美國商業地產是什麼

Ⅰ 美國一個商業傳奇人物的名字

這個人叫唐納德·特朗普。
特朗普1946年出生於美國紐約，父親是紐約郊區的房地產開發商。特朗普是個天生的房地產商人。由於他父親是房地產開發商，他從小就很了解房地產業。他說他3歲時就開始從父親與客戶的談判中學習房地產，10歲時已經知道怎樣蓋房子了。他最初的夢想是當電影製片人。是沃頓商學院改變了他的夢想，他在那裡攻讀房地產學位時，發現自己是個十足的房地產權威，連系主任都要向他請教實踐經驗。他懂得太多了，沒有理由不成為房地產商人。把名字打造成超級品牌特朗普剛剛開始創業，就發誓要超越父親，要比父親做得更好，只有這樣，他才能從父親的影子中走出來。他父親雖然是個成功的商人，但只敢在紐約郊區發展。而特朗普一開始就直奔曼哈頓，因為他明白這里才是房地產業的心臟地帶，盡管全世界只有幾個房地產巨頭有資格在此立足。他對他的大學同學說：「我要改變紐約的天際。」特朗普不想做普通的房地產商。他知道花在小型項目上的時間和精力，其實和花在大型項目上的時間和精力一樣多，效果則完全不同，他決定只做大項目。他能夠構思龐大的建築計劃，是因為他比別人幸運，他父親給了他35萬美元的起步資金。在上世紀70年代初，那也是一筆巨款。特朗普做的第一筆生意，是其他房地產商覺得毫無競爭力的一處會議中心。當時這片街區已經衰敗，特朗普卻要化腐朽為神奇，他要建造一座優雅的高檔建築來復興這個曾經的紐約中心地段。所有人都認為他瘋了。他成功地說服凱悅集團和他合夥開發。他成功了。他的建築成了當地的地標，帶動了周圍街區的經濟繁榮。其他房地產商紛紛跟進。20歲出頭的他就成了擁有20億美元的巨富。

Ⅱ 美國的國際注冊商業房地產投資師ccim在中國是否是高薪！

沒怎麼聽說過。這行講究的是經驗實戰，不是證書。
你問問王石、潘石屹有沒有證書。

Ⅲ 美國人的房子如果受了災，主要是由商業保險補償還是國家補償

在美國購買獨立屋時，都應購買一份房屋保險，雖然你用現金購房時，在法律上並沒有要求你一定要買，但基於一旦你的房子發生事故時，例如發生火災或其它不可預見的事故，為了保證你的投資不受損失，你應當購買房屋保險，以便在事故發生時，可以得到賠償。如果你是貸款買房，銀行要求你一定要購買房屋保險，否則他不會貸款給你。
美國房產房屋保險通常包括以下項目：1、受災後賠償給業主或按揭銀行的部份；物業建築物，包括房屋本身，圍牆，車房，車道，泳池等；2、私人財物：傢俱、電器、書藉、收藏、文件等；3、修復期生活開支，由於災難的發生使房屋不能居住或使用，以及在修復期間的額外生活花費。
在購買房屋保險時，你要告訴保險公司房子的用途，是出租還是自住，如果是自住，保險公司會加上屋內私人財產的保險，如果房屋用於出租，就不必對屋內財物進行保險，也可節約保費。除了以上三項，保險還包括意外責任險，保障你或你的客人在房屋室內室外發生意外時，給予賠償。家中的寵物不小心咬傷別人，保險公司也會給予賠償。
對於地震多發區，地震保險費用相對較高，地震險的費用往往比火險的費用高出一倍。
美國與房屋有關的保險一般分以下三種 :
1、業主產權保險（Owner's Title Insurance）：業主產權保險用來向買方保證待售房的產權 , 而且賣方確實擁有待售房的產權，同時也保證該待售房的沒有任何隱藏的風險包 括財產權屬別人的、無法進入所有土地、地產無法上市買賣、該產權有末繳清賬單的抵押權等；投保金額是房子的買價，保金一般由賣方來付。業主產權保險通常是一次性費用，一直有效。
2、房屋保險(Home Insurance)：不論購買的是新房還是二手房，買主都應購買房屋保險，以保障業主在遭遇意外或 突發的災難時，經濟上的損失 得到補償。所有貸款機構也都 會要求在保單上附加房屋保險條款。
3、地震保險 (Earthquake Insurance)：包括地震、戰爭、核能意外、洪水災害等，通常不被包括在大多數的保險條款之內。投保地震險，可在一般保險條款下列出包括地震險，或專門設立投保地震險一項。

Ⅳ walton公司在華銷售美國土地，這是合法商業行為嗎

是否合法要看很多抄因素。

1、該公司襲是否在中國獲得營業執照、是否有土地、房地產買賣的業務許可？如果沒有，那就是非法。
2、該公司的土地是否有合法的美國產權？如果沒有就是非法。
3、該公司是否真正的屬於美國的walton公司的下屬公司，並且有土地買賣的授權？如果沒有則非法。
………………

