區或者城市屬於新發區些發展比較熟城市經期發展擁較優良區、完善設施優美環境些城市住宅新建些城市整體規劃、同發般15-30完興建每座城市內住宅相近房齡 想買套新房並非能買套房能新發城周邊都新建房基礎設施能相夠完善要抱著定要買新房態挑選房面讓選擇余讓錯房；另面選擇新建房般總伴隨著其面犧牲比說城市發展熟便區等 排除情況：些發商發展熟城市內推倒些房重建新房情況概都要超50舊房 房越越值錢 答案：定要根據具體情況綜合析美房定值錢或者根據房屋狀況同價值差別 面房建築物部必隨著間流逝逐漸破損折舊價值降低於木製房屋說般每10看作階段進行保養翻新房齡越價值越低；直沒更新設備,房齡超40算相舊房,幾乎沒建物價值業主房屋保持著適保養,翻新房屋價值能仍高 要提美些城市保持其城市文化特色特別規定該市房產業主能隨意改變其住宅外觀；要自房進行翻新根據喜隨意改變房屋內部構造房屋外觀必須保持其原風格另面房土部隨著經濟發展口增升值 總選擇房候僅要看建築代要看內部保養狀態看近否經翻新等房屋保養數房總體價值隨著間推移升；排除相反情況環境變壞,經濟衰退房價值能降 買校附近房（區房） 否購買美區房要根據自具體情況綜合考慮校附近房由於需求旺盛價格相較高與同等條件房相比般溢價部溢價反映校附近房優點——孩比較便；缺點：校附近環境比較嘈雜降低舒適性 購房用於租校附近房比較容易租舉例說類似房平均租金2000美元/月校附近房許租略高些2100或2200美元/月；所校附近房租每收租金確實高點 選擇城市屋獨立屋 城市屋獨立屋同論售租都同市場兩者間區別於：城市屋般沒庭院或者庭院所佔面積價格差別十幾萬美元五六十萬美元等獨立屋占面積比較尺寸內部設施差別所同獨立屋價格相差非二十幾萬美元（較差城市）幾千萬美元獨立屋都；些比較差城市十幾萬美元獨立屋 購房用於租城市屋租金收益率相比較高初始投入比較；獨立屋升值潛力比較所作投資兩者各優缺點 要兩者間進行選擇首先要看自預算少預算二十萬美元用考慮獨立屋；預算二十萬美元五六十美元間則兩者都考慮綜合具體情況自偏進行選擇；預算六十萬美元考慮買獨立屋或者買幾套城市屋（作投資情況） 該買哪城市 首先確定自購房預算能夠拿少錢買房綜合預算其素考慮選擇哪城市美城市特定房產參數住宅均價、平均屋齡、平均居住面積、平均單價、區數等, 些房產參數作選擇城市重要依據 相說赴美買房比較青睞點主要洛杉磯、舊金山、紐約、華盛頓周邊波士頓業內士表示美新城鎮擴張遠沒迅猛像內購房般買便宜段等發展起再升值美難行通應該重點選擇發展較熟區域 由於美世界教育現每美留數都超10萬與相關房產需求十龐絕數買房都考慮教育需求給即赴美留孩作打算教育資源城市、段美買房熱門區紐約、洛杉磯、舊金山、華盛頓周邊、亞特蘭、休斯敦、西雅圖、拉斯維加斯等城市都買房比較區前往購買美房產投資自住都房養退休養 結合自客觀目選擇房產：散資產風險要考慮太短期收益；投資預期則要太高美房產要像內10幅漲能性懷著暴漲預期闖入市場估計失望返；居住則重點考慮便利性、華聚集區域；移民則考慮社區完整配套、工作機；孩數都素列首位美所謂區房概念區房般都幅貴周圍房產稅高主要孩未教育考慮則應該盡量購買區附近房
G. 美國房地產行業現在怎麼樣謝謝．
一 二手房的統計數字
二手房的英文是Pre-owned House 或者Existing House，不是國內有些網站直譯的Second House。
到2006年底，美國的人口已達到3億，平均每個家庭2.6人，平均大約60%的家庭擁有自己的住房。
根據全美房地產協會(NAR)的統計，在2006年，買房子的人中，61%是已婚夫妻，22%是單身女性,單身男性佔9%，8%是沒有結婚的(同居)夫妻或男女朋友。同時，少數民族所買房子的比例占(即非白人-黑人，亞州人，西班牙裔，印第安人等)占總銷售的30%，而在少數民族中擁用住房的比例約72%。
美國人的人均居住面積(Living Space)是全世界最高的，約為60平方米，每家平均170平方米。同時，占銷售總數大約87%的住宅是獨立屋(Single Family Residence俗稱別墅)，類似於國內的高層住宅比例很少，僅是在紐約等為數不多的大城市見到。
2006年，美國一共售出大約660萬套二手房，新房105萬套，總共765萬套，新房占銷售總數14%，二手房佔86%，由此可見，二手房占市場的絕大部份，一般來說，在美國，所說的房地產就是指二手房市場，而在國內卻是指新房市場，這也是美中不足的地方。
