銀行停止房地產貸款意味著什麼

A. 興業銀行暫停一切房地產開發相關貸款的規定是真實的嗎

不是暫停一切房地產開發相關業務，是暫停房地產夾層融資業務，同時對其他房地產開發業務提高風險警惕。其實，春節前已經有幾家大銀行停止了房地產夾層融資業務

B. 現在很多銀行說房地產開發企業不能申請經營性物業貸款（固定資產支持融資），想請問銀監會哪好文的規定。

中國人民銀行關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知2003年要求，商業銀行對房地產開發企業申請的貸款，只能通過房地產開發貸款科目發放，嚴禁以房地產開發流動資金貸款及其他形勢貸款科目發放。

C. 房地產老闆跑了，能不能停止還銀行貸款

開發商跑路了，你要看你們之間的合同能否繼續履行，如果不能繼續履行，您可以起訴到法院解除合同。不能直接就停止支付銀行貸款。

因為是你向銀行貸的款，你需要還銀行，與開發商無關。

D. 我國的商業銀行面臨的房地產貸款有哪些風險

其實不管從哪個角度，都沒有本金的風險。風險都來自利息！！
開發企業的大額貸款，如果還不起，還有土地。
個人的按揭貸款還不起，還有房子。

E. 國家真的禁止銀行房地產貸款業務了嗎

目前並不是全部的銀行都禁止了銀行房地產貸款業務，在你們當地的銀行都打電話去問下能不能做吧！

F. 銀行真不給房地產貸款了嗎

房子是用來住的，不是用來炒的。就是為了響應那句話。
銀行如果這個時候給放款，那麼，會被停頓的。
同理，如果建委給開發商發放預售許可證，也是掉烏紗帽的。除非降價。

G. 房地產開發貸款的注意問題

房地產開發貸款額度許可權降低、個人住房抵押貸款門檻沒有提高、停止辦理期房轉按揭業務……近日，滬上銀行對房地產貸款「痛下狠招」，採取各種具體措施，配合政府對房地產的調控措施，從房地產貸款中最主要的開發貸款和個貸入手，開始對房地產業金融業務動真格。聯系起不久前銀監會對房地產貸款風險的徵求意見稿和更早的央行121文件，商業銀行的這些動作，預示著在經歷了「痛苦」的選擇之後，銀行終於在貸款規模和風險控制之間又走出了一步。
對於期房轉讓業務，該行現在持謹慎態度。以前在受理期房轉讓業務時，與現房轉讓在操作上沒有太大區別，而現在則要求各支行在辦理期房轉讓按揭業務時，必須在交易中心辦妥房產過戶抵押登記的相關手續後才可以放款。據介紹，如果交易中心停止受理期房轉讓，房產貸款的抵押手續就辦不出來，銀行也就不會發放貸款了，這就意味著停止了轉按揭業務。
房地產開發貸款：銀根收緊
「商業銀行的房地產貸款中，以開發貸款和個人住房抵押貸款為主。過去一段時間內，有的商業銀行為了追求貸款規模，而一定程度上忽視了房地產貸款的風險。」新漢業不動產機構執行董事趙雲飛分析認為，無論是銀監會徵求意見的《商業銀行房地產貸款風險管理指導》，還是曾經引起軒然大波的央行121文件，沒有商業銀行的配合執行，都會成為一紙空文。他透露，最近一段時間以來，商業銀行發放給發展商的開發貸款已經悄悄收緊，商業銀行各分行、支行的貸款額度和審批許可權等逐步縮小，有的銀行索性取消了支行的房地產開發貸款審批權。

H. 現在許多城市的銀行都停止對房地產放款，是必會對新房產量有所影響，上海郊區會不會有同等狀況呢，因為我

隨著銀行「錢荒」的持續，整個金融市場的變化也對房地產行業產生了回影響和連鎖反應。答在目前房地產行業仍然需要銀行「重金」支持的情況下，當銀行縮緊貸款後，顯然會讓開發商、中介機構和購房者都不好受。如果這些商業貸款銀行不能及時回款給開發商，那麼開發商的資金鏈正常運轉肯定會受到影響。「對於一些小開發商來說，雖然不能馬上造成其資金鏈斷裂，但是肯定會影響其接下來的開發速度。

I. 如果銀行不再給房地產開發商貸款，會怎樣

開發商工程沒開始的抄時候拿土地使用權做銀行抵押，後來相應的土地上的建築物也成了抵押物，再者這種方式按揭抵押都要繳納保險費（保險公司參入抵押），銀行若是按正規程序辦理，保險系數還是很大的！
按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
月供還給銀行

J. 銀行現在為什麼不給房地產貸款了啊

近年來抄，隨著房地產的清理力度不斷加大，投資客的比例正逐步降低，剛需的比例逐步擴大。剛需買房，特別是那些首套房且沒有任何貸款記錄的購房者應該被予以照顧。
而在之前，的確是這樣操作的，各地銀行通常都有8折或者85折的貸款優惠，但近半年來，剛需買房已經沒有任何優勢可言。換句話說，現在買房不僅在房價上要吃虧，更得在月供上吃虧。
有銀行信貸口的就曾這樣直言不諱：「現在給剛需放貸，是放多少虧多少，誰給他們貸款誰就是傻子」中介對剛需倒不是排斥，只是沒有多少剛需買房了。核心城市中，從未買房的剛需，現在買不起，那些換房的也算剛需，但他們現在基本上都不換了，一換就是要准備8成首付，太不劃算。