你可以用以下方式咨詢一下，看看是否合法
香港
Walton International Group Ltd.
Suite 1805, 18/F, Central Plaza
18 Harbour Road
Wanchai, Hong Kong

電話：+(852) 2311-2103
傳真：+(852) 2316-2995
電郵： [email protected]

Ⅳ 怎樣投資全美國住宅和商業地產

1、中國人在美國的投資增長很快。其中，企業投資主要以拓展業務的戰略投資為主，而個人主要以規避風險、保障財產安全、博取較高收益的財務投資為主。在個人投資中，不動產投資（包括住宅地產、商業地產、開發土地、農林用地和礦產資源等）又佔了很大。
2、中國人一貫重視「實在」資產的特點。不過，中國人在美國投資不動產的業績，卻差別很大。住宅是中國人較為偏好的投資品種，熱門的往往不是最好的。住宅投資的好處是進入門檻極低，便於個人操作。缺點是回報不理想。
3、經濟好的時候在美國投資income property，租金＋增值—房產稅而計算出的年收益率可達10％到20％。洛杉磯和洛杉磯周邊有很多值得投資的房產，很多華人選擇購買學校附近的房子，價格都在50萬至100萬以上，這些並不是我所說的那一類。
4、洛杉磯的downtown周邊每年吸引著大量的外來務工人員以及剛畢業的大學生／研究生前來就業，這直接推動了公寓租金以及很高的租售比，也因此成為了投資incomeproperty最好的選擇。
5、洛杉磯城市作為全球范圍內為數不多的經濟上、文化上、氣候上迷人的城市，正吸引著越來越多的年輕人和移民者，再加上最近利好的美國經濟（相對於中國），房價升值潛力巨大。

Ⅵ 新加坡去年成為了亞洲最大的美國商業地產投資國嗎

報道稱，根據Real Capital Analytics和戴德梁行的最新數據，2012年以來新加坡買家在美商業地回產投資首次超過答中國投資者。這意味著，新加坡去年超越中國成為了亞洲最大的美國商業地產投資國。

隨著中國監管機構嚴格遏制資本外流，中國買家在美商業地產投資當年大幅下降66%至59億美元。

新加坡主權財富基金GIC Pte所投資金佔了總額的將近四分之三，所購資產中包括曼哈頓德意志銀行美國總部所在地華爾街60號以及學生公寓組合。

房地產公司世邦魏理仕的亞太區資本顧問業務執行董事Yvonne Siew表示，公司預計2018年會維持類似的趨勢，新加坡機構投資者將著眼海外以實現投資多樣化，而中國的資本管控依然不會取消。

Ⅶ 美國房產投資能貸款嗎如何貸款

當然可以！一般來來說，海外買家源的貸款首款相對較高，必須高於35%以上，最高可以貸到200萬美元。

不過，海外投資者在美 國申請貸款的周期會比較長，其中審閱、確定買家的還款能力是關鍵。

一旦通過審閱，其操作流程也跟國內差不多。

之前看到居外網的一篇文章是講怎樣在美國買房貸款的，相關內容如下：

希望對你有幫助哦。

Ⅷ 如何投資美國商業地產

你一定要找個真正的「老美國」幫著你
不然的話絕對是要陷進去的
美國的商業地產投資可不像中國人想像的那麼簡單
買塊地就能蓋房做買賣！

Ⅸ B2B、B2C、C2C、O2O分別是什麼意思

大家經常聽說B2B、B2C、C2C等，那麼到底B2B、B2C、C2C市場是什麼意思啊?可能很多朋友並不是很了解，下面我們就分別介紹一下。
1、B2B(也有寫成 BTB，是Business-to-Business的縮寫)是指企業與企業之間通過專用網路或Internet，進行數據信息的交換、傳遞，開展交易活動的商業模式。它將企業內部網和企業的產品及服務，通過 B2B 網站或移動客戶端與客戶緊密結合起來，通過網路的快速反應，為客戶提供更好的服務，從而促進企業的業務發展。
2、B2C是Business-to-Customer的縮寫，而其中文簡稱為「商對客」。「商對客」是電子商務的一種模式，也就是通常說的直接面向消費者銷售產品和服務商業零售模式。
3、C2C實際是電子商務的專業用語，是個人與個人之間的電子商務。其中C指的是消費者，因為消費者的英文單詞是Customer(Consumer)，所以簡寫為c，又因為英文中的2的發音同to，所以C to C簡寫為C2C。C2C即 Customer(Consume) to Customer(Consumer)。C2C的意思就是消費者個人間的電子商務行為。比如一個消費者有一台電腦，通過網路進行交易，把它出售給另外一個消費者，此種交易類型就稱為C2C電子商務。
B2B有三寶：企業、中介、溝通好
B2C有三寶：品牌、渠道、銷售好
C2C有三寶：你開、我買、支付寶
以上就是有關B2B、B2C、C2C市場是什麼意思啊的簡單介紹，通過本文的介紹，大家應該對這幾種模式有了一定的了解，希望能夠對大家有所幫助。