⑴ 当下投资写字楼好还是投资住宅要好一些
住宅的投资风险相对较小，而写字楼如果是商业区地段的就很值钱，升值空间大。可以考虑
⑵ 如果要投资房产是投资写字楼还 呢还是投资住宅好呢西安写字楼和西安商铺类的商住两用投资哪个更划算
写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小，西安市来说，写字楼的投资还是比较划算的，因为西安市的商业最近几年发展比较快，另外商住两用的房子投资不好，最近西安市的价格有下滑趋势。下面几个要点请参考：
第一、写字楼主要取决于市场行情和投资者的偏好。住宅楼也是一样，商住两用的房子出售起来难度反而更大。
第二、要好要看区域，西安市的各个街区的不同相比价格就千差万别了。再有，同一区域写字楼又分甲乙丙级，住宅又分高中低档。
第三、建议投资写字楼，未来趋势要好一些。
⑶ 想投资房产是写字楼好一些,还是商铺好一点就回报率来说
我的个来人分析是：
写字楼跟商铺如源果是新盘（当然这些买二手都不划算，税太高，而且使用年限也少了），商铺如果地段不是很好，一般起码有三五年出租不掉或租金不理想，而写字楼相对地段比较商铺要求低些，毕竟租商铺的人都是做生意看重的是地段，而租写字楼的人都是开小公司之类的（因为整层出租一般比较难，分割出租的一般都是小公司），对于写字楼地段要求不是很好，办公室嘛。但是个人觉得写字楼的话出租，一般人家不会轻易转让，除非公司做大，如你资金有限的只能在偏点的地方买，个人觉得写字楼比较划算。但是如果买在地段比较有潜力的地方，还是商铺划算，这要看当地的规划，如果以后周围小区建的比较多，或者本来就有比较多的小区只是新小区人流量不大，路段还可以的，一般三五年后商铺就租的比较火爆，而且价钱租的高，转手相对也简单的多，毕竟写字楼买整层的客户你还是不容易找到的，商铺的话可以买几间面积不是太大的，以后说不定缺钱想转手一两间在租客里就没准能转掉，个人觉得潜力地段或者繁华地段商铺比较划算。
⑷ 写字楼如何管理能升值呢投资它和住宅有什么区别
住宅投资和写字楼很大的区别是收益方式。简单的说，住宅投资更注重售价的涨专幅，而写属字楼主要收益来自于房租。这是其资产的特点决定的，住宅的受众比较广泛，上至皇亲国戚，下至平民百姓，所有人都要与住宅有关系，因此其注定要比写字楼的客户群广泛，也因为受众较多，交易频率高，价格也炒得高。对于是否能租出去，相对就不重要了。但对于写字楼来说，其性质是商业用房，注定受众有限，集中于投资客，那么售价通常很理性，大概率不会出现大幅暴涨情况。它更注重后期的出租收益。因此要写字楼能够升值，除了其本身售价以外，更重要的是管理后期租赁。高格商务回复。
⑸ 初入房地产的新人是选择销售住宅好还是写字楼、商铺好说说理由！
当然考虑销售住宅楼好，首先客户需求量大，成交率高，而且销售住宅楼时，往往版能获取权到很多二手房、抵账房房源，这些房源会是你重要的业务资源。写字楼和商铺都是价值极高的房屋，虽然售出一套利润颇丰，但一般难度偏高，作为新人建议还是老老实实从住宅销售入手，当积累了一定经验和资源，做什么都会得心应手。
其次，销售住宅楼现在有很多火爆的互联网平台，像儒房、517还有0号找房，这些互联网销售平台能够更加方便获取房源，也能成为其加盟商或者销售经理，可以更快进入房地产行业，也更能发挥信息化优势。
只有一种情况你可以考虑以商铺入手，那就是你能有优质的信息来源，在这个社会，信息是最重要的，你要是能入手哪里的客户信息或者售楼信息，那么优先做这个领域往往是能发挥你优势的。
⑹ 商品房和住宅哪个用来投资好
商品房和住宅不是可比的概念。
简单说，作为商品的房屋就是商品房，包括住宅、商铺、写字楼、厂房等。住宅只是其中的一种。
你可能想问商业和住宅吧？
各地情况不同，不好一概而论，要看市场情况。
⑺ 房产投资100万成本 住宅写字楼商铺哪个回报率高
