㈠ 我是一個房地產代理公司，想出去找項目談代理，該怎麼做
如果你還是新手的話 最好是先熟悉房地產專業知識和先了解這個市場 不要盲目出去拜訪客戶 可以先打電話找到有意向尋找代理公司的開發商的時候在去拜訪有目的的去 平時可以出去看下其他樓盤等
㈡ 房地產代理公司代理項目可以不要資質嗎
房地產代理公司代理項目必須要資質才可以，房地產開發資質代辦---我可以
㈢ 新成立的房地產代理公司沒有案例，如何接項目
最好是實事求是，說明自己公司的現狀，但是一定要知道自己公司的優勢是內什麼，容關系？團隊？價格？然後，獲得對方信任的基礎上再談專業，畢竟對方要通過你來實現公司資金的回籠的！
掛靠的話風險倒不是很大，只是你的錢要通過掛靠方來轉手，這就需要你和掛靠公司有著較為深厚的信任關系，掛靠費一般是根據對方承擔的事情而定，開發票是要有稅點的，人員管理是要有費用的，這些都要從掛靠費里出的。一般是10-15個點。當然如果關系好，就稅點加個1-2%就可以了。
㈣ 我剛成立了一家房地產銷售代理公司，現在想問一下如何去尋找項目跪求
這個應該是在你成立公司之間就該想好的
既然沒有想好就做了，趕緊關門才是正經的··
㈤ 房地產代理公司如何接項目
建議先從代理小產權的房開始，他們一般都會對外放分銷，比較容易談判，押金內也要少很多。至容少可以維持收支，做的好還能小有贏利。大產權的也不是完全沒有希望接，只不過都是不太好賣的剩餘的尾房。如果想全盤接新盤，確如樓上兩位朋友說的，沒有關系沒戲。
㈥ 房地產營銷策劃公司通過什麼渠道接項目
當然來是防地產銷售公司那源里去尋找項目了
房地產 有的基本交納給專業銷售房子的公司
有的自己銷售
這個策劃 無非就是廣告 現在就中國這樣的專業企業不是被企業很認可
因為企業都自己策劃如何銷售了
然後就是找廣告公司推廣了
㈦ 房地產代理公司顧問公司業務操作流程
房地產代理公司顧問公司業務操作流程
房地產項目市場研究涉及房地產項目開發的各個環節，是開發策劃、投資策劃、發展策劃、營銷策劃以及全程營銷服務的有力支撐點，力求在發現問題和解決問題的過程中確保項目能夠完全被市場接受。
一、常規研究內容主要有：
（1）競爭環境研究
通過對區域市場產品供求總量及其結構分析、典型競爭企業/樓盤營銷策略研究、片區同類項目普查、需求變化趨勢預測等供應、需求、產品、策略的調查，以及研究宏觀人口、收入、行業、政策等數據，從而對當前整體市場狀況進行描述，對未來行業趨勢進行定性預測，對具體項目影響進行分析評估，協助已進行項目制訂開發決策。
（2）細分市場選擇和目標市場需求研究
主要通過對潛在客戶的品牌和產品認知、使用、決策、購買、影響因素、個人和家庭社會經濟文化特徵等方面的調查研究，進行市場細分和選擇目標市場，同時描述目標市場特徵和規模。尺度的細分市場選擇和目標市場需求研究服務，可以為項目市場定位、產品設計、營銷策略提供全面准確的決策信息，是建築設計和營銷策略賴以成功的基石。
（3）產品研究
產品質量和功能設計在銷售促進中的影響權重在70%以上，不動產產品本身綜合質素的好壞決定著銷售業績，如何針對居住行為和心理需求以及特定目標消費群的特殊需求，設計開發產品功能及環境、文化等屬性，既是房地產市場營銷要求解決的問題，也是建築學、人類學、社會學等學科研究的課題。沒有科學全面的產品研究結論，就不可能設計開發出滿足消費者需求的住宅產品，更談不上創造住宅建築精品，產品研究向來是尺度房地產市場研究的重中之重。