二手房平均價格(中位數)為23萬美元(2006年)，新房的中位數是25萬美元(2006年)，買房人的家庭平均收入在67000美元左右(2004年)，從中可以看出，房價與家庭收入的比例是很低的，但是，美國的許多地方房價是很高的，主要在加州的舊金山地區，夏威夷，紐約等，平均價也在60萬到80萬美元。好在美國沒有戶口制度，人們有自由遷移權力，在房價高的地方買不起房子，那就搬家到房價低的地方。
二手房平均在6-7年就轉一次手，一個房子早已不是二手了，而是三手，四手，五手，甚至十幾手了。這也說明美國人的生活習慣與很多國家均不同，買房賣房成了家常便飯，沒有儲蓄習慣，借錢消費，在過日子方面絕不是我們中國人的對手。
在買房時，大約10%的人是一次付清，90%的人要按揭，絕大多數的首期少於20%。
房地產經紀人是一直美國房地產銷售的中堅力量，房地產經紀人大約占人口的千分之五，目前大約150萬人，其中全美房地產協會會員(Realtor)136萬(2006年11月)。按近幾年來的統計，超過85%的二手房是由房地產經紀人代理和售出的，約70%的新房是由房地產經紀人代來的買主買去。近百年來，房地產經紀人為美國房地產事業的發展做出了巨大的貢獻，這一點早已為廣大的消費者和美國政府所肯定
請參照高雲堂的博客:
H. 美國房產的發展趨勢是怎樣的
美國當選總統川普是以房地產業起家的，上任後在此領域可能會有一些動作。川普致力提升美國本土利益，包括增加就業機會等之面向，大家對他的期待是整體全面的，2017-2020年房地產市場應該是實際的走強。
據美房吧統計：
2017-2020年房地產市場實際走強
現階段包括聯准會的升息及小額貸款額度提升，會增加消費者的信心。同時，原來依賴海外或大陸買者的市場觀念已經改變，很多內需的增長還會讓美國房地產市場及消費者信心逐漸增加。
據分析，川普就任對美國房地產不會是負面影響，可預期未來駐外工廠慢慢移回美國後增加就業機會。這種預期心理會促使大家購屋，而迴流產業人士也會置產，如此可能造成房屋供不應求，加上聯准會升息，因此2017-2020年房市走強。
2017年上半年，成交量應該會增加
預期本地買主會有購買力，甚至可以取代部分來自海外的買主。由於醫保制度即將革新，因而對於中產階級而言，可以減少負擔，房地產將是他們的重要投資標的。
雖然目前房價往上，但已經走強到稍有反壓的地步。然而，過去很多的溺水屋已獲得接手，可預見未來房地產市場健全化，升值潛力還是存在的。
如此，購屋者還是會考慮學區、周邊環境、居住者教育程度及消費能力年收入等方面；同時考慮升值的預期。
現在許多負面因素幾乎完全煙消雲散，未來購屋潮將不只來自華人；同時，選擇地區除上述因素外，人們將樂於購買具有美國本土元素的區塊。
中國人素來就有「有土斯有財」的觀念，因而對EB5投資移民項目趨之若鶩。成功留在美國後，又成為美國新的投資者、消費者和納稅人，這些人都具有購買房地產的潛力。
I. 現今美國房地產行業的市場發展趨勢和前景怎麼樣
e通世界認為：和復中國爆炸式的不良制房地產發展不同的是，由於市場經濟發展的成熟，美國的房地產行業一直處在一個相對平靜而且比較良性的發展軌道上。美國房地產行業發展的近況和特點如下
1，房價漲幅逐漸趨於穩定，住房需求穩中有升
2，可售物業比例下降，城市住房供應減少
3，房地產行業發展相對合理
4，房地產行業效率高，專業化程度高
5，土地利用率高，集約化程度高
6，中小型企業成為房地產行業核心
J. 美國留學房地產專業怎麼樣
由於近幾年國內房價一路飆升，很多人看中了國內房地產專業的良好勢頭，想要學習房地產開發，美國作為當今世界經濟最發達的國家，其房地產專業一直都是穩健又良好的發展，因此得到了很多留學生的青睞。
但是學習房地產專業並不是很容易，很多學生過把它想像的太過簡單，以為僅僅是銷售或者是建築，在美國，房地產專業是交叉學科，涉及的學科也是非常多，如建築、常識規劃、經濟、管理、投資、房地產政策法規、市場營銷等等。
因此將來想去大型的地產公司任職，你的綜合能力一定要十分過硬，畢竟一個房地產經營管理師賺錢容易，但是想要長久的被人認可，卻不是非常容易的，這就需要學生具備扎實的專業知識，靈活的頭腦和智慧，以及點滴經驗的累積。
學生畢業之後可以從事房地產開發經營以及物業管理、房地產中介機構、房地產行業管理、房地產項目的開發與評估、房地產市場營銷、房地產投資與融資、房地產估價等工作。
那麼學生申請美國房地產專業有何要求呢?
如果想申請優秀的大學，一般需要達到托福90分以上，GPA3.5分以上，GRE/GMAT才需要看學校的具體要求。通常來說不要求學生有相關專業教育背景，但是小編建議申請房地產專業的學生最好學過商科或者建築等相關的專業，未來的學習才能相對容易些。