① 法院判决退房，而且已生效。如果开发商拖着不给钱，我断供后银行起诉我，我胜诉的可能性大吗
法院判决已生效，如果开发商拖着不给钱，你可以起诉银行，胜诉可能性大回。
民事诉讼 是指人答民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下，依法审理和解决民事纠纷的活动，以及由这些活动所发生的诉讼关系。
起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。即请求法院通过审判，使被告人承担某种法律上的责任和义务。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据，还须属于受诉法院管辖范围。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
② 到底要不要起诉开发商，能不能胜诉，胜诉了开发商不给钱怎么办
如果协商不成，就建议起诉。能不能胜诉，要根据案情具体分析。如果胜诉了，开发商不履行生效判决的，可以申请法院强制执行。
③ 我是被告，一审二审都判我胜诉，开发商还是不履行合同，我可以申请强制执行吗
你已经胜诉两次 当然可以申请强制执行
④ 有没有业主胜诉后开发商没有钱法院强制执行不了的
你的情况没说清不好解释啊
⑤ 开发商违约胜诉后开发商又跑路怎么办
建议去法院申请强制执行。
⑥ 胜诉后,开发商多久支付违约金
由于商品房买卖合同虽然具有法律效力，但是并不具有法律强制力，也就是说，法院不能以商品房买卖合同作为执行的依据，而只能作为审判的依据。法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。
因此，如果商品房买卖合同约定了违约金，而开发商拒绝支付违约金的，那么购房者就可以向法院起诉，要求法院判决开发商支付违约金。如果法院支持了购房者的主张，那么开发商就必须支付违约金。
强制执行，是指法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。它们一经确定，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被申请人，又称被执行人。申请人是胜诉的一方，被申请人是败诉的一方。
因此，如果商品房买卖合同约定了违约金，但开发商拒绝支付的，那么购房者则可以直接向法院起诉要求开发商支付违约金，在法院判决支持购房者的要求后，如果开发商继续拒绝支付违约金的话，那么购房者则可以拿着法院的判决书申请对开发商进行强制执行。
如果商品买卖合同没有约定违约金，但是法院根据法律的规定判决开发商支付违约金的话，此时若开发商拒绝支付违约金，那么购房者则不需要再起诉要求开发商支付违约金，而是直接向法院申请强制执行。
按照法律的规定，法院的强制执行措施主要有：查询、冻结、划拨被申请执行人的存款；扣留、提取被申请执行人的收入查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产；搜查被申请执行人隐匿的财产；强制被申请执行人交付法律文书指定交付财物；强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地；强制执行法律文书指定的行为；强制加倍支付迟延履行期间支付迟延履行金；强制办理有关财产权证照转移手续。
以上就是对“开发商拒绝支付违约金怎么办”“开发商不给违约金如何处理”所作的解答。在开发商拒绝支付违约金的情况下，购房者可以向法院起诉，再取得法院判决支持后，可以申请强制执行。但是，真正打起官司来可是没那么简单。购房者必须要向法院证明开发商确实存在违约行为，因为只有法院认为开发商确实违约了，才会采取强制执行。可见，打官司可不是儿戏，为了确保能妥善解决开发商拒绝支付违约金的问题，建议您及时联系律师进行咨询，他们多年的经验会给您最大的帮助。
⑦ 开发商跑路，楼盘成了烂尾楼 业主该怎么办
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购专买的房源变成了烂尾属楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
⑧ 02年成都烂尾楼 开发商跑路 被银行拍卖后 购房人还背巨额债务
这肯定是不现实的啊，这样的钱怎么会给你们出 的啊
⑨ 业主胜诉，但开发商没钱退款给业主怎么办
业主要先想办法收房，占有房子；如果房子业主没占有房子（人住进去也是占有的形式），开版放商破产清权算的时候，先发放员工的工资、再国家的税收和银行的贷款，至于一般的债权人，那顺序比较后面了。偿债顺序，国家规定如下：
（1）破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；
（2）破产企业所欠税款；
（3）破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
如果房子没拿到，那么房子有可能被建筑承包商拿走，那时候业务的权利更没有保障。