买商业住宅好呢还是住宅好呢

Ⅰ 住家是买住宅别墅好还是商业别墅好

肯定是买住宅别墅好呀！住在别墅的产权比商业别墅的多30年，并且住宅别墅的水电费比商业别墅的便宜很多，融合所有因素，住宅好于商业别墅

Ⅱ 如果是要居住，买商业房好还是商品房好

经济适用房并不便宜，现在都在2800-2950元（最高限价）左右，且要摇号什么的！质量倒是没什么问题，的确是远了些！而且持有经适房是有些规定的。看买主经济实力如何，很多人偏向商品房！

Ⅲ 是商业好还是住宅好

这要看是什么位置和地方。人口流量大的街面当然是商业好一些。
如果地方比较背一些回，但是附近不远人口流量答大，做生意或者单位多，那么住宅好一些，租金当然可观的。商业和住宅是要分地域和位置的以及人口多少，企事业单位多少来考虑的。

Ⅳ 买商办好还是购买住宅好啊

住宅和商办有一定的区别，主要有两个点：1.住宅限购，需要获得购房资质才能够购买，且成都市政府规定以家庭为单位，至多只能购买两套住宅，产权年限是70年；商办不限购，但产权年限是40年。2.住宅的水电气是民用收费，商办的水电气是商业收费100-200元左右。

所以，如果考虑到长期居住，我更建议去购买住宅，但是由于资质不到位等问题，可以考虑先购买一套商办过渡性居住，后期再转手或出租都还不错。

Ⅳ 想买房子，商品房好还是住宅房好

公寓适合过渡人群，这类型的房子其实是不适合大家长期去进行居住的，这种房子只适合暂时选择公寓房过渡的人群，

住宅适合居家，对于很多已经结婚有小孩的家庭来说，在购买房屋的时候住宅类型的房子肯定是最好的选择，并且住宅的水电费按照民用水电的标准来收取，不会像公寓房，生活成本高。

商品房和住宅房各有好处区别如下：

1、产权年限不同

住宅类型的房子和公寓类型的房子在产权年限上面的区别是非常明显的，虽然这两种房子大家在使用的时候没有什么限制，但是土地产权的使用却是有年限的，普通住宅的使用权限一般为70年，公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。

2、水电收费标准不同

大家在日常生活中离不来水电，使用水电肯定也是需要收费的，而公寓和住宅类型的房子它们的水电费收取标准也是不同的，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

3、落户规定不同

在通常情况下，购买了公寓房之后大家是没有办法去办理落户的，但是如果购买的房子是属于住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

4、贷款利率和首付不同

贷款买房肯定是现在购房者首选的买房方式，但是如果大家在购买公寓的时候是通过贷款的方式购买的，那么大家所需要支付的首付比例一般为50％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常为20％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

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注意事项

1、看产权

我想相信大家买房都希望买到大产权房，并且顺利拿下房本。因此对于一些产权归属不清楚以及有产权纠纷未了结的房子，购买时务必慎重对待。

2、看质量

现在全国各地的房地产市场蓬勃发展，大小开发商层出不穷，建设的楼盘也是各种各样。这时候我们就需要对楼盘的是质量格外费心了。

3、看房屋

主要是看房屋所在楼层、朝向、布局和结构等。一个拥有好的楼层、朝向以及布局的房子肯定是更让人满意，这些因素对房子价格也有重要影响。

Ⅵ 商业楼好还是住宅楼好

商业楼和居民楼的区别只是性质或用途不同，不能从外观或内部布局上区分。 房屋的性质或用途可以到房产局变更。也就是说，两者可以互相变换。当然，将有商业潜力的居民楼变成商业楼的人有的是，但很少人会将商业楼变成居民楼，除非该地段实在是不再繁华，已失去商业价值。 有的商业楼有阳台，就象有的居民楼没有阳台一样。

Ⅶ 投资 是商铺好 还是住宅好 买房子还是买商铺

首先，关于商铺，确实受到越来越多人的青睐，就像大家常说的“一铺养三代”、“一间好商铺，一棵摇钱树”。
商铺具有广泛的使用价值，既可自己开店做生意，但更多的是将商铺租出之后收取房租而获利。商铺租金可收取的房租会远远高于银行利息，而且，后期随着商圈的繁华，每年租金还会不断上涨。但是，并非所有的商铺都一定能获得收益，商铺所处的地段、规模、价格、使用率、上涨空间等因素都会产生影响，尤其是地段或者规划。好的地段将会引来大量的人流，大量的人流就是商铺存活的基本条件。如果商铺周边的客流量都没有保证，那商铺的运营也是问题。即收益与风险并存。
而相比于商铺，公寓同样具备两用性，前期可以自己居住或者出租，后期也可以商用或者办公，可谓是规避风险又收入稳定的选择。总的来说，选择公寓，不会占用购房资质，地理位置很好，交通方便，而且与同地段的商铺相比价格也会低点，是相对稳妥的选择。

Ⅷ 目前在重庆买房是买商业性质的好还是住宅性质的好

其实商业和住宅并没有觉得好与坏，买什么业态是要根据您的一个需求来看的，所谓的没有最好的房子，只有最合适的房子也就是这个道理。

目前重庆的住宅有“限贷”和“限售”的政策，限贷：银行对重庆外地“三无”人员拒贷；限售：重庆住宅性质的房屋拿到房产证之后的两年内不得出售。

这些限制政策大大的限制了住宅房屋的投资属性，且在国家大力推行房子是用来住的，不是用来炒的这个大的政策导向下，相信政府还会出台一系列的政策来打压住宅的投资属性。

如果您这边打算来重庆发展，建议您选择住宅，因为住宅捆绑了家庭，孩子的教育等一系列的因素，如果您这边是投资，那么建议您选着商业性质的房屋。

Ⅸ 商业用房和住宅用房买哪个好

不用考虑，必须买住宅房子，因为商业用房基本是出租为主，居住的环境和氛围会很差，房子升值空间更小。