如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：
（1）增值税：非住专宅类房产缴属纳税率5.55%，由卖方缴纳
（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
『贰』 我在上海有一套非普通住宅，满五年唯一一套，我现在要卖掉，要交哪些税
就一个差额部分的5.65%！
就是你的卖出
合同价
减去当初的
买入价
（以购房发票为准），差额乘以5.65%！
其他的税费很少，1000块以内搞定！
『叁』 外籍人士购买上海的普通住宅或非普通住宅税收如何
有关房屋（二手房）买卖的各种税费的纳税义务人基本是销售方（主回要针对卖方），但答实际操作习惯中各种税费差不多均由买方实际承担。这个与购买方是否外籍人士没有多大关系，主要差在公证费。普通住宅与非普通住宅影响营业税和个人所得税。
卖方——营业税及附加、土地增值税（暂免）、个人所得税、合同印花税。
买方——契税、合同印花税。
营业税及附加：（1）普通住宅，5年内合同价×5.65%，5年外免，
（2）非普通住宅，5年内合同价×5.65%，5年外差价×5.65%。
个人所得税：（1）普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
（2）非普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
契税：（1）普通住宅：房屋成交总额×1.5% 90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件得按1% 。
非普通住宅：房屋成交总额×3%。
土地增值税和合同印花税，暂免。
买卖合同公证费：房屋成交总额×2.5‰+250元。
『肆』 上海普通住宅和非普通住宅税费标准有何异同
现在买房不能只把房款凑齐就好，还需要准备税费的呢！所以说买房真的不便宜，也不简单。那不买新房，买二手房的话需要怎样缴税呢？到底要交多少呢？
如何区分普宅和非普宅
对于如何区分普通住宅和非普通住宅，根据有关规定，普通住宅的认定要同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140平方米（含）以下，实际成交价低于同区域住房平均交易价格的1.2倍。而只要上述三个条件有一个达不到，就是非普通住宅。shqianyy
不满2年房子交税多
按照政府有关规定，购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5.6%缴纳。
举例：房屋按照网签价400万元计税，需要交纳契税3.81万元、个人所得税27.73万元、增值税19.05万元及附加税2.29万元，交税总额共计52.88万元。“在实际交易中，购买不满2年商品住宅，交税相对较多。
满2年不满5年房子不交增值税
按照政府有关规定，购买满2年不满5年的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。购买满2年不满5年的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。
举例：当交易的房屋属于普通住宅，按照网签价400万元计税，需要交纳契税4万元、个人所得税32万元，交税总额共计36万元。
满5年不唯一房子需交个税
按照政府有关规定，购买满5年不唯一的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。而满5年不唯一的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。
举例：当交易的房屋属于普通住宅，按照网签价400万元计税，需要交纳契税4万元、个人所得税32万元，交税总额共计36万元。
满5年唯一房子不交个税
按照政府有关规定，购买满5年唯一的普通住宅，只需交纳契税，免交个人所得税，免交增值税及增值税附加税。但购买满5年唯一的非普通住宅，仍需要交纳契税、增值税及附加税，只免交个人所得税。
举例：当交易的房屋属于普通住宅，按照网签价400万元计税，只需交纳契税4万元。“在实际交易中，购买满五年唯一商品住宅，交税相对较少。”
『伍』 上海二手房非普通住宅买进与卖出的价格一样需要交个税吗
如果合同交易中心评估能通过，确定和买进价一样，是可以免个税的！
上海非普通住宅个税征收标准：合同价的2%
或
盈利部分的20%
可选第二项交纳就可以不用交了···
『陆』 上海普通住宅和非普通住宅交易分别需要交哪些税
上家：普通住宅满两年免营业税，不满全额的5.65%，唯一免个税，不唯一版1%个税。非普宅，满两年收合权同价与买进价差额5.65，唯一免个税，不唯一2%的个税。下家：普宅1个点契税，非普3个点。大体这样，还有个别区，例如徐汇有点不一样
『柒』 上海卖房的是非普通住宅满5年唯一，交个税是多少
非普通住宅满五年唯一,个税免征。交差额的营业税和契税就OK如果是普通住宅的话。营业税和个税免征。
一、适用范围：个人购买属于购买人家庭的唯一住房。
注：家庭成员范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的，作为两个家庭购房。
注：家庭唯一住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确定。
二、需要办理的涉税手续：个人住房房产税征免认定
本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房应按规定缴纳房产税。
凡在本市新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关申报办理房产税征免认定手续。
纳税人应当在每年的12月31日前缴清当年度应纳税款。
三、需当场缴纳的税收：契税、印花税
1.契税。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。计征契税的成交价格不含增值税。
2.印花税。个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。
四、需要提交的资料：
1.房产交易合同（原件及复印件，购手房需提供商品房出售合同或商品房预售合同，购买二手房需提供房屋买卖合同。个人购买新建商品住房达到交接条件的还应提供合同附件中的房屋交接书）；
2.购房发票（核对原件。对个人出售二手房的，由税务机关代开《增值税普通发票》）
3.购房人及其家庭成员的有效身份证明（原件及复印件，个人身份证明包括：居民身份证、户口簿③、出生证；港澳台同胞为回乡证、旅行证、大陆来往证、港澳台身份证；外籍个人为护照）
『捌』 上海普通和非普通住宅税费怎么算的
第一：普通住宅和非普通住宅,都有增值税及附加税，个税，还有契税。
第二:具体的差别就内是普通住宅满二唯一容，没有增值税，但是非普通住宅满二还是有增值税，普通住宅如果不符合满五唯一，只有一个点个税。非普通住宅如果不符合满五唯一，有两个点个税。