导航:首页 > 二手房产 > 镇江枫苑二手房怎么买

镇江枫苑二手房怎么买

发布时间:2021-03-15 14:10:19

二手房如何交易买卖

二手房交易过户的流程:
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买版到),在合权同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。

❷ 二手房怎么买

买二手房过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区版有时程序不同,比方有权可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

❸ 购买二手房怎么选

关于选房方面的知识强调多少遍都不为过,因为这是决定是否能买到好房子的关键因素。那么,购买二手房应该根据哪些因素来选呢?今天小编就带着大家一起了解一下。

购买二手房从以下这几个方面进行挑选:

1、物业决定住得舒服与否

房子是买来住的,要住着称心如意,一个好的“管家”必不可少。所以,物业管理水平也在咱选房考查因素之列。好物业看什么,先看品牌,牌子响的物业,总会有些气质积淀,或服务殷勤周到,或安保工作扎实到位。其实一些知名物业管理公司在青岛存在也有些日子了,是好是坏也都留下了口碑,寻找有关他们的民间评论,也就可以判断他们的水平。实在不放心,也可以到他们正在管理的小区打听一下,看看这些小区的秩序是否井然,安保是否到位,和那些小区的业主多聊聊,看看物业是否和他们心贴心。

2、地段决定升值与否

选房子,第一是地段,第二还是地段。地段好坏,不应只看眼前,还要从长计议。因为购房也是投资,从长计议一来为了升值,二来也是要最大限度地节省资金。买住宅不同于买商铺,“现在进行时”的好地段众人皆知,但已经是好地段了,价格自然水涨船高,需要付出的代价自然很大。最精明的地产投资者应该找出未来的“好地段”。如何寻找未来的好地段,不外乎是看规划、听消息,一条路盘活一块地的事例在地产投资领域内屡见不鲜。还要耳听八方,得到一些内幕消息,马上抓紧落实,和消息赛跑,或许您将抓住潜力的缰绳。

3、环境决定健康与否

亲近自然是一种趋势,也是一种很实在的住房需求。什么是亲近自然?与自然走得近一些,有海、有山或有水,自然可以净化我们的空气,也可以陶冶我们的心灵,让我们在这个未来之家的每一天,都融入到一些清新惬意的氛围中。在青岛这个山海资源如此丰富的城市,要做到这一点并不是很困难。但靠近并不一定就是亲近,要想真正亲近自然、享受生活,小区的规划设计十分重要。那些将小区规划与周围自然景观融为一体的小区,才能让你感觉仿佛生活在自然之中。

4、采光通风决定舒适与否

采光与通风,室内健康生活的两大保证,当然也是挑房、选房的重要参考条件一句全明户型、板式楼座,并不能说明全部房子的采光通风状况,需要购房者实地考察。比如楼间距是否得宜,会不会因此而影响低楼层房子的采光。不光是本小区,小区边缘的房屋,会不会因为小区外的高层建筑而影响采光?自己选中的房子有几个朝阳间,能不能保证所有家庭成员的卧室都阳光普照?还有通风问题,高层住宅是否板式可能影响通风,户内一些结构如走廊等是否也会影响通风?附近的建筑物会否影响气流的正常运动,等等。

5、配套设施决定方便与否

居家生活总离不开琐碎繁杂,未来之家如果能够满足这些不起眼却必不可少的生活细节,那么住在其中的您才算顺心遂意;反之,这些细节成了您便利生活的绊脚石,麻烦也会无穷无尽。所以,对住房细节的考查不可或缺。比如小区的配套车位是否足够?能否做到人车分流?户型功能分配,动静是否分离,卫生间是否预留了通风道?室外空调机安置点有了吗?暖气片有了,这个冬天是否能真的供热入户?小区的公共活动区都有哪些功能?是否有足够的社区商店、诊所、幼儿园等配套?还有洗衣间、储藏室、玄关等等,每家人对住宅细节的要求都不一样,把这些需求和房子进行比较,合适才好。

(以上回答发布于2015-12-04,当前相关购房政策请以实际为准)

搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

❹ 常熟市东张镇江枫苑到相城区阳澄湖镇枪堂坐什么公交车

公交线路:常熟334路/k334路 → 常熟204路 → 常熟222路 → 871路 → 84路,全程约76.4公里

1、从江枫苑站步行约80米,到达江枫苑站

2、乘坐常熟334路/k334路,经过3站, 到达东张客运站(招呼站)站

3、步行约50米,到达东张客运站

4、乘坐常熟204路,经过61站, 到达服装城客运站

5、步行约80米,到达服装城客运站(站内)站

6、乘坐常熟222路,经过13站, 到达杨园大桥站

7、乘坐871路,经过9站, 到达胜昌化纤站

8、步行约40米,到达胜昌化纤站

9、乘坐84路,经过4站, 到达枪堂站

10、步行约40米,到达枪堂村

❺ 我想买二手房怎么购买

买二手房找到卖方或经过中介买房,流程如下:


  1. 自己先看房子,觉得满意的内话让中介谈容价格,谈妥后签订买卖合同

  2. 签订买卖合同时约定税费谁出及过户时间

  3. 交付定金

  4. 办理贷款的话需要先向银行申请

  5. 银行申请通过后办理过户手续

  6. 把产权证交到银行

  7. 银行放款

  8. 交易结束


需要资料如下:

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)

❻ 无房产证的二手房怎么买

无抄房产证的二手房不能卖,若买的袭话房屋买卖行为违法。
法律规定没有取得产权证书的房屋不准上市交易,单靠签订买卖合同不能保证(因违反法律规定不受保护),房地产法38条(6)款明确规定不准交易,因而建议不要买。
参看房地产管理法
第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;

阅读全文

与镇江枫苑二手房怎么买相关的资料

热点内容
地产培训机构有哪些 浏览:243
十年期房货利率 浏览:239
天津小户型中单怎么装修 浏览:506
怎么卖个人二手房 浏览:888
房地产投资长期看什么短期看什么 浏览:168
柬埔寨期房 浏览:603
大型开发商维权 浏览:224
南通开发区新开苑房价多少 浏览:801
房产达人怎么买锤子手机版 浏览:70
沙特阿拉伯需要什么样地产地证 浏览:442
商品住宅房产证 浏览:733
农村房产证没有怎么办理 浏览:587
外滩的房价多少钱一平 浏览:639
青岛最贵房价是多少钱一平米 浏览:519
二手房比喻什么 浏览:135
楼盘派筹是什么意思 浏览:319
镇江枫苑二手房怎么买 浏览:230
衡阳市有哪些好楼盘 浏览:459
房地产模型设计费入什么科目 浏览:619
晶福园最新房价是多少 浏览:165