『壹』 期房什么时候可以办贷款
首先对方有字据说明，哪他是合法的，因为他的合同上只会说根据国家法律来，而银行政策利率收取也是合法范围内的。
现在只能跟他们协商，推迟办理贷款按揭。
自己找银行去问，看现有没有是基准利率的银行，如果有哪就好办了，即是开发商不同意你也可以说，是他们故意找这家银行，让你产生了损失及怀疑。
银行的利率调整只是说在法律范围内，并不是不可以协商的，哪这里面有个时间段，你9月份同意买的，这个时间为何这么长才申请，你也可以去追问。
『贰』 购买期房的程序怎样的也就是什么时间签合同，交首付，办按揭
你好，期房购买流程、购买期房的流程
1.签订认购书。
2.签订买卖契约。
3.预售登记回。
4.签订管理公约，办答理入住手续。
5.办理产权过户，领房产证。
购买期房常见问题：
1.购买期房是不是要先签合同并支付一定的定金？
如果先预订期房的话，一般应先交纳定金；如果直接签订购房合同， 也可以不交定金。
2.余下的期房房款办理按揭，是不是要等到楼顶封顶之后才可以？
签订商品房买卖合同并支付首付房款后，再申请办理按揭贷款，以个人名义买房可以申请按揭贷款。
3.如不需要按揭，余下的房款一般要到什么时候支付给房地产公司？
支付房款可以一次性付款，可以办理按揭贷款，也可以分期付款。
4.以个人买房，以后小孩的户口可以不可以迁过来？
房子取得产权证后，即可办理孩子的户口迁入手续
望采纳
『叁』 买期房什么时候开始办贷款
按照有关规定复开发商取得建设制工程规划许可证建筑工程用地规划许可证建设程施工许可证国有土地使用证商品房预售许可证最后出来的是预售许可证后才可以办理按揭
多层建筑封顶才可以申办预售证高层建筑达到三分之二也可以申办预售证但也可能各地规定不一致可以看一下施工进度或者跟开发商了解一下如果进度接近可以申办预售证那让你办贷款估计是为了提前准备。
期房贷款条件：
有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好；
有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖；
有不少于总购房款30%的自筹资金；
同意用所购买的住房进行抵押；
同意办理贷款综合保险业务；
有保证人同意为其担保到领取产权证为止，并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理核心收存。
『肆』 一般期房什么时候办理按揭贷款手续，是做好了才办理吗
付完首付之后，拿首付证明贷银行办理
『伍』 买期房，什么时候办理按揭
开发商处购房来，只要签订买卖合同后自就可以去银行签订贷款合同了，开发商在购房合同上也有写在签订购房合同后多少天内办理贷款，只要签订完购房合同后就可以马山到开发商合作银行签订贷款合同了，需要的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。