房地產企業簽證單是什麼意思

⑴ 房地產中的現場簽證是指什麼

現場簽證是指經發包人現場代表或其授權的監理工程師、承包人現場代表就施工過程中涉及合同價款之外

⑵ 建築行業中的簽證是什麼意思干什麼用的

【建築行業中的簽證】即工程簽證，是指工程承發包雙方在施工過程中按合同約定或者施工慣例對支付各種費用、設計變更、順延工期、造價調整、賠償損失等所達成的雙方意思表示一致的補充協議。
【簽證的法律意義】2004年9月，《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題解釋》，對工程簽證的作了明確的規定，使工程簽證有了法律的依據。該解釋第19條規定：「當事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發生的，可以按照當事人提供的其他證據確認實際發生的工程量。」
【作用】
1、建設工程項目一般投資大，建設周期長，不確定因素較多。在施工周期內材料設備價格變化較快，施工合同不可能對未來整個施工周期內可能發生的情況都作出預見和約定，施工圖預算也不可能對整個施工期發生的費用都作出詳盡的預測，而且在實際施工中，主客觀條件的變化又會給整個施工過程帶來許多不確定因素。有了工程簽證，施工方可以及時調整施工方案，並通過簽證得到業主對質量、價格以及工期等的重新認可。
2、低價中標是國際上通行的建設工程評標方法，面對日益激烈的市場競爭，許多施工企業為了承攬到工程，只得採取極力壓價的辦法。低價中標帶來的後果往往使施工企業面臨虧損的處境，企業必須作到「低中標，勤簽證」，才能保證不可預見因素造成的成本增加。

⑶ 房地產企業說的"收方"是什麼意思為什麼常和簽證並列呢

如樓上所說，「收方」通常指的是將土石方量測量出來的，但是測量出來當然要記錄在簽證上了。
但是也不一定測量出來就必須馬上辦簽證的，收方的各方將數據記錄後，再由乙方將數據記錄在簽證上後找各方人員復核簽字。

⑷ 什麼現場收方記錄和現場簽證單是一回事嗎

簽證單是因地質條件變化、建設單位要求、設計變更等因素產生的工程量增加費用，要根據實際發生工程量、工作量經監理、建設單位認可簽字後，作為追加工程造價的結算依據。
收方單是指收到某一單位的某些材料或其他等東西後出具的收到的手續清單。

簽證單與收方單的區別
一、 區分原因
1. 在外行人眼裡變更、簽證是判斷企業管理優劣的標准。有些人認為完全按圖施工沒有變更洽商說明圖紙設計完善設計管理到位沒有簽證說明現場沒有做錯拆除、停工搶工等管理問題工程管理到位。因此給集團審計提供准確的數據是必要的。
2. 變更和洽商、簽證和收方在解決經濟糾紛時的意義是不同的當然糾紛很少發生但不能避免。 當然我的解讀不一定全面還望各位領導指正。
二、 收方單與簽證單的區別
1. 收方的內容是多是施工圖上有的、或根據零星委派等增加的最終是會反應在竣工圖上的。
2. 簽證是純的經濟資料 記錄的是最終不能或無法反應在竣工圖上的內 容
搶工、停工的補償簽證——做好事實記錄在開會討論前無效， 總包、分包之間發生的爭議、違約簽證如為總包實施事項但又沒及時完成影響到分包委派分包協助實施再從總包扣除等等類似簽證。
其它 如現場材料特殊情況下的轉運一般情況材料的二次及多次轉運已經含在合同價中  特別說明如遇工程施工圖上原本沒有，後來增加的應以變更或洽商形式反應出來。而不是簽證。變更、洽商是圖紙的補充和完善是圖紙的一部分。
3. 過程中無法確定的與經營管理部聯系逐漸完善。

⑸ 房產網簽申請表到底是什麼意思

網簽是指在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在內網上。然後會給容個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。一般的"網簽"程序是：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;2.由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發布的《關於完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，並將其違規行為公示曝光，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。

⑹ 網簽是什麼意思

網簽是網上簽約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網簽號並在網上公布，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。在電子商務領域又稱為電子締約、合同網簽。

網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

(6)房地產企業簽證單是什麼意思擴展閱讀

網簽和備案有著本質的區別，網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。

而備案是根據我國建設部所頒發的<城市商品房預售管理辦法>第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續。

兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

⑺ 在房地產建築行業，簽證是一個什麼概念呢

現場臨時發復生的工程量，主要是得到制業主（建設單位）的認可，做為經濟洽商，將來作為結構的依據，不需要設計簽字的。 簽證」就是「簽署證明」的意思，比如現場工程師根據工程現狀簽署的證明其工程進度的證明文件等。