毛坯房交定金需要注意些什么

㈠ 买个人的房子交定金需要注意什么

第一，签订单合同前复，制先把价格和送的东西谈好。 第二，一定注意，不管是 4S 给的合同还是另起草的，都要写“订单”不 要写“定单”是有区别的！定单是不能退定金的，订单是可以退订金的。这个可以查阅合同法，是有规定的。 第三，注意定单上的车型号和实车一致，颜色也要注明，省的到时候拿到的不是自己喜欢的颜色。价格要和谈的一致。 第四，注明提车日期，越提前越好，但是一定要写明日期。最好是加附类似“逾期按每天 100 元赔付订车等待金”，这样 4s 就不敢来车不给你车了，否则你就等车吧，他们会明天复明天的。 第五，送的东西，一定要写明，如送车膜、坐垫等，并且最好是写明送什么品牌的， 防止提车后 4s 糊弄你，弄差的东西给你。 还有要注明 “免费赠送” 。 第六，关于订金 500--1000 就 OK 了！没必要拿那么多钱让 4s 先用，自己留着应急也好！

㈡ 买房子交定金要注意什么

1、明确房屋权属，是否能够交易。

2、明确定金以及订金的区别。定金具备法内律容效力，而订金没有法律效力。

3、一定要签署相关协议，并约定清楚达成以及退诚意金的条件。

4、合理控制订金金额，订金总额一般不超过房屋总价的20%。

㈢ 买房交定金前要注意哪些事项

买房交定金前注意事项：

1、看“五证”是否齐全

“五证”包括《商品房销售（预售）许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

开发商只有具备了这“五证”，才能证明这个房子是合法出售的，所以购房者在交定金前一定要审查“五证”，且一定要看原件，因为复印件很容易作弊。

2、看“二书”是否齐全

“二书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这两样也是非常重要的，因为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的存在才能保证房屋的质量，所以在交定金前一定要看看“二书”是否齐全。

3、细读合同，提防“霸王条款”。

购房者在交定金、签订认购书时，一定要注意认购协议里的内容，如果对合同条款有疑问，一定要详细寻问销售人员，不要怕麻烦，也不要觉得不好意思，不要等到签了合同交了定金后，再后悔。
另外，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款。

(3)毛坯房交定金需要注意些什么扩展阅读：

定金数额：

1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。

司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金 ，将定金的惩罚限定在一定的限度内。

2、司法解释第119条规定,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额， 视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。

㈣ 买房交定金前需要注意的事项有哪些

买二手房交定金前一定要核实清楚房主、房本是否真实，房子产权有没有问题，否则不仅不能买到房子，定金还可能打水漂。那么买二手房交定金前，应该注意什么事项呢？下面我们就一起来看看吧。

一、什么是定金？

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

“定金”交完一般是不能退的。我国《担保法》规定：当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。商品房交易中，买家履行合同后，“定金”应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖方不履行合同的，应双倍返还定金。

二、在支付定金、签订金协议之前，务必做到以下5点：

（1）核实房本：

购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。

（2）确认房主：

购房者应核实卖家到底是不是“房主”。主要是核验卖家身份、证件的真实性，骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生，务必留个心眼。

（3）核实产权：

购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。如有配偶，需要配偶签署《同意出售证明》。

（4）检查产权瑕疵：

购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。

（5）核对面积：

有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。（最好用尺子量一量，这样才有保障！）

除了以上5点，购房者还需要落实一些细节之后再交“定金”，比如：所谈的价格包含什么，是单独房子的价格还是包含车位的价格；如果房子有车位且价格包含车位，一定要在定金协议里注明车位号等。

（以上回答发布于2017-09-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈤ 买房交定金要注意什么

一、没有签认购书上写的是订金还是定金

在日常生活中，常常有人是傻傻分不清“内定金”与“订金”，虽容然“定金”与“订金”只有一字之差，但两者却有着本质的差别。定金具有法律效力，而订金没有法律效力，当收定金的一方违约时，定金可双倍返回，而订金只能返还原额。

因此，购房者一定要看清认购书上写的是“定金”还是“订金”？

四、不要无脑交定金

如果购房者对房子的各方面都很满意，比如对户型、面积大小、价格等方面都很满意，那么此时交定金就是无可厚非的一件事情了。但如果你比较犹豫，此时可别被售楼小姐的花言巧语所迷惑，无脑交付定金，否则到时想要再拿回来，可就难了！

五、尽量少交定金不一定是好事

有些购房者认为，买房交定金一定要尽量少，这样到时还可以反悔！其实不然，要知道当下房价一直都在不断上涨，如果房价再度大涨，而你交的定金又比较少，那么即便开发商违约了，赔偿双倍定金，这样计算下来也没多少钱！此时，你却错过了买房好时机！

㈥ 交定金时需要注意什么

第一，签订单来合同前，先把价格和源送的东西谈好。 第二，一定注意，不管是 4S 给的合同还是另起草的，都要写“订单”不 要写“定单”是有区别的！定单是不能退定金的，订单是可以退订金的。这个可以查阅合同法，是有规定的。 第三，注意定单上的车型号和实车一致，颜色也要注明，省的到时候拿到的不是自己喜欢的颜色。价格要和谈的一致。 第四，注明提车日期，越提前越好，但是一定要写明日期。最好是加附类似“逾期按每天 100 元赔付订车等待金”，这样 4s 就不敢来车不给你车了，否则你就等车吧，他们会明天复明天的。 第五，送的东西，一定要写明，如送车膜、坐垫等，并且最好是写明送什么品牌的， 防止提车后 4s 糊弄你，弄差的东西给你。 还有要注明 “免费赠送” 。 第六，关于订金 500--1000 就 OK 了！没必要拿那么多钱让 4s 先用，自己留着应急也好！