室内装修，包括房间设计，装修，家具和各种小装饰。注重建筑装修的大楼内，不仅在装修设计和施工，而且要长期持续的装修后居住。还应该逐步建立了“轻装修，重装饰”的理念。装修，所用的材料中，更复杂的污染物可能会更多。点击看详细装饰的各种生活情境，“物化”到隔间，买的房一般设计已经完成，而不是大的调整，这样你就可以将剩下的就是装修装点（大的房间装修概念包括设计，装修，家具，以及有趣的小装饰）。因为生活是自己的，所以他必须亲自参与在装修过程中，不仅在装修设计和施工，包括生活的长期持续改进进去之后。点击看详细不同类型的空间技术也被用在装修有很大的不同，而在装修风格的不同，它是在装修的选择，最重要的考虑因素是让客户应该首先要明确自己的装修空间，装修风格，以及装修的文化意义！确定这些客户去选择设计师或装修装饰公司！一般装修的空间被划分为客厅装修，餐厅装修和家居装饰，书房，卧室（卧室分为主卧和次卧，儿童房，老人房等），过道，厨房，卫生间，阳台，花园，衣帽间休闲区;这些都是家装装修空间的各个方面。下面介绍的公共设备改造空间的一些方面：写字楼，商场，专卖店，酒店，客房，餐厅和酒吧，卡拉OK，迪斯科，休闲，健身馆，体育场馆管理，会展剧院，博物馆，图书馆，学校，医院，这些是特定类型的工厂空间，会所，花园，销售中心，公园广场，机场，旅游车站。
中国家庭装修注意，点击看详细1.水电：例如，图纸做了装修，所以最后一个插座上忘记安装露台。还有床头床头灯开关被阻止。所以在装修，预计约你想买家具，有关预算规模是什么之前。插座电视，录像，两面墙被预装在客厅的最佳路线，买完沙发等家具，以避免被发现原本站在丑陋的地方，改变方向。厨房的出口，而更多的没有少，总有不足，你需要考虑的问题。点击看详细2.梅森：步骤不能错，因为错误的变化梅森辜负超级麻烦，应该先打拼图砌好了良好的管袋的袋砸墙的墙。一定要轻墙是明确的。第二步骤是发挥在地平线上，因为它需要时间来干燥水泥。打地面通常不会太厚，而剃刮调用的一些地下区域。瓷砖必须坚持吊线，太阳角度的横平竖直的角度必须寻找良好的感觉。需要注意的是卫生间的倾向，如果你想封阳台的表外平铺，向外倾斜，所以下雨的时候是出流。点击看详细3.木工：董事会必须自己买，不签约的装修公司。 （事实上，主要材料是最好的给自己买，像瓷砖，地板，涂料等。虽然这些东西是一个伟大的阶级差别的标志，他们给你的包一定是最昂贵的。）
4.画家：要从头瓷粉与水刮胶都是有毒的，水刮麻烦。点击看详细5.其他：安装地板也看，很多人窃取。洁具是最好的买，按住水卫生供水电气原理图，位置正确了，或者到时候，没有足够长的时间不得不重新买管接头。热水器，这是不经常拔出插头插座最好用一个开关使用。最好不要把卫生间的洗衣机，潮汐能，缩短使用寿命。
⑻ 投资写字楼好，还是住宅好
在国家出台商品房限购政策之时。很多人因限购被拒之于门外无法投资住宅。只回能走曲线道路投资写字答楼。
自限购以来公寓产品，井喷式涌入市场。虽然公寓产权年限低，属于商业用地。其水电费和物业费比较高，在公寓里生活成本比住宅要高。
公寓的配套设置限制多，出于安全考虑，大多数公寓，不开通天然气。也不允许使用明火做饭。对于想买房落户的人来说，买公寓是无法落户的，无法享受区域内学位房，孩子不能就近上学。
投资住宅好处就多多了，70年产权，可以迁户口，可以落户学区房，小孩可以就近上学，生活成本低等等优势使购房人群趋之若蝥。
纵观写字楼和住宅的优劣势。投资住宅好。
⑼ 是投资写字楼好还是投资住宅好
应该说写字楼要好，现在国家出台了很多抑制房价的政策，住宅市场最近的表现也是显得疲软，投资风险比较高，而写字楼市场近来要旺的多，特别是北京的CBD区，政府要在CBD东扩区引进很多大型企业，写字楼需求暴涨，政府还对CBD东扩区的商业配套、交通、绿化做了细致规划，加上本身CBD各方面条件就很好，在那投资写字楼的前景比较好，最近CBD就有一个万科的高端写字楼项目项目要开盘，叫万科?五号公社，有意的话可以去看看。
⑽ 房产投资除了住宅和写字楼还有哪些比较靠谱
投资酒店哦。
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