A. 购房时开的是增值税发票。可开发商却又要换发票是为什么
啥时开的？可能与收入确认时间或营改增有关。
B. 开发商有初始登记但是开发商跑了业主没换上大发票怎么办不动产权证
为什么不肯办房产证？不办以后不是更麻烦？ 不过很多情况也有，一部分办理了房产证，一部分没有办理。你去跟开发商好好谈谈
C. 为什么开发商不于换购房发票的日期
因为罐车运的大多都是水和油等物质，所以说他们要按立方计算，每立方应该换着多重，就算出来了
D. 购买五年售后返租的房子，开发商迟迟不开大票怎么办
扯，就是开发商不想开票，不想交税。
房子价值就是一百多万，后续的内35%返还属于房产的收益，不能扣减容房产价值。合同签订的价值就是一百多万，房产局按合同备案，新房按合同备案价值收税。而且，税不交齐办不了不动产证
E. 开发商和政府间的矛盾，导致大票开不出来怎么办
让你的朋友去找开发商协调，另外打当地市民热线问问。说和政府之间有矛盾是不可能的，这就是搪塞的一种手段。
F. 开发商更换后，新的开发商会给之前的业主开全额发票吗
如果之前的开发商没有给你开发票的话，之后换的开发商是可以给你开发票的。内
目前的容开发商没有给办理房产证的，他们是基本都不给业主开发票的，如果你的房子在没有办理房贷或是没有房产证之前换的开发商，后面的开发商是可以给你开发票的。
G. 交房半年后去换去发票补钱说是房子面积增大了是怎么回事
一般他们这来样做是有源法律支持的，关于商品房面积误差，最高人民法院关于商品房买卖合同的司法解释是这样的：
关于商品房交付使用是面积误差，如果合同有约定，按照约定处理。如果合同没有约定，按照以下原则处理：
1，面积误差绝对比在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同，不予支持。
2，面积误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同，如合同继续履行超出3%部分的房价款由出卖方承担！
至于测量的问题 ，如果大部分业主都有怀疑的话 ，可以请求第三方重新测绘！
如果就你一个人的话就别折腾了，毕竟这是在中国，很多法制都不太健全，你把这个经历用于工作或赚钱可能超出甚至几倍于3000块的回报！
H. 今年才买的新房，开发商之前已开过增值税发票，现在要求换发票是啥原因
购买新房增值税发票可以抵扣销项税额。从2016年5月1日实行营改增，房子可以抵扣了。
I. 房子入住快一年了，开发商即不给房本也不愿意给开大票，为啥
你有没有网签合同？首付款是不是发票？有没有做按揭贷款？开发商交付房屋后90日内应版办理房屋权产权证，既然一直未能办理，可能存在2种情况：1，开发商关于房屋出售的相关手续还没有齐全！我估计你们房屋交付时就不具备正规的手续，因为具备了正规的手续，产权证在90日内就可以办理了；2，有的开发公司是整栋楼业主资料、税费一起收集齐全了，开发商才会一并办理，如果是第2种情况，你们整栋楼的业主还有一部分人没有上交齐材料，但是这种情况业主可以申请自行办理的，特别是缴纳全款的。
J. 买房首付后开发商为什么拖延开正式发票
逃避责任