（4）商圈研究和商業物業定位研究
商圈研究主要為商業物業的定位和營銷策略服務，是各類百貨公司、主題商場、專業市場、連鎖商業、零售店選址和選擇經營品種、規模的重要依據，研究內容主要有各級商圈經濟規模測量，包括人流量、車流量、區域面積、人口密度、經營規模等各級商圈地理環境描述，包括物業分布和道路交通狀況、城市規劃等商圈購買力和人口構成特點調查，商圈內居民消費習慣研究商圈競爭及趨勢研究，包括人口規模與結構、商業結構、經營品種及產業規劃、發展趨勢研究、商場功能及目標市場、經營主題的選擇、市場機會的探索與研究
（5）其它不動產項目的市場研究
包括：工業物業的項目選址、區域投資比較、科技園區與各類經濟開發區研究旅遊/酒店業（風景旅遊區、度假村、產權酒店、海島等）綜合開發研究寫字樓、智能化大廈、酒店式公寓、私立學校、私立醫院等辦公物業和不動產項目的市場研究主題公園（體育休閑公園、現代農庄、軍事公園、科技公園）等大型娛樂項目市場研究
二、房地產項目投資策劃
土地是房地產開發的命脈
銷售價格和土地成本是項目投資利潤的主要決定因素，從保守的立場來看，土地價格以及與土地相關的費用決定著項目的利潤空間和開發可行性；土地價格不僅是利潤的主要決定因素，同時由於房地產項目的特殊性，土地位置也顯著影響項目市場定位、產品設計、營銷策略和銷售價格，因此，土地購買的內容和條件是房地產項目開發過程中最重要的決策環節
投資策劃的關鍵點：
土地能否購買（為什麼不能購買）
來能做什麼
能賺多少錢
風險有多大
地價上限應是多少
項目風險評估和規避方法
三、 投資策劃流程8步曲
1.可以開發什麼--在政府城市建設規劃和土地控制性規劃條件下，根據地塊自身條件
2.有需求嗎--初步判斷符合政策、地塊條件環境和區域形象的物業開發類型是否存在現實的市場需求
3.需求夠大嗎--雖然物業類型的需求存在，但有效需求規模和強度不同，在正式確定作為投資核算基準的物業開發類型組合及體量之前，需要對物業需求規模和強度進行測量
4.能賣多少錢--在物業開發類型確定之後，繼續對各類型的銷售價格進行測量和分析，以修正物業類型組合及體量，並作為核算銷售收入的依據
5.開發成本是多少--不同物業開發類型組合及體量的開發成本是多少
6.開發利潤是多少--在既定物業開發類型組合及體量的條件下，根據成本比較與分析，不同方案的開發利潤是多少
7.開發風險有多大--在根據物業開發類型組合及體量比較分析開發成本和利潤時，不同方案的市場風險有多大
8.項目適合這個企業嗎--好項目並非適合所有的企業，單純分析項目的可行性而不考慮企業自身條件往往蘊藏著潛在危險
四、房地產項目發展策劃
要提高房地產項目投資利潤和降低市場風險，除土地相關因素外，主要與產品設計和營銷策略有關，房地產項目前期研究與策劃是產品設計的市場基礎，也是促銷策略的核心
（1）發展策劃流程
目標市場定位研究↓產品概念策劃↓溝通產品與目標客戶的元素、途徑、策略↓確定產品符合投資目標預期↓確定投資風險在能夠接受的范圍內↓為產品設計提供指導建議
（2）發展策劃成果
㈧ 我是做房地產銷售的，如何才可以接到自己的房地產代理項目
可以藉助網路廣告做宣傳，相信一定能幫你，
㈨ 房地產營銷代理公司如何招商（如何尋找開發項目與開發公司合作）
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