塔式住宅规范

① 塔式高层建筑的特点是什么

塔式高层建筑又称点式高层建筑，其定义为建筑平面长宽尺寸接近的高层建筑专，属其体形呈塔状，那么符合此特点的住宅则称为塔式高层住宅。
塔式高层最大的特点是共用楼梯、电梯为核心布置多套房间。另外塔式高层还具有外形轮廓变化较大、容纳户数多和平面组织较复杂的特点。
与非塔式高层相比，它的日照也是有自己的特征。塔式高层住宅由于平面长宽尺寸接近，且平面尺寸较大，在方案设计中很难保证每户都有南向居室。为了保证每户都能够满足日照要求，只能是在东西两侧开窗。所以，在布置塔式高层的过程中还需考虑东、西向的日照问题。另外，从建筑立面及体形考虑，其平面形式可能会出现一些凹凸变化，这样就更增加了塔式高层住宅日照分析的复杂性。

② 塔式住宅、通廊式住宅、单元式住宅 这三个是怎么定义的怎么区别的

单元式住宅：
（梯间式）住宅，是多层、高层住宅中最常用的一种住宅建筑形式。这类住宅每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般每个楼梯可以安排2—4户（大进深住宅每层一梯可安排5—8户）。假若住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯，不论是一梯2户，还是一梯3户，每个楼梯的控制面积称为一个“居住单元”。条形的梯间式多层住宅又称为“连续单元式住宅”。如果住宅设计为点式，各层住户将围绕一个楼梯分布，点式（墩式或塔式）住宅可称为“独立单元式住宅”。
通廊式住宅:
是指由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的住宅。现在外廊式住宅已经比较少见。内廊式住宅由于节省交通面积在经济形住宅中很有市场，但是内廊式住宅无法实现户内自然通风，半数以上户型没有南向日照，比较适宜作为过渡性住宅.
塔式住宅 ：
高层独立单元式住宅又称塔式住宅，是由一个单元独立修建的，具有与多层独立单元式住宅相似的优点。但由于设置了电梯，服务户数比较多，提高了经济性。其平面布局因地区差异而形成不同的轮廓。如南方地区夏季炎热，往往采用十字、井字形平面，以其凹口解决通风问题；北方则更强调日照，要求每户都有较好的朝向。此外，十层以上的塔式住宅还要求设消防电梯，十二层以上则需设两部电梯。

③ 2014建筑设计防火规范中建筑高度大于27米但小于或等于54米的塔式住宅（单个住宅单元不拼接）安全出口个数

是的，要设置两个安全出口。
依据：2014建筑设计防火规范第回5.5.26条：建筑高度大于答27米，但不大于54米的住宅建筑，每个单元设置一个疏散楼梯时，疏散楼梯应通至屋面，且单元之间的疏散楼梯应能通过屋面连通，户门应采用乙级防火门。
当不能通至屋面或不能通过屋面连通时，应设置2个安全出口。

