期房交了认购金后房价会不会涨啊

① 如果买房子交了定金那房价还会不会跟着涨

交定金只是为了限制房东，或开发商。房子都是升值的东西，很难说。最好的办法就是在合同注明情况！违约金多赔点，那种比较保险点，但也不会排除会和其它人签约。说实话一般不会。放心。

② 买了房子交了5万定金，房子还没建好。还没开盘。我想知道万一开发商跑了怎么办开盘以后房价还会涨吗

签了合同了。开发商跑了，土地在那跑不了呢，国家会把土地要回来，然后在拍卖专，得到属的钱用来支付你们的定金。房子肯定就没了，但是定金应该能要回来。
开盘之后可能会涨价，看你们的定金里面写没写价格，写了价格就按价格来。如果涨了，支付违约金。
一般来说这种没建好的房子最好不买，但是，你也知道现在买个房子多难买。作为消费者也只能打掉了牙往肚子里咽，希望自己别成为那个倒霉鬼吧。
尽量选择信得过的开发商的楼盘吧。

③ 看中一处期房，交了认购金，结果开盘的时候，售楼方和我说没房了，这个怎么办啊急——重金悬赏！

可以和开发商协议以当时的购买价格换房，如果开发商不同意的话 则可以要求赔偿 退还当初的认购金以及房价上涨的差价

④ 已经签了新房的认购书，但是后来开发商涨价，这种情况怎么办

要看与开发商签订的《商品房认购书》是如何约定的。

如果《商品房认购书》中只是简单的约定了由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式《商品房买卖合同》的担保，而对所购商品房的其他重要信息没有相关约定，那么根据法律规定，由于开发商的原因导致无法签署《商品房买卖合同》的，开发商应当向购房者双倍返还定金。

如果《商品房认购书》中对商品房的基本情况、销售方式、价款、付款方式及时间、交付使用条件及日期、基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益及责任等，在商品房买卖当中的主要内容均做了详细的约定，且已经交纳了购房款。

该份《商品房认购书》应当被认定为就是《商品房买卖合同》，也就是说即便开发商涨价、拒绝与您签订正式的《商品房买卖合同》，也可以根据之前双方签订的《商品房认购书》的约定要求开发商履行交付房屋等相关义务。

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根据合同法第四十二条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况；

（三）有其他违背诚实信用原则的行为。”认购书是预约合同，而且是行将谈判的预约合同，违反认购书义务主要是违反诚信谈判义务，对双方当事人来说，造成的损失只能是机会的损失，应当承担合同法第四十二条项下所规定的缔约责任。

缔约责任赔偿的是守约方信赖利益的损失。守约方可以要求违约方赔偿其在订立认购书及其在签订本合同过程中的损失，使其得以弥补恢复到认购书未曾发生以前的状态。

⑤ 购买期房已交定金，但要两年后才开盘，开盘后的销售单价是否会涨价若涨价能否要回已交定金

交定金是以确定面积和价格为前提的。
开发商在日后涨价是违法的，应该双倍奉还定金并赔偿其他损失。

⑥ 我计划购买期房，开发商要求我交了1万认购金后，说7天内交首付，才能签订购房协议，这样合法吗

问房产这类的律师咨询，当地应该有律师事务所吧？

⑦ 买房子交完定金后开发商涨价怎么办

房子交完定金后，开发商涨价不予理睬，要求按照商品房认购协议签订合同，开发商不予办理可以法律维权。

商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。认购协议是一个“定金协议”。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。

根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若千问题的解释》中“关于定金部分的解释”的有关规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还定金；

收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。

因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，超过的部分，人民法院不予支持。

(7)期房交了认购金后房价会不会涨啊扩展阅读：

定金是确定的，订金仅是意向金；两者最大的区别是定金交了后，买家不能申请退回，卖家不能履行的话要双倍返回；订金则没有这个约束，买家可以要求退回，卖家不能履行只需退回订金即可。

不管是那的房子都是可以退定金的，只是多少不同而已，如果是“订”金，则全退，如果是“定金”则退总额的80％（至少），开发商如果不退的话，就打房产局市场处就可以定事了。

交纳了订金相当于签定了一份购买合同,如果毁约的话订金就没得退了(对方愿意除外)，购房意愿金(定金)只代表你有意向购买房子,你有优先购买的权利,并不代表一定购买,此钱可退。

⑧ 买房交了认筹金，签了认购合同，但是过后才知道认筹金不包含在房价内

交认筹金需要注意的点：

1、看准了项目，应该每天上当地的住建部门网站查看备案情况。

2、开发商开盘前必须完成备案，备案后就得尽快开盘。需要注意的是，有些项目的名称和开发商商业推广的名称可能不一致。一般问题不大，关键词一致就行了，比如项目开发商、项目地址。

3、项目备案公布后，开盘也就快了。此时你应该尽快给销售打电话交认筹金，特别热门的项目不一定能行。

4、备案信息不只是让你交认筹金这么简单，你还可以从中看到项目的土地年限、项目性质、每套房子的备案价。

对于大部分项目而言，只要备案未公布，认筹都不会停，不必理会销售所谓“认筹最后一天”的说法。

认筹对卖方有何好处？

1、筛选优质客户。优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。

2、预测开盘效果。通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。比如通过几个月的蓄客，获得2000个认筹客户，最后开发商可能只放出500套房源。

3、认筹能获得一笔流动资金。每人几万块钱的认筹金，对于开发商来说是一笔无息贷款。大开发商可能不在乎，小开发商可是比较在乎的，总之这笔钱能起到周转作用。

交认筹金需考虑的风险：

1、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证，开盘时间掌握在他们手中。在上涨周期中，开发商倾向于捂盘涨价。如果你能判断这一点，最好把认筹金退回来，选择其他楼盘，如果你不选择退认筹金，几个月后开盘价可能超出你的支付能力。

2、搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。这个问题可以向销售核实，如果跟选房的顺序没关系，倒不如晚些再交钱。认筹前会有一个验资，这个可以参与一下，没啥损失。

注意：需要指出的是，如果你不想买房，或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。由于认筹活动早已成为行业规律，对于购房者来说，你有两个选择，真正想买房子的，还是应该交；没兴趣的就别交。shqianyy

买房还会涉及到其他三金，具体可以看：http://blog.sina.com.cn/s/blog_131405a110102weei.html

⑨ 购房的认购金1万块以后会不会退给我了，或者说以后算在房价里

认购金相当于定金 买房就算在买房钱里 不买房 就不退了 回答完毕请采纳

⑩ 交一万元定金定金，房子涨了，认购书上的价格会变吗

不会变，但如果涨得多，开发商就会违约，赔偿给你双倍违约金。