地产开发商余董事长

① 房地产公司就是开发商吗

这些公司都是房地产开发公司，开发商也就是房地产开发公司的俗称或简称
房地产开发企业
房地产开发企业是指按照城市房地产管理法的规定，是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。
1．房地产开发企业的分类
按房地产开发业务在企业经营范围中地位的不同，可将房地产开发企业分为房地产开发专营企业、兼营企业和项目公司。
2．房地产开发企业的设立条件
设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
(1)有自己的名称和组织机构。
(2)有固定的经营场所。
(3)有符合国务院规定的注册资本。房地产开发企业是资金密集性企业，对其注册资金的要求高于一般经营性、劳务性、中介性的企业。目前建设部按房地产开发企业的资质等级不同规定了不同的注册资本要求。这有助于扼制房地产开发领域过于严重的投机态势，降低房地产投资风险，保障交易安全。
(4)有足够的专业技术人员。房地产开发是一项专业性很强的经营活动。开发商拥有足够的专业技术人员系为保障开发项目产品的安全及开发中其他社会效益和环境效益实现的必要条件。目前，建设部按房地产开发企业的资质等级不同规定了不同的专业技术人员要求。
(5)法律、行政法规规定的其他条件。
3．房地产开发企业的设立程序
设立房地产开发企业应经过以下程序：
(1)应当向工商行政管理部门申请设立登记，工商行政管理部门对不符合上述条件的，不予登记。
(2)房地产开发企业在领取营业执照后的1个月内，应当到登记所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
上述规定主要为协调企业设立中，一般行政管理(工商行政管理)与特殊行政管理(房地产开发行业管理)的关系。
4．房地产开发企业的注册资本与投资总额 房地产开发是一项需要巨额资金投入的经营活动，如果房地产开发企业的注册资本过低而投资总额过大，势必造成其投资风险巨大，给投资者、其他经营者及消费者带来巨大风险隐患。因此，城市房地产管理法规定：房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。
5．房地产开发的分期投资额与项目规模 有些房地产开发项目由房地产开发企业分期开发，这时若分期投资额过小而分期项目规模过大，也将给其自身和他人带来巨大风险隐患，往往不能保证开发项目顺利完成。因此，城市房地产管理法规定：房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。

房地产开发企业赚钱..怎么说呢，中国的房地产行业就属于这种情况。一个开发商,拿到一块地,盖起房子,卖掉,赚进一笔利润。这笔利润实际包含两部分:一部分是从拿到地开始,土地增值而获取的利润；另一部分是开发团队辛辛苦苦规划,设计,施工,销售,服务而获取的回报。我们把土地增值带来的利润叫PL,把开发工作带来的利润叫PD,一个房地产项目的总利润叫P,那么,P=PL+PD 中国当前房地产行业被列入暴利行业,盈利水平高,实际上大部分是土地增值带来的。有不少项目盖了房子还不如不盖房子,只卖地赚的钱多（当然,国家政策不允许倒卖土地,但现实中,通过转让项目公司等方式实际存在土地的倒卖）。

老总钱多当然也是因为企业规模及效益影响，其实不光是房地产开发企业的老总，哪个大公司老总钱都不少哦呵呵

② 中国十大房地产开发商分别是谁

2018中国房地产开发来企业500强榜单源前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。

其中，恒大集团继续位列榜首，碧桂园、万科分列榜单第二、三位。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。

与上一年的测评相比，十强房企除了个别名次调整，总体基本保持稳定。其中，融创借助其收并购优势、充足的可售货源、良好的项目品质位列榜单第五名，较上年上升了3个位次。

在20强中，万科、碧桂园、保利、绿地、中国海外、龙湖、富力、华润、金地、世茂等10家企业连续10年排名进入前20，品牌实力保持强劲。

从近十年500强测评成果来看，百强变动相对较大。其中，有25家企业连续10次进入百强；入百强次数达9次的企业数量为4家；入百强次数为8次的企业数量为8家；入百强次数为7、6、5、4、3、2次的企业数量分别为10、11、11、5、8、15家；另外有12家企业首进百强。

③ 中国十大房地产开发商分别是

2018中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。

其中，恒大集团继续位列榜首，碧桂园、万科分列榜单第二、三位。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。

与上一年的测评相比，十强房企除了个别名次调整，总体基本保持稳定。其中，融创借助其收并购优势、充足的可售货源、良好的项目品质位列榜单第五名，较上年上升了3个位次。

在20强中，万科、碧桂园、保利、绿地、中国海外、龙湖、富力、华润、金地、世茂等10家企业连续10年排名进入前20，品牌实力保持强劲。

从近十年500强测评成果来看，百强变动相对较大。其中，有25家企业连续10次进入百强；入百强次数达9次的企业数量为4家；入百强次数为8次的企业数量为8家；入百强次数为7、6、5、4、3、2次的企业数量分别为10、11、11、5、8、15家；另外有12家企业首进百强。

