Ⅰ 投資性房地產項目列報的內容包括哪些
了解投資性房地產項目列報內容首先要清楚投資性房地產是什麼?投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。
投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產確認的條件：
將某個項目確認為投資性房地產，首先應當符合投資性房地產的概念，其次要同時滿足投資性房地產的兩個確認條件：
1、與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業;
2、該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。
一、本科目核算投資性房地產的價值，包括採用成本模式計量的投資性房地產和採用公允價值模式計量的投資性房地產。
二、企業應當按照投資性房地產類別和項目進行核算。以成本模式計量的投資性房地產在「投資性房地產」、「投資性房地產累計折舊(攤銷)」、「投資性房地產減值准備」科目中計量;以公允價值模式計量的投資性房地產在「成本」和「公允價值變動」科目中計量。
根據投資性房地產准則的規定,投資性房地產的范圍限定為已出租的土地使用權,持有並准備增值後轉讓的土地使用權,已出租的建築物。
投資性房地產項目列報內容包括：
公允價值模式下，投資性房產不計提折舊，需要反映的是公允價值變動損益。
成本模式下，成本模式下，投資性房地產賬面價值=投資性房地產原值-投資性房地產累計折舊和攤銷-投資性房地產減值准備，所以資產負債表中投資性房地產累計折舊與攤銷應該放在投資性房地產項目中。
Ⅱ 什麼是投資性房地產主要包括哪些內容
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。
投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產確認的條件：
將某個項目確認為投資性房地產，首先應當符合投資性房地產的概念，其次要同時滿足投資性房地產的兩個確認條件：
1、、與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業；
2、、該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。
一、本科目核算投資性房地產的價值，包括採用成本模式計量的投資性房地產和採用公允價值模式計量的投資性房地產。
二、企業應當按照投資性房地產類別和項目進行核算。以成本模式計量的投資性房地產在「投資性房地產」、「投資性房地產累計折舊（攤銷）」、「投資性房地產減值准備」科目中計量；以公允價值模式計量的投資性房地產在「成本」和「公允價值變動」科目中計量。
根據投資性房地產准則的規定,投資性房地產的范圍限定為已出租的土地使用權,持有並准備增值後轉讓的土地使用權,已出租的建築物.
Ⅲ 投資性房地產是什麼哪些屬於投資性房地產
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。
根據投資性房地產准則的規定,投資性房地產的范圍限定為已出租的土地使用權,持有並准備增值後轉讓的土地使用權,已出租的建築物.
Ⅳ 投資性房地產的主要范圍包括哪些
根據投資性房地產准則的規定,投資性房地產的范圍限定為已出租的土地使用權,持有並准備增值後轉讓的土地使用權,已出租的建築物。以下為大家介紹下中級會計職稱中級會計實務之投資性房地產的范圍包括哪些的內容。
投資性房地產的范圍
(一)屬於投資性房地產的范圍
1、已出租的土地使用權
已出租的土地使用權，是指企業通過出讓或轉讓方式取得的、以經營租賃方式出租的土地使用權。
2、持有並准備增值後轉讓的土地使用權
持有並准備增值後轉讓的土地使用權，是指企業通過出讓或轉讓方式取得並准備增值後轉讓的土地使用權。
3、已出租的建築物
已出租的建築物，是指企業擁有產權並以經營租賃方式出租的房屋等建築物，包括自行建造或開發活動完成後用於出租的建築物。
企業在判斷和確認已出租的建築物時，應當把握以下要點：
(1)用於出租的建築物是指企業擁有產權的建築物，企業以經營租賃方式租入再轉租的建築物不屬於投資性房地產。
(2)已出租的建築物是企業已經與其他方簽訂了租賃協議，約定以經營租賃方式出租的建築物。一蝦應自租賃協議規定的租賃期開始日起，經營租出的建築物才屬於已出租的建築物。
(3)企業將建築物出租，按租賃協議向承租人提供的相關輔助服務在整個協議中不重大的，應當將該建築物確認為投資性房地產。例如，企業將其辦公樓出租，同時向承租人提供維護、保安等日常輔助服務，企業應當將其確認為授資性房地產。
(二)不屬於投資性房地產的范圍
下列房地產不屬於投資性房地產：
1、自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產，包括自用建築物(固定資產)和自用土地使用權(無形資產)。
2、作為存貨的房地產，通常指房地產開發企業在正常經營過程中銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地。
如果某項房地產部分用於賺取租金或資本增值、部分自用(即用於生產商品、提供勞務或經營管理)，能夠單獨計量和出售的、用賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產;不能夠單獨計量和出售的、用於賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。該項房地產自用的部分，以及不能夠單獨計量和出售的、用於賺取租金或資本增值的部分，應當確認為固定資產或無形資產。