央企退出房地產有什麼影響

『壹』 央企退出房地產,那持有的股票會受到什麼影響

中糧會把自己持有的上市公司的股權賣給其他大企業，對上市公司影響不大

『貳』 央企退出房地產業務的78家名單

昨天（其實是指18日）下午，國資委召開新聞發布會，公布了央企地產業務的具體情況。國資委表示，除16家以房地產為主業的中央企業外，還有78戶不以房地產為主業
的中央企業正在加快進行調整重組，在完成企業自有土地開發和已實施項目等階段性工作後要退出房地產業務。
可以肯定的是，國資委下屬的127家央企中，除掉以「房地產開發與經營」為主業的16家，尚有大約70%的企業涉足房地產市場，也就是上述被國
資委「勒令退出」的那78家央企。大量央企從去年後半年開始大舉進入房地產市場、爭當「地王」，進而推高地價、樓價是不爭的事實。

據可查的資料顯示，2009年，中央企業房地產業務銷售收入為2209億元，約佔全國商品房銷售收入的5%；房屋銷售面積為2807萬平方米，
約佔全國商品房銷售面積的3%。5%和3%的比例雖小，造成的影響卻不容小看。一是央企爭地行為本身就是一種反面導向。在土地拍賣中，央企憑借雄厚實力爭
奪稀缺土地資源，屢當「地王」，既有錢又大膽，令其他企業「望塵莫及」，造成的結果是一再推高地價，以致推高房價。在爭奪過程中，最終出現的土地價格往往
是背離市場規律的，也是非理性的。央企在房地產市場中的利潤和銷售面積，看似比例很小，潛在的負面引導作用卻是巨大的。

其次，無論是2209億元的銷售收入，還是約5%的銷售面積比例，份額雖然不大，但這個數字的「含金量」卻很高。因為，央企出擊「搶」到的土
地，大量位於核心城市、一線城市，而大量民企在央企的「拿地擠壓」之下，已被迫退居二三線城市。因此，不排除北京、上海等一線城市地價房價的飆升，與央企
大量介入和爭奪有密不可分的關系。

從以上分析可以看出，國資委及時出台調控手段，「禁止」78家央企進入房地產市場，無疑是符合民意的，也是符合當前調控房地產市場的決策方向
的。隨著大量央企從房地產市場「淡出」，被熱炒的房地產市場有望「降溫」，不合理的漲價勢頭有望得到遏制。當然，最終能否真正實現對房價的有效調控，讓房
價平穩下來，還取決於國家有關方面的決心，更取決於有沒有過硬的調控手段。不僅要打好針對「央企地王」的第一拳，還要打好稅收、金融等多方面的「組合拳」。

『叄』 如何看待「78家央企將退出房地產」

主要是由抄於近期房地產襲市場出現的地王現象都是由央企主導所造成的，政府不願意看到自己要對平抑房地產市場的結果泡湯，故此針對此現象的成因對相關的央企及其附屬的公司退出房地產市場來達到真正有效的平抑房地產市場的地王現象。實際上最怕的就是地王現象背後會再度推高已經受到平抑的樓價再度上升。

對於補充問題的回答：這個政策對房地產企業來說影響不大，實際上只屬於中性消息，原因是這個政策只是針對央企對於房地產市場的行為，並不是主要針對整體房地產個別企業。
至於對現在上市的房地產企業也不是什麼好消息，原因是現在的相關政策對於房地產企業投地都有較大的限制，在投得地後要在一定的時間內支付大部分的款項，你看現在上市的房地產公司有相當一部分公司是呈現較高的資產負債率的，對於這些公司來說就算減少了央企的競爭，但從公司角度的情況來看，現在投地的資金成本壓力較重。

『肆』 國家電網退出房地產業務，你怎麼看

早在2020年3月23日，中央紀委國家監委就通過網站發布了《中共國家電力投資集團有限公司黨組關於十九屆中央第三輪巡視整改進展情況的通報》，通報表示國家電網下決心退出傳統製造業和房地產業務。

這次就是國企的改革，最主要還是聚焦電網主業，回歸主業可以做得更大更強。

『伍』 為什麼國企要退出房地產

老百姓的偏激揣抄測……國企退出襲對房價有沒有直接影響呢？1 國企的錢是母親的，花的痛快，用的舒心，「地王」生出來管他屁事，他只管花。估計也就是前兩天北京的新「地王」被生出來了，祖國母親一怒，就把部分孩子給結扎了.2 有15家國企是以房地產為生的，不退出房產市場，國家的錢左手倒到右手，不是自己人和自己人斗，地價抬高了不是還是苦了弱勢群體，罵了祖國母親嗎，這不是有病嗎，反正中國就這么大，就這么多塊地皮，在自己家窮折騰什麼呢？3 能不能實施呢？？還是只在討論階段呢？ 過去爹媽時代——分房子，領導家的子孫都能分到，為了分房子打的頭破血流的到處都是，有權利就有腐敗了。現在爹媽孩子一塊買房子，買完房子大家集體蹲著喝稀飯，連家裡的小板凳都賣了。租房子誰和你結婚啊？？？真是有病！我們怎麼辦呢？要是房子不那麼貴，戶型再小點，住宅周圍的生活交通設施都能跟上，那麼大家都能買的起了，而且是一家二口就能買得起，就不用買了爹媽的房子跟自己一塊擠了。

『陸』 國有企業全部退出房地產業意味著什麼

意味著可以秀一秀，可以喜一喜，然後FJ升一升。

『柒』 央企退出房地產怎麼沒有保利

保利做軍工的，比較NB，而且保利現在地產算主業。央企退出房地產主要是指限制央企中出現的大量非房產企業將資金投入土地炒作

『捌』 國資委稱78家央企將退出房地產業務對未來房地產有什麼影響嗎

78家央企退出房地產抄業務襲，只留16家。是這樣吧！

78家的央企在房地產份額總的收益當中占的比例很小的，78家總的收益都加起來還沒有那16家一半多呢。

部隊越精簡戰鬥力越強。

對我們普通老百姓來講，三萬元一平米買不起的房子，以後漲到四萬跟我們也沒什麼關系了。

『玖』 央企退出房地產代表什麼

既不損傷自己利益，賺夠了就推，還響應了國家政策。

『拾』 如何解讀央企退出房地產市場

兩種可能：
1.房價會繼續甚至更加瘋狂地飆升，央企的退出是為了少給人以口舌內，到時候可以冠冕容堂皇地說一切由市場說了算，反正央企沒有瓜分暴利。
2.准備對房地產行業動刀子了，先把自己的孩子拉出來，免得連帶了。
綜合分析來看，恐怕還得傾向於第一種可能，因為地方上以及這個行業對於這塊的利益很依賴，是命根子，他們的能量大著呢！