④ 温州中梁地产集团董事长是谁

温州中梁地产集团董事长是杨剑。

杨剑系温州鹿城人，担任中梁地产集团董事长兼总裁、苏州市温州商会常务副会长、上海市宝山区温州商会名誉会长，主要从事房地产行业。

目前在温投资开发项目近20个，土地投资近200亿元。

中梁地产从温州创业进入房地产行业，于2001年进军苏州房地产市场，2008年成为苏州住宅市场占有率第三名，2009年进入上海房地产市场，2010年回乡投资并把总部迁回温州，在长三角开发项目达40余个，开发面积达500多万平方米，2013年中梁系温州区域实现总销近100亿元。

从创业至今，中梁地产先后荣获中国房地产综合开发实力品牌企业50强、全国品质楼盘100强、中国房地产十大最佳建筑品质典范楼盘等近100项殊荣；成为温州市纳税百强、功勋企业、温州房地产杰出贡献企业。使中梁成为长三角区域的强势品牌。

(4)地产开发商余董事长扩展阅读

中梁地产集团秉承“团结、务实、专业、创新”的企业精神，以践行“创建美好家园、和谐人居”的理念，先后在苏州、温州、上海等地成功开发了近五十个住宅及商业项目，开发成熟及在建项目面积达500多万平方米。

集团公司现有员工500多人，其中各类专业技术人才和具有高级职称的管理人才100多人，经过20余年的不懈努力，现已成为长三角区域内的新锐势力和强势品牌。

集团公司高度重视远景规划，业态开发将以温州区域为重点，以点带面，最终辐射全国。在多年的项目开发过程中，集团公司逐渐形成了自己独有的市场定位策略、规划设计风格、开发去化速度、品质一流、个性鲜明等风格，赢得了较好的社会效益和经济效益。

在温州，中梁势必将延续领跑者的角色；在国内，中梁有信心、有实力、有能力超越区域强势品牌，力争进入同行业一流品牌梯队。

参考资料

中梁地产集团--简介

⑤ 郑州房地产开发商排名

郑州房地产开发商排名如下： 1、建业住宅集团（中国）有限公司 2、升内成集团 3、正商地产联盟容 4、恒大地产集团 5、河南鑫苑置业有限公司 6、华润置地 7、万达集团 8、正弘置业 9、利海中国 10、美景置业

⑥ 地产开发商总经理岗位职责是什么

岗位工作职责：

（一）、主持公司的生产经营管理工作；

（二）、组织实施公司年度经营计划和投资方案；

（三）、拟订公司内部管理机构设置方案；

（四）、拟订公司基本管理制度；

（五）、制定公司具体规章；

（六）、提请聘任或者解聘副经理、财务负责人；

（七）、聘任或者解聘除应由执行董事决定聘任或者解聘以外的负责管理人员；

（八）、执行董事会授予的其他职权。

拓展资料：

主要例行工作：

（一）、执行董事会决议，主持全面工作，保证经营目标的实现，及时、足额地完成董事会和集团公司下达的还本付息和利润指标。

（二）、组织实施经董事会批准的公司年度工作计划和财务预算报告及利润分配、使用方案。

（三）、实施经董事会批准的新开发项目。

（四）、根据公司会议管理制度，每周五组织总经理办公会议；每周六下午16:00-18:00参加例会学习，每月30日由总经理主持生产调度会；由总经理负责召开。

（五）、组织指挥公司的日常经营管理工作，在董事长委托权限内，以法人代表的身份代表公司签署有关协议、合同、合约和处理有关事宜。

（六）、决定组织体制和人事编制，决定总经理助理人选，各职能部门和下属各关联企业经理以及其他高级职员的任免、报酬、奖惩，决定派驻境外机构人员。监理健全公司统一、高效的组织体系和工作体系。

（七）、根据生产和经营管理需要，有权聘请专职或兼职法律、经营管理、技术顾问，并决定其报酬。

（八）、决定对成绩显着的员工予以奖励、加薪和晋级，对违纪员工的处分，直至辞退。

（九）、审查批准年度计划内的经营、投资、改造、基建项目和流动资金贷款、使用、贷款担保的可行性报告。

（十）、健全公司财务管理制度，严守财经纪律，做好增收节支和开源节流工作，保证现有资产的保值和增值。

（十一）、抓好公司的生www.fdcew.com产、服务工作，配合各分公司搞好生产管理。

（十二）、抓好员工的思想工作，加强员工队伍建设，建立一支作风优良、纪律严明、训练有素、适应需要的员工队伍。

（十三）、坚持民主集中制的原则，发挥员工参与管理的作用，充分发挥员工的积极性和创造性。

（十四）、加强企业文化建设，搞好社会公共关系，为公司树立良好的企业形象。

⑦ 中国最大的房地产开发商是

中国最大的房复地产开发商是万制科企业股份有限公司，简称万科或万科集团。
万科成立于1984年5月，现任董事长为王石，是目前中国最大的专业住宅开发企业。

万科现有员工16000余人。2007年实现销售金额523.6亿元，结算收入351.8亿元，净利润48.4亿元，纳税53.2亿元。以理念奠基、视道德伦理重于商业利益，是万科的最大特色。万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工欢迎，最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续五年入选“中国最受尊敬企业”，连续第四年获得“中国最佳企业公民”称号。

⑧ 房地产的开发商大还是董事长大

哪和哪啊，房地产开发商是个单位，董事长是个职务，不是一码事。不是一个单位的先比单位大小，实力情况，是一个单位的再比职务大小。希望对你有帮助。