商业住宅水电费的调整

❶ 住房改商用,物业,水,电该如何收取

应该按住宅收物业，水，电，一般都是一些门面房，做各种小生意的，如果电业局都不按商业用电收，物业公司按商业收有些过分了。本来住房就不能改商用。

❷ 商业住宅楼里的水电费能改成平价吗是生活住宅

主要看你在房间里是否从事经营活动来定，并不完全取决于房屋用途。

❸ 商业性质的房屋水电气费怎么算

商业水费5.5元/t、电费0.8元/度，住宅水费2.7元/t,电费0.47元/度。
要看具体的楼盘，有些楼盘是按内民用水电来申请，容有些楼盘是按商业的来申请的，这个你去买房子的时候具体可以问一下开发商，关健是看开发商在水电局怎么备案的，一般来说商住性质的按商业的来收取的。

❹ 商住两用房和住房的物业费'水费,电费相差多少

商住两用房和住房的物业费水费差距不好说
住宅一般在2快多，商住一般四五块的物业费
水住宅是0.53，商业的是0.83

❺ 商住楼水电费标准是多少

商业用水费抄5.5元/吨，电费0.8元/度；住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度。

对于商住房有两种解释：

1. 既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；

2. 楼下是店面，楼上是住房，产权人是同一人。

水电费的收取主要还是看具体楼盘，关键在开发商最初在水电局是按哪个备案的，大多商住性质的按商业来收费。

因此在购买商住两用房时一定要仔细看清，购房合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付。

❻ 商住房的水电费收费标准是什么

商业用水费是5.5元/吨，电费是0.8元/度;住宅用水费是2.7元/吨，电费是0.47元/度。楼房的水电费的收取主要还是看具体楼盘，关键在开发商最初在水电局是按哪个备案的，大多商住性质的按商业来收费。

❼ 商业用电如何改居民用电

如您需要办理改类，所需资料如下：

（1） 用电客户身份证明资料；

（2）经办人身份证明材料及授权委托书（非本人办理需提供）；

（3）如涉及客户受电工程或表后线路改造，需提供《特种作业操作证（电工）》、施工单位资质等材料。

（4）用电设备清单。（由于每个地市不一样，详情可以致电95598热线咨询）

注：上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，非个人用户应在复印件上加盖公章。

(7)商业住宅水电费的调整扩展阅读：

电费算法及规定：

一是对变压器容量在315KVA以下的，执行“单一电价”，即用一度电、交一度电的电费；

二是对变压器容量在315KVA及以上的，执行“二部制电价”，除用一度电、交一度电的电费外，还要按照变压器的容量交纳“基本电费（象电话的底费）；

对100KW及以上的用户，还要执行力率调整电费，对力率（功率因数）达不到国家标准的，进行奖惩。

按照国家《电力法》规定：

第四十三条 任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。

第四十四条 禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。

地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。

禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。

❽ 住宅用途变更商业用途后的水电费有变化吗

你的房子如果产权上就是商品普通住房的话，你租给别人只是用于商业办公，只要你的房子性质不做改变，交易的时候还是按照商品住房来上税的

❾ 小区住宅作为商业用房电价有变化吗

小区住宅变更来商业用房有两种：
一种是自产证上房屋性质从住宅变为商业用途，这种情况下电费肯定上涨，按商业用房收费。但产证上改变房屋性质很难，几乎不可能。
另一种就是擅自改变房屋性质，实际上作为商业用途，但产权本质上还是住宅性质，这种情况下一般还是以居民用电价格结算，除非当地相关部门有特殊管理措施才会以商业用电标准收取，但这种情况也极少。
综上所述，一般情况下小区住宅改商业用房后还是以居民用电价格收取。

❿ 商业住宅改居民住宅水电费可以改嘛

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