房地產公司具有幾級資質能說明什麼問題

1. 房地產開發資質 一級二級三級 和 沒有級別的有什麼區別

為了加強對房地產引開發企業管理，規范房地產開發企業行為，建設部於發2000年3月布了版《房地產開發企業資權質管理規定》。 房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。
一、二、三、四級是根據注冊資本、從事房地產開發經營年限、已竣工的建築工程質量合格率、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員等來評定的，開發資質一級是最好的，逐級降低。
這就是買房選擇大開發商的原因，因為資金實力雄厚、有保障。

2. 什麼是房地產開發企業資質等級

為了加強對房地產開發企業管理，規范房地產開發企業行為，建設部於2000年3月發布了《專房地產開發企業屬資質管理規定〉。
房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。
一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目建設規模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發項目。
二級及二級以下資質的房地產開發企業只能承擔建設面積25萬平方米以下的開發建設項目，承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門確定，不得超越資質范圍承擔開發項目。
另外，各資質等級的房地產開發企業還必須具備完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書〉和《住宅使用說明書〉制度。並且，從未發生過重大工程質量事故。

3. 房地產開發資質共分幾級 分別是什麼規模

房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。

一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目建設規模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發項目。

二級及二級以下資質的房地產開發企業只能承擔建設面積25萬平方米以下的開發建設項目，承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門確定，不得超越資質范圍承擔開發項目。

另外，各資質等級的房地產開發企業還必須具備完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書〉和《住宅使用說明書〉制度。並且，從未發生過重大工程質量事故。

房地產開發資質等級核定標准：

（一）一級資質：

1、從事房地產開發經營5年以上；

2、近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

3、連續5年建築工程質量合格率達100%；

4、上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

5、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人；

6、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發生過重大工程質量事故。

（二）二級資質

1、從事房地產開發經營3年以上；

2、近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

3、連續3年建築工程質量合格率達100%；

4、上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

5、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；

6、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發生過重大工程質量事故。

（三）三級資質

1、從事房地產開發經營2年以上；

2．房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

3、連續2年建築工程質量合格率達100%；

4、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；

5、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

6、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7、未發生過重大工程質量事故。

（四）四級資質

1、從事房地產開發經營1年以上；

2、已竣工的建築工程質量合格率達100%；

3、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；

4、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

5、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

6、未發生過重大工程質量事故。

(3)房地產公司具有幾級資質能說明什麼問題擴展閱讀：

新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；

（一）營業執照復印件；

（二）企業章程；

（三）企業法定代表人的身份證明；

（四）專業技術人員的資格證書和勞動合同；

（五）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

房地產開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

4. 房地產公司資質等級是什麼意思

資質分1 2 3 級不同級建造房子高度 寬度站地面積也不同。1級能建造7樓以下的2級能建造14樓以下的3級能建造28樓以下。

5. 房地產開發企業二級和三級資質分別可開發最大面積是多少

二級資質房地產開發企業可以承擔建築面積25萬平方米以下的項目，三級資質房地版產開發企業可以承擔建築面積權20萬平方米以下的項目，新設立房地產開發企業視具體條件審批建設規模，各級資質房地產開發企業承擔具體項目時必須符合國家有關項目資本金管理的規定。

6. 房地產開發公司要達到四級資質，有哪些條件

（一）注冊資本來不低於 100萬元；源

（二）從事房地產開發經營 1年以上；

（三）已竣工的建築工程質量合格率達 100%；

（四）有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業

管理人員不少於 5人，持有資格證書的專職會計人員不少於 2人；

（五）工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人

具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

（六）商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用

說明書》制度；

（七）未發生過重大工程質量事故。

7. 房地產開發企業二級和三級資質分別可開發最大面積是多少

二級資復質房地產開發企制業可以承擔建築面積25萬平方米以下的項目，三級資質房地產開發企業可以承擔建築面積20萬平方米以下的項目，新設立房地產開發企業視具體條件審批建設規模，各級資質房地產開發企業承擔具體項目時必須符合國家有關項目資本金管理的規定。

8. 房地產開發公司三級資質要有哪些條件

第六條房地產開發復企業應當具備制下列條件：
（一）有明確的章程和固定的辦公地點；
（二）有獨立健全的組織管理機構，有上級主管部門或董事會任命的專職經理，並配備有同企業等級相適應的專職技術、經濟等管理人員；
（三）有不少於等級規定的企業自有流動資金；
（四）有符合國家規定的財務管理制度。
第七條房地產開發企業按資質條件劃分為一、二、三、四、五五個等級。各級企業的資質標准如下：
（三）資質三級企業：
1、自有流動資金500萬元以上，注冊資金不低於500萬元；
2、有職稱的建築、土木工程、財務管理、建築或房地產經濟類的專業管理人員不得少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少於5人；
3、工程技術、財務負責人具有相應專業中級以上職稱，其他業務負責人具有相應專業助理以上職稱，配有初級以上職稱的專業統計人員；
4、具有二年以上從事房地產開發的經歷；
5、累計竣工5萬平方米以上房屋建築面積，或累計完成與之相當的房地產開發投資。建築工程質量合格率達100％

9. 房地產公司資質等級劃分

房地產公司資質是什麼意思?大家對房地產這個行業的了解有多少呢?現在有很多的房地產開發商，在全球各地不斷的建築新的樓房和商業建築。房地產是目前最熱門的行業，因為隨著人口的增長，人們對房子住宅的需求日益增加。在中國是最顯著的，在國內有很多人依舊是買不起樓房的。那麼大家知道房地產公司資質等級劃分是怎樣的嗎？

一級資質

1.注冊資本不低於5000萬元;

2.從事房地產開發經營5年以上;

3.近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續5年建築工程質量合格率達100%;

5.上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人;

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9.未發生過重大工程質量事故。

二級資質

1.注冊資本不低於2000萬元;

2.從事房地產開發經營3年以上;

3.近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續3年建築工程質量合格率達100%;

5.上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人;

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9.未發生過重大工程質量事故。

三級資質

1.注冊資本不低於800萬元;

2.從事房地產開發經營2年以上;

3.房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續2年建築工程質量合格率達100%;

5.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;

6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8.未發生過重大工程質量事故。

四級資質

1.注冊資本不低於100萬元;

2.從事房地產開發經營1年以上;

3.已竣工的建築工程質量合格率達100%;

4.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於4人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;

5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員;

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

7.未發生過重大工程質量事故。

以上，就是房地產公司資質等級劃分介紹。房地產公司資質是有等級劃分的，不同等級的房地產可以建築不同等級的樓房。等級劃分是為了讓房地產市場更加的具有規劃性，防止一些建築商建築一些爛尾樓。在過去的一些年份里，很多房地產建築商建築了爛尾樓就不了了之，這是對國土資源的嚴重浪費。所以國家才出台了許多政策，規范房地產市場。

10. 具備一級開發資質的房地產開發商的子公司應該算做幾級開發資質

首先說母公復司和子公司，這兩個是獨制立的公司，有各自獨立的運營體系，所以資質方面各自取得，沒有任何關系。如果母公司2級，子公司可以是任意級別，甚至高於母公司都是正常的。
如果是總公司和分公司的話，資質是共享，因為是一個公司。