租毛坯麻烦吗

A. 毛坯房出租要注意什么

注意事项1：出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑内工程质量认定书、容住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

注意事项2：业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。

注意事项3：毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

注意事项4：在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。

注意事项5：合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。

注意事项6：审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。

注意事项7：协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。

B. 毛坯房容易出租吗 毛坯房出租要注意什么

注意事项复1：出租的毛坯房证件要准制备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

注意事项2：业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。

注意事项3：毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

注意事项4：在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。

注意事项5：合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。

注意事项6：审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。

注意事项7：协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。

C. 毛坯房出租多少钱 毛坯房容易出租吗

现在很多人为了出租进行买房,特别是一些刚刚买房但是又需要还贷款又需要进行别的地方进行租赁上班更加的方便,所以很多人都没有进行简单的装修进行出租,那么毛坯房出租需要多少钱,会有人选择毛坯房进行租赁吗?
第一、毛坯房出租一般租金怎么计算:
毛坯房进行出租一般要看所在的地方才能进行出租的,每个城市都是不一样的,毕竟消费水平不一样,进行出租的价格肯定也会不一样的,所以在进行出租的时候肯定要进行对周围房价进行询问。
这种方案装修100平米大概可控制在3万元左右,再配上普通的家具,当然租金也会稍低,在纯出租型简装的基础上增加显得豪华的软装,如增加特色壁纸,也可适当增加些吊顶、灯带等,在增加些固定家具(如推拉门衣柜等),这样总装修造价在5万左右。
第二、毛坯房容易出租吗?
1、毛坯房价格比较低,这是我们不能否认的,但是出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
2、虽然毛坯房是为了出租的但是在出租的时候应该跟租客商量好,毛坯房的主体构造不能改。并能保证以后业主能用这套房子了,而且,房屋主体拆改也存在很大的安全隐患,所以,业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
3、协商好付款方式以及租期。押金是多少,押几付几,同时正因为是毛坯房以后还要居住所以更应该注意租给一些真正爱护房子的人,合同中要约定好,房屋出租后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。
4、最后在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。
以上毛坯房出租钱数的介绍,要把租金的多少进行合理的计算,因为毕竟是毛坯房价格是不会太高的,同时毛坯房主要地势比较好还是很容易出租的,但是最好是协商好付款的方式还有价格最重要交给懂得珍惜的人,希望上面的介绍对您更好的认识毛坯房有所帮助。

D. 毛坯房出租注意事项 出租毛坯房要注意什么

现在很多业主买了毛坯房后将其出租出去,那么,毛坯房出租有哪些注意事项呢?

租毛坯房注意事项

主要要约定装修的时候不能改变你房屋的主体结构!

租期满了后,这装修的材料归属!中间会产生水费,电费,等各种费用归谁承担!

要收押金!办公不能做非法生意!否则你会连累的

一:承租方的身份证复印件,

二:承租方在租赁期间未经出租方同意不得转租改房屋,

三:承租方在租赁期间不的改变房屋原有结构(以房产证户型为准)

四:承租方在租赁期间出现任何人身安全事故.出租方不予预承担任何责任,

五:人民币支付条件,(自行约定)

基本没什么问题,上面都是中介方合同体现不出来的地方.

一、验房程序

收房时先看开发商交房时应该提供的资料

1、看三书一证一表:《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

注意:《三书一证一表》是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。

2、交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。

此外还有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如《验房交接表》等。据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业

主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。

3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

4、交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费)

二、毛坯房收房十条注意事项

1.核对购房合同的附件及配套设施;

2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;

3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;

4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;

5.顶棚检验;

6.门、窗安装质量及配件检验;

7.进行渗漏试验;

8.电路绝缘、接地检测;

9.给、排水安装质量检验;

10.其它细部结构的检测。

验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

（以上回答发布于2017-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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E. 毛胚房出租有哪些不利，对以后的装修带来哪些麻烦

相对装修房而言，毛胚房出租租金会低一些，也比较难出租。毕竟大多数版人租房还是为了自住，租金权差别不是很大的情况下，客户还是会选装修房。但也会有一些公司租用毛坯房，办公或作为仓库使用。毛胚房出租对以后的装修一般不会有多大的麻烦，为避免麻烦，可以在租赁合同中写清楚。

(5)租毛坯麻烦吗扩展阅读：

毛胚房又称为"初装修房"，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

对新购买的毛胚房的装修，首先考虑到在现有房型的基础上，尽量首先考虑有利于采光、通风、和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则，其次才根据自己的喜好和方案，来对毛胚房作出装修的计划和预算，然后开始备料施工。

F. 我想出租毛坯房，我的房没有做任何装修。听说有一些人租毛坯房做办公室用，

是的，有这样的公司。有些公司为了达到一定的装修效果，会直接租用毛坯房，然后自己装修！ 但装修过程中业主最好和租户协商好！ 比如说某个墙不能拆，某个墙可以拆一定要和租户协商好！免得日后麻烦。

G. 毛坯房出租需要注意什么问题

毛坯房出租主要有以下七个注意事项：

注意事项一：出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

注意事项二：业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。

注意事项三：毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体改造也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

注意事项四：在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。

(7)租毛坯麻烦吗扩展阅读：

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

H. 我租了一套毛坯房，怎么最省钱简装

租来的毛坯房装修完全可以买便宜的。床，柜等占地方的家俱只压个边就可以专，可以省很多。白墙显得属房子明亮，尤其上班族，宅在家里的时候就喜欢屋子里亮堂。可以自己大概的看看自己想怎么装，然后算一个大概的预算，然后找装修公司。装修公司会根据你家的实际情况来帮你制定方案，再进行报价。

I. 毛坯房出租好租吗

主要看常州的租房习惯，据我所知在郑州，毛坯房是很不好租的，但是在武汉却多数是毛坯房或者非常非常简单的粉白而已。房屋中介可以了解到租房市场的行情，他们也更知道哪些人喜欢毛坯房，祝你好运