去中介那买毛坯二手楼房靠谱吗

Ⅰ 通过房产中介，买二手证件办理中的毛坯房，有哪些质量上防坑防上当的注意事项

证件办理中或者没有房产证的房子，银行是批不了贷款的，所以如果能售楼处全款直更，就可以买，如果不能，建议不要买，后期不可控因素太多，比如房证迟迟不下来，再比如原房主不配合过户，以各种理由让你出费用。

Ⅱ 从中介手中购买二手毛胚房需注意什么

从中介手中购买二手毛胚房需注意以下几点：
一、弄清二手房的产权情况；
在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。
二、了解二手房的房屋结构；
二手房的房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。
三、实地看看二手房的周边环境和配套设施；
随着人们生活水平的提高，对居住区环境及配套设施设备的要求也越来越高。新建房屋会随着房屋竣工和入住的完成，逐步改善住区环境，一般会向更好的方向发展。而旧房子的周边环境已经形成多年，一般很难改变。因此，购买旧房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。
四、考察一下二手房的物业管理。
购买房屋是一次性的消费支出，而物业管理水平的高低则直接影响到日后长期的居住生活质量。因此，人们不论购买新房还是旧房，都越来越关注房屋的管理水平。良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足，还能给生活、工作带来更多的便利。

Ⅲ 买二手毛坯房找中介需要注意什么，怎么防止被坑

买二手的毛坯抄房，找中介需要注意到袭的就是一个安全的问题。毕竟在现在是会有很多的一个骗子存在的，有时候你不太去注意的话，可能就会被别人去骗取一些金钱的。那么想要去防止自己被骗，我认为最关键的一点就是在一些相关的比较正规的平台上面去寻找中介会更好一些，这样的话是从源头上面去杜绝了自己被骗的。

Ⅳ 关于通过中介购买二手毛坯房的详细步骤

通过中介购买二手复房的流程如下:

1. 核实制卖方是否是产权人

2. 核实无误的话就一起签订买卖合同

3. 如果是贷款购买的话就到银行签订贷款合同（全款省略此步）

4. 银行审核通过（全款省略此步）

5. 到房管局办理过户手续

6. 中介带上已过户的产权证交到银行（全款省略此步）

7. 银行放款
   

Ⅳ 通过中介买卖房子，中介一定可靠吗，中介怎么保障交易安全会不会通过中介买的房子，房屋产权有问题。

中介买房事项

1．买房子找中介要选择大型中介机构在挑选中介机构的时候要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的机构。同时在现场考察机构的时候，注意一看、二听、三咨询。

看看中介机构的办公环境以及经纪人的着装仪容等形象，听听经纪人的房源介绍，判断其从业时间。

2．在确定买房子找中介之前，凭借身份证到房产交易中心查询房屋的真实信息，了解房屋的状况及产权人的信息；

再者要了解该房屋的土地使用状况，避免出现房屋已被抵押、或被法院查封而导致不必要的损失。

3．确认合同具体条款。约定买卖双方的具体服务条款，约定双方应该承担的违约责任，以保障买卖双方的合法权益。

很多中介都有统一格式的合同，在签合同的时候，购房者要谨防中介合同的陷阱，因为中介出具的合同一般对自身应提供的服务内容和违约责任很少提及。

(5)去中介那买毛坯二手楼房靠谱吗扩展阅读

中介购房流程

1、通过中介买房子要签合同。

买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，签订《二手房买卖合同》。

2、审核。

买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。

3、网上签约。

卖方需要带：省份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。

4、交税过户。先去地税局交完全部税款，再去“建委”办理过户手续。

5、领新房本。

Ⅵ 在中介找了个二手房，大家给我判断一下是不是骗人的

首先你凭什么认为小县城不会骗人？其次你知道为什么卖这么低的价格 一平方专一千七百多 明显低于属市场价很多？还要你思考过为什么这么低的价格还没卖出去 被你遇到了？
我刚买了二手房 有两种房子坚决不能买 第一：没有产权证的 第二 明显低于市场价 处于不合理价位的 有一种房子慎买 有银行抵押的房子
你要明白 定金和首付是不能退的 你交了钱后面就被牵着鼻子走了 一旦你不愿意就是你违约 不但没首付 还要赔付违约金
唯一放心的方法就是 1你交定金 2房东在约定时间内办出房产证 3你在付首付 把房子过户过来 4过户后付尾款 这是最靠谱的 就是会多交点税！

Ⅶ 买二手毛坯房好不好

也没啥不好的，反倒更直观的看清房屋的结构和使用率，更便于按需购买，还不用等待，我觉得不错