④ 塔式住宅长和宽比例一般不大于多少

单元式高层建筑和塔式高层建筑的不同可以参考单元式高层住宅和塔式高层住宅的差别。简单的说就是多个单元和独立单元的差别。
概念界定：《住宅设计规范》GB50096-1999-03
2.0.20 单元式高层住宅 tall building of apartment
由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 2.0.21 塔式高层住宅 apartment of tower building
以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
关于”高层住宅“的界定还是看《住宅设计规范》GB50096-1999-03 。 1.0.3 住宅按层数划分如下：
1 低层住宅为一层至三层；
2 多层住宅为四层至六层；
3 中高层住宅为七层至九层；
4 高层住宅为十层及以上。
关于”住宅单元“和”套“的界定要看《住宅建筑规范》GB 50368—2005 2．0．3 住宅单元 residential building unit
由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。
2．0．4 套 dwelling space
由使用面积、居住空间组成的基本住宅单位。
辨析：
“单元式高层建筑”和“塔式高层建筑”这两个概念是专门针对在高层建筑而界定的术语。概念界定的核心是单元的个数。从《高层民用建筑防火规范》GB 50045-95的角度分析，主要差别在于单元式高层建筑各个单元间可以通过楼顶或是连接廊连通多了一条逃生通道，而塔式高层建筑是独立的单元，因而塔式高层的建安规定更严格一点。
两个“塔式”可以搭接在一起算单元式高层。只一个单元式的高层只能算塔式。
需要注意的是“点式建筑”或”塔式建筑“与“条式建筑”或”板式建筑“的概念有时是从建筑形态角度讲的。如《民用建筑技术措施》2.4.4 板式建筑。指主要朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度2倍以上的建筑。塔式建筑。指长高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均为长边。
单元式高层建筑相比塔式的好处是朝向好，通风好，容易做到两个以上逃生通道之间距离较远。缺点是阴影太宽，不利于后楼采光。
塔式高层建筑的好处是便于电梯成组布置，阴影窄。成组布置电梯利于更好共享电梯资源。满足《住宅建筑规范》GB 50368—2005 中4．1．1 住宅日照标准的规定仅仅靠前楼顶采光肯定不行，现在多数楼盘特别是北方高纬地区即便正午前楼挡后楼低层的光也是一定的，必须利用楼缝来采光。塔式的阴影窄，利于低层居民楼缝采光。
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个人觉得11层以下一梯两户的单元式高层优势明显。18-30层两梯若干户的塔式比较有优势。30层以上那种搭在一起的单元式高层略有优势。

⑤ 塔式住宅,通廊式住宅还有单元式住宅的区别在哪个规范里有说明

对于提问中这三种住宅布置方式的提法，一般只针对高层住宅，对多专层因不布置电梯一般不去区属分，而且多层住宅多为单元式布置。对于塔式高层住宅、通廊式高层住宅和单元式高层住宅的概念在《住宅设计规范（2003修订版）》中有明确定义。只是规范中并没有对三者之间的区别作出说明。当然，从定义中是能看出三者之间的区别的。
还要说明的是，在《住宅设计规范（2011版）》中已停止使用塔式高层住宅、通廊式高层住宅和单元式高层住宅概念。

⑥ 什么是塔式高层住宅

塔式住宅的定义：
1、《全国民用建筑工程设计技术措施》
2.4.4 塔式建筑回。指长高比小答于1的建筑，塔式建筑的各朝向均为长边。
2、《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版）中 “塔式高层住宅”的定义：
2.0.21 塔式高层住宅 apartment of tower building
以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

⑦ 塔式住宅怎么理解

塔式住宅复是指以电梯（楼梯）制为核心在同一层中布置多套住房，是建筑物体形类似塔的形态，所以，形象称其为塔式住宅，也有称为点式住宅。这种形态有别于单元式住宅，一般单元式多为多层，一梯二户，而塔式多为小高层以上。再多说一句，塔式住宅是老版《住宅设计规范》中的概念，在新版中已停止使用了。

⑧ 一类高层塔式住宅，按照《高规》的规定，剪刀梯可以设置一个前室，但我拿到的这个图上却设了两个前室

两个前室很有必要，前室之间用防火门联通是可行的。

请仔细看专看高规6.1.2：

塔式高层建筑，两属座疏散楼梯宜独立设置，当确有困难时，可设置剪刀楼梯，并应符合下列规定：
6．1．2．1
剪刀楼梯间应为防烟楼梯间。
6．1．2．2
剪刀楼梯的梯段之间，应设置耐火极限不低于1．00h的不燃烧体墙分隔。
6．1．2．3
剪刀楼梯应分别设置前室。塔式住宅确有困难时可设置一个前室，但两座楼梯应分别设加压送风系统。

规范在这里强调的是应分别设置前室。特殊情况才考虑一个前室，而且这几年具体实践中越来越严格。明年实施的新建规将更为严格，请看5.5.27。